|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии): поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ГБУ «ЖИЛИЩНИК БУТЫРСКОГО РАЙОНА» обязательных требований к надлежащему содержанию общего имущества ГБУ «Жилищник Бутырского района» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, улица Яблочкова, дом 25, корпус 3 на основании лицензии № 077000742 от 07.07.2015 в соответствии с договором управления.
Согласно подпунктам «а», «д» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2003 № 491), в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование.
Согласно пункту 4.6.1.1. организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.
Согласно пункту 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2003 № 491), управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
В Мосжилинспекцию от жителя многоквартирного дома 25, корпус 3 по улице Яблочкова поступило обращения о систематичных залитиях по причине негерметичности кровельного покрытия в зоне расположения квартиры 60 и некачественном проведении работ по ремонту кровельного покрытия.
В ходе осмотра кровельного покрытия Инспекцией установлено, что управляющей организацией восстановлена герметичность кровельного покрытия в зоне расположения квартиры 60, в настоящее время кровля многоквартирного дома находится в исправном состоянии.
Нарушение обязательных требований, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. |