Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Теплый Стан» обязательных требований, ст.ст. 44, 46 и ч. 7 ст. 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации. ГБУ «Жилищник района Теплый Стан» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Академика Виноградова, д. 3, корп. 1. В ходе рассмотрения обращения ГР-16-18810/25 от 19.05.2025 по вопросу применяемой цены за услугу «содержание и ремонт жилой площади» с учетом решения Общего собрания собственников о консервации мусоропровода по адресу: г. Москва, ул. Академика Виноградова, д. 3, корп. 1, кв. 5, установлено, что собственник помещения обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением Общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (в соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354). В соответствии с ч. 7 ст. 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть организовано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом по договору управления. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ (ч.7, ст. 156 ЖК РФ). В соответствии с решением общего собрания, закрепленным в протоколе № 1/2024 от 24.11.2024, собственниками принято решение о консервации мусоропровода в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу, а также применении цены за содержание и ремонт утвержденной постановлением Правительства г. Москвы для категории «дома со всеми удобствами с лифтом, без мусоропровода».