|
Значение |
1) о признаках нарушения Государственного бюджетного учреждения «Жилищник Даниловского района» (далее – ГБУ «Жилищник Даниловского района») обязательных требований, установленных постановлением Правительства Москвы от 06.12.2024 № 2797-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения»; постановлением Правительства Москвы от 13.12.2016 № 848-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения»; ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.
ГБУ «Жилищник Даниловского района» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: город Москва, улица Трофимова, дом 1/17 на основании лицензии № Л045-01311-77/00619204 от 22.04.2015 в соответствии с договором управления № БН от 25.03.2014.
Плата за содержание жилого помещения № 107 с января 2025 года начисляется исходя из цены в размере 52,98 руб./кв. (45,99 руб./кв.м. (дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом) * коэффициент 1,152, согласно постановлению Правительства Москвы от 06.12.2024 № 2797-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения» (далее – Постановление № 2797-ПП).
В период с июля по декабрь 2024 года плата за содержание жилого помещения № 107 начислялась исходя из цены 37,6 руб./кв.м. (35,11 руб. * коэффициент 1,071, согласно постановлению Правительства Москвы от 13.12.2016 № 848-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения» (далее – Постановление № 848-ПП).
Подпунктом 15.2 п. 15 Приложения № 5 к Постановлению № 848-ПП и п. 12 Приложения № 4 к Постановлению №2797-ПП установлено, что при расчете платы за содержание жилых помещений для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирных домах до 1953 года постройки (включительно), не включенных в утвержденный Департаментом жилищно-коммунального хозяйства города Москвы адресный перечень многоквартирных домов, имеющих особо сложное (нетиповое) инженерное оборудование и (или) индивидуально-экспериментальное проектное решение, к ценам для многоквартирного дома соответствующей категории применяется коэффициент с 01.07.2024 по 31.12.2024 в размере 1,071, с 01.01.2025 в размере 1,152.
Согласно ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает возможность самовольного увеличения управляющей организацией размера платы за содержание жилого/нежилого помещения в многоквартирном доме, без решения общего собрания собственников помещений в таком доме.
По обращению гражданина № ГР-06-2482/25 от 22.03.2025 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности). В результате рассмотрения обращения установлено нарушение обязательных требований, а именно начисление платы за содержание жилого помещения произведено не в соответствии с требованиями Постановления № 2797-ПП, а именно исходя из цены 45,99 руб./кв.м., и проведение перерасчета размера платы за содержание и ремонт за период с июля по декабрь 2024 года в соответствии с требованиями Постановления № 848-ПП, за период с января 2025 года по настоящее время, в соответствии с требованиями Постановления № 2797-ПП, без применения коэффициента, а также в связи с нарушением ч. 1 ст. 156 ЖК РФ.
Отсутствие соблюдения обязательных требований создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. |