Предостережение:

• При осуществлении Регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушения ООО «УК «ПРЕМЬЕР» обязательных требований абз. 3 п. 3 приложения к постановлению Правительства Москвы № 2340-ПП от 01.12.2023 «Об особенностях определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы». Проведенный анализ показал, что в связи с несоблюдением требований абз. 3 п. 3 приложения к постановлению Правительства Москвы № 2340-ПП от 01.12.2023 «Об особенностях определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы», при управлении многоквартирным домом, допущены следующие нарушения: неправомерное начисление платы за отопление в январе 2025 г. в размере, превышающем 15% размер ежемесячной платы за отопление за 2024 г. по адресу: г. Москва, ул. Викторенко, д. 11, кв. 517. Постановлением Правительства Москвы № 2340-ПП от 01.12.2023 «Об особенностях определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы» с 01.01.2024 (далее - Постановление № 2340-ПП) изменен порядок начисления платы за отопление, согласно которому в случаях когда расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляется в порядке, предусмотренном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме, такой среднемесячный объем определяется на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии и показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии в случаях, установленных Правилами, за предыдущие 5 календарных лет либо за период с даты ввода прибора учета в эксплуатацию, но не менее трех месяцев отопительного периода, если с даты ввода прибора учета в эксплуатацию прошло менее 5 календарных лет. При этом размер ежемесячной платы с учетом корректировки не может превышать более чем на 15 процентов размер ежемесячной платы за коммунальную услугу по отоплению, начисленной за аналогичный расчетный период прошлого года. При расчете величины такого превышения не учитывается величина превышения, возникшая вследствие изменения тарифов, площади отапливаемого помещения, изменение оснований для предоставления мер социальной поддержки. В соответствии с информацией, размещенной на портале «Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства» («ГИС ЖКХ») и информации, ранее предоставленной ООО «УК «ПРЕМЬЕР»: индивидуальный тепловой пункт данного дома оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (ОДПУ). Распределители тепловой энергии в квартире № 517 находятся в неисправном состоянии с мая 2023 г., в связи с чем, помещение заявителя не оборудовано распределителем. Согласно единым платежным документам по квартире № 517, размещенным на портале «ГИС ЖКХ»: - в январе-феврале 2024 г. начисление платы за отопление произведено исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, составляющего 0,0093 Гкал на 1 кв.м.; - в январе-феврале 2025 г. начисление платы за отопление произведено исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, составляющего 1,1633 Гкал на 1 кв.м. Одновременно в январе-феврале 2025 г. произведена корректировка размера платы за январь-февраль 2024 г., общий размер компенсации по квартире №517 составил «-452,86» руб.= «-226,43» руб. + «-226,43» руб. Размер платы за отопление, начисленной в январе-феврале 2025 г. с учетом вышеуказанной корректировки, на 87 % превышает размер ежемесячной платы за коммунальную услугу по отоплению, начисленной за аналогичный расчетный период 2024 г.: 87% = 4958,34 руб. (размер платы, начисленный за отопление в 2025 г. по тарифу на 2024 г.(с учетом корректировки за январь-февраль 2024 г.)) *100% / 2784,76 руб. (размер платы за отопление, начисленный в январе-феврале 2024 г.). ООО «УК «ПРЕМЬЕР» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Викторенко, д. 11, кв. 517 и, в соответствии с постановлением Правительства Москвы № 2340-ПП от 01.12.2023 «Об особенностях определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы» обязано осуществлять расчет размера платы за отопление в соответствии с действующим законодательством.