Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) О признаках нарушения управляющей организацией ООО «СИТИ ЛИДЕР» обязательных требований, установленных п. 5.10.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – Правила). ООО «СИТИ ЛИДЕР» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, улица 6-я Радиальная, д.7/1, к.1 на основании лицензии № Л045-01311-77/00618176 от 15.07.2019 и в соответствии с договором управления. Согласно подпункту «а» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2003 № 491), в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе лифты, лифтовые и иные шахты; Согласно пункту 5.10.2. Правил, управляющая организация посредством заключения договора со специализированной организацией обеспечивает содержание лифта в исправном состоянии и его безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонта. Согласно пункту 22 Минимального перечня, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме относятся: организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта; обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов); обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов); обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования. Согласно пункту 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2003 № 491), управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено, что согласно письму управляющей организации ООО «СИТИ ЛИДЕР», ранее в доме 7/1, корпус 1 по улице 6-я Радиальная на простой были поставлены грузопассажирский лифт в подъезде 5, грузопассажирский лифт в подъезде 6, пассажирской лифт в подъезде 10, в связи с необходимостью выполнить работы по техническому обслуживанию. Выполнен заказ необходимых запчастей. Ориентировочные сроки выполнения работ до 20.08.2025. Лифты-дублеры подъездов находятся в исправном состоянии, обеспечивающем их безопасную эксплуатацию. Необеспечение ООО «СИТИ ЛИДЕР» обязательных требований в части исправной работы лифтового оборудования указанного дома, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.