Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Южное Бутово» обязательных требований, предусмотренных абз. 6 п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. Управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, г. Москва, ул. Адмирала Лазарева, д. 35, осуществляет ГБУ «Жилищник района Южное Бутово». В ходе рассмотрения обращения № ГР-16-27869/25 от 28.05.2025 (№ 77-2025-259097 от 26.05.2025) по вопросу начисления платы за водоснабжение по адресу: г. Москва, ул. Адмирала Лазарева, д. 35, кв. 5 установлено, что В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила), при отсутствии индивидуального прибора учета холодного и горячего водоснабжения и в случае обязанности установки такого прибора размер платы за коммунальную услугу по водоснабжению, предоставленную потребителю в жилое помещение, производится исходя из норматива потребления коммунальной услуги с применением повышающего коэффициента равного 1,5 с 01.01. 2017, равного 3 с 01.11.2023. Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В соответствии с п. 56(2) Правил при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. Согласно информации, размещенной в базе Автоматизированной системе управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра» (далее – АСУ ЕИРЦ): с 27.01.2025 квартира №5 находится в долевой собственности заявителя. В платежные документы включаются начисления за водоснабжение за текущий месяц по показаниям приборов учета за предыдущий месяц. Формирование единых платежных документов по квартире №5 с включением услуг холодной и горячей воды, водоотведения производится с марта 2025 г. 11.03.2025 по квартире №5 представителем управляющей организации составлен Акт «контрольного снятия показаний с приборов учета холодной и горячей воды в жилом помещении». По 17.03.2025 информация об оборудовании квартиры №5 индивидуальными приборами учета (ИПУ) холодной и горячей воды в базе АСУ ЕИРЦ отсутствовала. Расчет платы за холодное и горячее водоснабжение по квартире №5 в марте-апреле 2025 г. (по расчету с февраля по 17.03.2025) производился исходя из нормативов потребления с применением повышающего коэффициента 3. Объем водоотведения, начисленный по квартире №5 в марте-апреле 2025 г. (по расчету с февраля по 17.03.2025), определен как сумма начисленных объемов холодной и горячей воды и превышает объем водоотведения, определенный как сумма нормативов потребления холодной и горячей воды. 18.03.2025 по квартире №5 произведена поверка ИПУ холодной и горячей воды, составлен Договор №ПМ -030541 от 108.03.2025 «об оказании услуг по метрологической поверке ИПУ воды», выданный ООО «Мосметрология», с печатями данной организации и ГБУ «Жилищник района Южное Бутово». 02.04.2025 в базу АСУ ЕИРЦ внесена информация об оборудовании квартиры №5 с 18.03.2025 ИПУ холодной и горячей воды с начальными показаниями на 18.03.2025 и аналогичными показаниями на 31.03.2025. Начисление платы за водоснабжение с мая (расход воды с апреля) 2025 г производится исходя из фактического расхода, определенного по показаниям ИПУ. Согласно абз. 6 п. 42 Правил размер платы за водоотведение определяется по нормативу потребления коммунальной услуги, соответственно по холодному или горячему водоснабжению.