|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Теплый Стан» обязательных требований, предусмотренных абз.6 п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.
Управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Теплый Стан, д. 31 осуществляет ГБУ «Жилищник района Теплый Стан».
В ходе рассмотрения обращения № ГР-07-4194/25 от 20.04.2025 по вопросу начисления платы за водоснабжение за июнь-ноябрь 2024 г. по адресу: г. Москва, ул. Теплый Стан, д. 31, кв. 104, установлено, что в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), при расчете платы используются индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды, введенные в эксплуатацию и прошедшие поверку в сроки, установленные технической документацией на прибор. По истечении межповерочного интервала прибор учета считается вышедшим из строя.
В случае выхода из строя, утраты либо истечения срока эксплуатации прибора учета, определяемого периодом времени до очередной поверки, плата определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, но не более 3-х расчетных периодов подряд. По истечении указанного предельного количества расчетных периодов, плата рассчитывается исходя из норматива потребления с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 3 с ноября 2023 г.
В случае, если потребитель не предоставил показания индивидуального прибора учета, плата определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, но не более 3-х расчетных периодов подряд, а по истечении указанного предельного количества расчетных периодов плата рассчитывается исходя из норматива потребления.
Согласно информации, размещенной в базе Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра» (далее – АСУ ЕИРЦ) в платежные документы включаются начисления за водоснабжение за текущий месяц по показаниям приборов учета за предыдущий месяц.
Квартира № 104 была оборудована индивидуальными приборами учета холодной воды № 8765683, № 8741409 (срок очередной поверки 31.10.2025) и горячей воды № 0700268, № 0675735 (запланирована поверка 31.10.2023, данные о своевременно произведенной поверке в АСУ ЕИРЦ не внесены).
Показания приборов учета холодной воды не были внесены в АСУ ЕИРЦ с 03.12.2023 по 18.11.2024, начисление платы за холодное водоснабжение производилось:
-в январе-марте 2024 г. (расход за декабрь 2023 г.-февраль 2024 г.) – по рассчитанному среднемесячному объему потребления;
-в апреле-ноябре 2024 г. – исходя из норматива потребления;
-19.11.2024 в АСУ ЕИРЦ внесена информация о произведенной поверке (до истечения межповерочного интервала) прибора учета холодной воды № 8765683 и как начальные контрольные показания данного прибора по состоянию на 27.09.2024 и аналогичные показания на 30.09.2024, а также внесена информация о замене 03.11.2024 прибора учета № 8741409 на прибор учета № 239388442 и его начальные показания по состоянию на 03.11.2024;
-в декабре (расход за ноябрь) 2024 г. – плата начислена исходя из показаний индивидуальных приборов учета, одновременно произведен перерасчет (компенсация) на сумму «-592,11» руб., с учетом которого плата за холодное водоснабжение за октябрь-ноябрь 2024 г. начислена: за период водопотребления с 01.09.2024 по 26.09.2024 – исходя из норматива потребления, за период с 27.09.2024 по 31.10.2024 – исходя из показаний индивидуальных приборов учета;
-в январе-марте 2025 г. (расход за декабрь 2024 г.-февраль 2025 г.) с учетом компенсации в марте 2025 г. – исходя из показаний индивидуальных приборов учета.
По состоянию на 07.04.2025 перерасчет по показаниям индивидуальных приборов учета холодной воды за январь-октябрь 2024 г. (расход за 01.12.2023-26.09.2024) не производился.
Показания приборов учета горячей воды не внесены в АСУ ЕИРЦ с 30.09.2023 по настоящее время (07.04.2025), начисление платы за горячее водоснабжение производилось:
-в ноябре 2023 г.-январе 2024 г. – по рассчитанному среднемесячному объему потребления;
-в феврале-августе 2024 г. – исходя из норматива потребления;
-в сентябре-ноябре 2024 г. – исходя из норматива потребления с коэффициентом 3, одновременно произведен перерасчет (доначисление) на сумму 29632,36 руб., с учетом которого плата за горячее водоснабжение за ноябрь 2023 г.-август 2024 г. начислена исходя из норматива потребления с коэффициентом 3;
-19.11.2024 в АСУ ЕИРЦ внесена информация о замене приборов учета № 0700268 (27.09.2024), № 0675735 (03.11.2024) на приборы учета № 1050591, № 1043018 (срок очередной поверки 01.02.2030), одновременно внесены начальные показания установленных приборов учета и показания приборов учета по состоянию на 30.11.2024;
-в декабре (расход за ноябрь) 2024 г. – исходя из показаний приборов учета, одновременно произведен перерасчет (компенсация) на сумму «-5026,22» руб., с учетом которого плата за горячее водоснабжение за октябрь-ноябрь 2024 г. начислена: за период водопотребления с 01.09.2024 по 26.09.2024 – исходя из норматива потребления с коэффициентом 3, за период с 27.09.2024 по 31.10.2024 – исходя из показаний индивидуальных приборов учета;
-в январе-марте 2025 г. (расход за декабрь 2024 г.-февраль 2025 г.) с учетом компенсации в марте 2025 г. – исходя из показаний индивидуальных приборов учета.
По состоянию на 07.04.2025 перерасчет по показаниям индивидуальных приборов учета горячей воды за ноябрь 2023 г.-октябрь 2024 г. (расход за 01.10.2023-26.09.2024) не производился.
Дополнительно сообщаем, согласно предоставленной информации, сотрудники ГБУ «Жилищник района Теплый Стан» не присутствовали при замене приборов учета воды по указанному адресу.
Документы, подтверждающие неисправность замененных индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения в управляющую организацию, не предоставлялись.
Таким образом, в связи с отсутствием уведомления потребителем управляющей организации при проведении замены ИПУ холодной воды и горячей воды, произвести перерасчет платы за холодную воду за январь-октябрь 2024 г. (расход за 01.12.2023-26.09.2024) и за горячую воду за ноябрь 2023 г.-октябрь 2024 г. (расход за 01.10.2023-26.09.2024) исходя из показаний индивидуальных приборов учета холодной воды и горячей воды не представляется возможным, поскольку невозможно определить фактически потребленный объем (произвести перерасчет за объем, предшествующий дате признания прибора учета неисправным).
В случае несогласия с порядком расчета платы за водоснабжение, заявитель вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных прав и законных интересов.
Объем водоотведения горячей воды, начисленный к оплате по квартире № 104 за ноябрь 2023 г.-октябрь 2024 г., определен исходя из начисленных объемов горячей воды и превышает объем водоотведения, определенный по нормативу потребления горячей воды. |
