Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Ясенево» обязательных требований п. 42(1) Правил и формулой 3(4) Приложения № 2 к Правилам, предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354; п. 3, п. 2 приложения к Постановлению № 2340-ПП от 01.12.2023 «Об особенностях определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы». ГБУ «Жилищник района Ясенево» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Паустовского, д. 4, подъезды 1,2,8,9,10,11. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета тепловой энергии, размер платы за отопление определяется исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за предыдущий год. Размер платы корректируется исполнителем в 1 квартале года, следующего за расчетным, исходя из размера платы за отопление, определенного по показаниям общедомового прибора учета, и общего размера платы за отопление в жилом или нежилом помещении, начисленного собственникам за прошедший год. Постановлением Правительства Москвы № 2340-ПП от 01.12.2023 «Об особенностях определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы» (далее-Постановление № 2340-ПП), определено, что с 2024 г. расчет платы за отопление осуществляется в соответствии с Правилами, исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, определенного на основании показаний общедомового прибора учета тепловой энергии (ОДПУ) за предыдущие 5 лет либо за фактический период работы ОДПУ. Размер платы корректируется по итогам прошедшего календарного года с учетом объема тепловой энергии за прошедший год, определенного по показаниям ОДПУ. Согласно информации, предоставленной управляющей и ресурсоснабжающей организациями ГБУ «Жилищник района Ясенево» и ПАО «МОЭК», а также сведениям, размещенным в базе Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра» (далее – АСУ ЕИРЦ): Теплоснабжение данного многоквартирного дома (МКД) осуществляется ПАО «МОЭК» в соответствии с договорами, заключенными с тремя управляющими организациями. Данный многоквартирный дом (МКД) оборудован ОДПУ тепловой энергии (ТЭ) на отопление (ввод 1 и ввод 2). Распределение количества ТЭ для нужд отопления, зафиксированного ОДПУ (1 и 2 ввод), по договорам ресурсоснабжения производится пропорционально площади помещений соответствующей части МКД. Согласно приложениям к актам «приемки-передачи энепргоресурсов» ПАО «МОЭК», объемы ТЭ на отопление 2020 – 2024 гг. определены по ОДПУ ТЭ (в сентябре-октябре 2021 г. по ОДПУ ТЭ по среднему) и составили: за 2023 г. - 2200,105 Гкал, за 2024 г. - 2198,949 Гкал и за 2020 – 2024 гг. - 11326,336 Гкал. Среднемесячные объемы ТЭ на отопление составили за 2023 г. 0,0127161 Гкал на 1 кв.м, за 2024 г. 0,0127094 Гкал на 1 кв.м, за 2020 – 2024 гг. 0,0130927 Гкал на 1 кв.м. Расчет платы за отопление в 2023 г. (с учетом перерасчета в феврале за январь 2023 г., размер компенсации по квартире №278 с учетом льгот составил «-48,35 руб.) производился исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, составляющего 0,0144392 Гкал на 1 кв.м. Корректировка размера платы за отопление за 2023 г. по состоянию на 05.05.2025 не производилась. Расчет платы за отопление в 2024 г. (с учетом перерасчета в феврале за январь 2023 г., размер компенсации по квартире №278 с учетом льгот составил «-59,87 руб.) производился исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, составляющего 0,0135246 Гкал на 1 кв. м. В 2025 г. управляющей организацией проводится корректировка размера платы за отопление за 2024 г., которая включается равными долями в состав ежемесячной платы за отопление в течение 2025 г. В феврале-апреле 2025 г. (13.02.2025, 01.03.2022, 22.03.2025 и 27.04.2025) произведена корректировка размера платы за период с января по май 2024 г., ежемесячный размер компенсации по квартире № 278 с учетом льгот составил «-14,00» руб./мес. Сравнительный анализ показал, что общий размер платы за отопление начисленный по жилой части дома (ГБУ «Жилищник района Ясенево») за 2023 - 2024 гг. с учетом корректировки, проводимой в 2025 г. за 2024 г., превышает стоимость тепловой энергии по жилой части МКД (ГБУ «Жилищник района Ясенево»), определенную согласно приложениям к Актам приема- передачи энергоресурсов ПАО «МОЭК» за аналогичный период. 08.02.2025 по квартире №278 произведен перерасчет размера платы за отопление за январь 2025 г. на сумму 10,97 руб. В январе-апреле 2025 г. расчет платы за отопление с учетом вышеуказанного перерасчета жителям МКД ГБУ «Жилищник района Ясенево» произведен исходя из среднемесячного объема ТЭ, составляющего 0,0136769 Гкал на 1 кв.м, превышающего среднемесячный объем ТЭ на отопление за 2020 – 2024 гг., составляющего 0,0130927 Гкал на 1 кв.м.