|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
1) Нарушение обязательных требований ООО «Долина Комфорта», установленных Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491).
ООО «Долина Комфорта» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: город Москва, Электролитный проезд, дом 7 на основании лицензии № 077002358 от 09.03.2022 в соответствии с договором управления
№ ПВД-230322-7 от 10.03.2023.
Согласно п. 1, 2 ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
2) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, за исключением коммунальных услуг, предоставляемых в соответствии со статьей 157.2 настоящего Кодекса;
В состав общего имущества включаются автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме (пп. «е(1)» п. 2 Правил № 491).
По обращению, зарегистрированному в Мосжилинспекции № ГР-06-3113/25 от 07.04.2025, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности). В результате проведенного анализа представленной информации, было установлено нарушение обязательных требований, предусмотренных п. 1, 2 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ и пп. «е(1)» п. 2 Правил № 491, а именно отсутствие в договоре управления многоквартирным домом составе общего имущества МКД автоматизированной системы контроля учета электроэнергии (далее - АСКУЭ).
Отсутствие соблюдения обязательных требований, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям |
