РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СЕРВИС 24"
№77250947700018264777

🔢 ИНН:
7708725945
🆔 ОГРН:
1107746654058
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
06.06.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СЕРВИС 24" (ИНН: 7708725945)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура города Москвы

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7708725945
ОГРН проверяемого лица 1107746654058
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СЕРВИС 24"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Среднее предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Пятина Екатерина Андреевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ядыкина Алеся Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник Жилищной инспекции по АО

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение советник

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате СВ-ПРС-Л-1075/25
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В соответствии с п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), в многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год. Размер платы корректируется с учетом показаний индивидуального прибора учета и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за прошедший год. При расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме или жилом доме, в котором прибор учета тепловой энергии отсутствует, вышел из строя, утрачен применяется норматив потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 11.01.1994 № 41 «О нормативах потребления тепловой энергии и газа, используемых для расчета платы за коммунальные услуги», в размере 0,016 Гкал на 1 кв.м. Постановлением Правительства Москвы № 2340-ПП от 01.12.2023 «Об особенностях определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы» (далее – Постановление № 2340-ПП), определено, что с 2024 г. расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляется в порядке, предусмотренном Правилами, исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме, определенного на основании показаний коллективного (общедомового) и индивидуального приборов учета за последние 5 лет либо за период с даты ввода прибора учета в эксплуатацию, но не менее трех месяцев отопительного периода, если с даты ввода прибора учета в эксплуатацию прошло менее 5 календарных лет. Размер платы корректируется по итогам прошедшего календарного года с учетом объема потребленной в прошедшем календарном году в многоквартирном доме тепловой энергии, определенного по показаниям общедомового и индивидуального приборов учета. Размер корректировки платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в срок не позднее 31 января года, следующего за прошедшим календарным годом, и включается равными долями в состав ежемесячной платы за коммунальную услугу по отоплению в течение года, следующего за прошедшим календарным годом. Согласно информации, предоставленной ООО «УК Сервис 24»:, в соответствии с Актами допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии, ОДПУ ТЭ установлен и введен в эксплуатацию с 01.04.2023 по 01.08.2024 и с 22.01.2025 по 01.08.2025. Работоспособность ОДПУ ТЭ была определена управляющей организацией с апреля 2023 г. по март 2024 г. Квартира №543 оборудована индивидуальным прибором учета (ИПУ) ТЭ № 70011016 со сроком запланированной поверки 25.08.2026. В соответствии с предоставленными едиными платежными документами по квартире №543, расчет платы за отопление в 2024 г. производился по нормативу расхода тепловой энергии, составляющему 0,016 Гкал/кв. м. В едином платежном документе (ЕПД) за январь 2025 г. произведена корректировка размера платы за отопление по фактическому потреблению по ОДПУ и ИПУ ТЭ за период с января по март 2024 г., по формуле 3(4) Приложения № 2 к Правилам. Размер доначисления по квартире №543 составил 18 557,49 руб. Общая площадь жилых и нежилых помещений, принятая к расчету размера платы за отопление за 2024 г., составляет 42856,20 кв. м (документально не подтверждена). Площадь квартиры №543 составляет 55,8 кв.м. Показание ИПУ ТЭ на декабрь 2023 г. по квартире №543 составили 5,335 Гкал (по данным УО). Показание ИПУ ТЭ на март 2024 г. по квартире №543 составили 12,430 Гкал (согласно ЕПД за март 2024 г.). Фактический расход по ИПУ ТЭ по квартире №543 за период с января по март 2024 г. составил 7,095 Гкал = (12,430-5,335) Гкал. Сравнительный анализ (Таблица) показал, что общий размер платы за отопление, начисленный по квартире № 543 за период с января по март 2024 г. с учетом вышеуказанного перерасчета, соответствует стоимости тепловой энергии на отопление по квартире № 543 за период с января по март 2024 г., определенной пропорционально общей площади данного жилого помещения исходя из объема тепловой энергии по ОДПУ, за вычетом расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для нужд горячего водоснабжения, и расхода тепловой энергии по ИПУ ТЭ за период с января по март 2024 г По данным управляющей организации, среднемесячный объем ТЭ за период работы ОДПУ с апреля 2023 г. по март 2024 г. по МКД, составил 0,0162 Гкал/кв.м = (4558,820 + 3765,360) Гкал (объемы по ОДПУ за период с апреля 2023 г. по март 2024 г.) /12 мес/42856,2 кв.м., что не соответствует п. 2 Приложения к Постановлению № 2340-ПП. В соответствии с предоставленными платёжными документами, плата за отопление в 2025 г. начислена: в январе-феврале исходя из среднемесячного объема ТЭ, составляющего 0,0172 Гкал/кв.м, в марте-апреле - 0,0162 Гкал/кв.м. В апреле 2025 г. произведена компенсация за январь-февраль 2025 г. до среднемесячного объема ТЭ, составляющего 0,0162 Гкал/кв.м. Размер компенсации по квартире №543 составил «-299,58» руб. Учитывая изложенное, начисление платы за отопление в 2025 г. превышает норматив расхода, составляющий 0,016 Гкал/кв.м. В связи с тем, что общедомовой прибор учета тепловой энергии находился в неработоспособном состоянии за период с сентября по декабрь 2024 г., многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Красная Сосна, д. 3А, считается не оборудованным общедомовым прибором учета, расчет платы за отопление жителям данного дома должно производится исходя из норматива потребления тепловой энергии. Нарушения обязательных требований создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой