РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬТЕРНАТИВНЫЕ СИСТЕМЫ ДЕЛЮКС"
№77250947700018547751

🔢 ИНН:
7704576019
🆔 ОГРН:
1057748811790
📍 Адрес:
115088, г. Москва, ул. Машиностроения 1-я, д 7
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
09.07.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬТЕРНАТИВНЫЕ СИСТЕМЫ ДЕЛЮКС" (ИНН: 7704576019) , адрес: 115088, г. Москва, ул. Машиностроения 1-я, д 7

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ
Регион:
Москва город федерального значения

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура города Москвы

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7704576019
ОГРН проверяемого лица 1057748811790
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬТЕРНАТИВНЫЕ СИСТЕМЫ ДЕЛЮКС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 115088, г. Москва, ул. Машиностроения 1-я, д 7

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Шальнов Иван Борисович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Карасева Елена Евгеньевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Царьков Кирилл Александрович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник Жилищной инспекции по АО

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение советник

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника Жилищной инспекции по АО

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Задание ЮВ-З-Л-473_25
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение ООО «АЛЬТЕРНАТИВНЫЕ СИСТЕМЫ ДЕЛЮКС»требований установленных пп. д, р п. 31, пп б, г п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», Постановление Правительства Москвы от 29.09.2016 № 629-ПП «О сохранении равномерного порядка внесения платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы и внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 11.01.1994 № 41». ООО «АЛЬТЕРНАТИВНЫЕ СИСТЕМЫ ДЕЛЮКС», является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, 1-я улица Машиностроения, дом 7, проведении детальной выверки взайморасчетов по адресу: г. Москва, 1-я Машиностроения ул., д. 7, кв. 233, и выдать заявителю соответствующие документы в соответствии с пп. «д», «р» п. 31, пп. «б», «г» п. 33 Правил и устранения выявленного несоответствия в начислении платы за отопление. Согласно информации управляющей организации многоквартирный дом по адресу: г. Москва, ул. 1-я Машиностроения, д. 7 оборудован индивидуальным тепловым пунктом (ИТП), входящим в состав общего имущества, и общедомовым прибором учета (ОДПУ) тепловой энергии Взлет ТСРВ №2000621, что подтверждено Актом проверки узла учета тепловой энергии и теплоносителя у потребителя №297-10/05-24-УУТЭ. ОДПУ ведёт совокупный учет тепловой энергии для нужд отопления и горячего водоснабжения (подогрев). Объем тепловой энергии на отопление определяется исходя из совокупного объема тепловой энергии за вычетом расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для нужд горячего водоснабжения. Квартира №233 оборудована индивидуальным прибором учета тепловой энергии (ИПУ ТЭ) №5234849 со сроком запланированной поверки 20.06.2027, что подтверждено Актом ввода в эксплуатацию индивидуального прибора учета от 19.11.2021. Объем тепловой энергии на отопление, потребленной в целях содержания общего имущества (на общедомовые нужды - ОДН) определяется управляющей организацией исходя из объема тепловой энергии на отопление за вычетом индивидуального объема потребления жилых и нежилых помещений. Плата за отопление 2024-2025 гг. начисляется по фактическому потреблению. Стоимость тепловой энергии на отопление на общедомовые нужды («Отопление СОИ») по квартире №233 (на примере января и марта 2024 г.) определена пропорционально площади данного жилого помещения и составляет: -в январе 2024 г. в размере 501,23 руб. = (510,0468 Гкал-50,68328 Гкал-408,6505 Гкал)/ 18543,7 кв. м*78, 8 кв. м*2325,88 руб. (тариф); -в марте 2024 г. в размере 448,79 руб. = (352,4865 Гкал-56,81732 Гкал-250,2477 Гкал)/ 18549,5 кв. м*78, 8 кв. м*2325,88 руб. (тариф). Стоимость тепловой энергии на отопление, определенная по показаниям ИПУ ТЭ («Отопление ПОМ») по квартире №233 составляет: -в январе 2024 г. 7083,23 руб. = (22,4004 Гкал (показание ИПУ ТЭ на январь 2024 г.) – 19,355 Гкал (показание ИПУ ТЭ на декабрь 2023 г.)) *2325,88 руб. (тариф); -в марте 2024 г. 7415,14 руб.= 27,8946 Гкал (показание ИПУ ТЭ на март 2024 г.)-24,7065 Гкал (показание ИПУ ТЭ на февраль 2024 г.) *2325,88 руб. (тариф). В апреле 2024 г. расчет платы за отопление на общедомовые нужды («Отопление СОИ») производился с учетом неверного объема на подогрев. В мае-сентябре 2024 г. плата за отопление по квартире №233 не начислялась. В октябре-ноябре 2024 г. начисление платы за отопление («Отопление ПОМ») производилось исходя из фактического расхода, определенного по показаниям ИПУ ТЭ; плата за отопление («Отопление СОИ») не начислялась. Плата за отопление в декабре 2024 г. по квартире №233 начислена: -по строке «Отопление ПОМ» исходя из фактического расхода по показаниям ИПУ ТЭ в размере 11007,05 руб. = 35,1392 Гкал (показание ИПУ ТЭ на декабрь 2024 г.)-30,8549 Гкал (показание ИПУ ТЭ на ноябрь 2024 г.) *2569,16 руб. (тариф); -по строке «Отопление СОИ» в размере 218,76 руб. = (383,2041 Гкал (совокупный объем ТЭ)-57,83712 Гкал (объем ТЭ на подогрев)-279,847 Гкал (расход по ИПУ/без ИПУ по жилым и нежилым помещениям)-25,49163 Гкал (объем за 10-11.2024) / 18534,5 кв. м*78, 8 кв. м*2569,16 руб. (тариф); В январе 2025 г. управляющей организацией произведен перерасчет платы за отопление за 2024 г.: -размер доначисления по квартире №233, согласно таблице «ТЭ МКД 01.25», составил 133,77 руб. -размер доначисления по квартире №233, согласно таблице «перерасчет ТЭ СОИ 01.22», составил 154,45 руб. Сравнительный анализ показал, что общий размер платы, начисленный за отопление по квартире №233 в 2024 г. с учетом перерасчета в январе 2025 г., превышает (на 469 руб. больше) суммарную фактическую стоимость тепловой энергии, определенную по показаниям ИПУ ТЭ и объема потребления тепловой энергии, затраченного в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, определенного пропорционально общей площади данного жилого помещения. Согласно пп. б, г п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), исполнитель обязан при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и не позднее 26-го числа текущего месяца направлять полученные показания ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном заключенным управляющей организацией, товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией договором о приобретении коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. В отношении коллективных (общедомовых) приборов учета, подключенных к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), обязанность по снятию показаний с приборов учета электрической энергии возлагается на владельца соответствующей интеллектуальной системы учета электрической энергии (мощности), а предоставление показаний таких приборов учета электрической энергии осуществляется в порядке, предусмотренном Правилами предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности); самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю; осуществлять контроль качества коммунальных ресурсов и непрерывности их подачи до границ раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, определяемых в договоре ресурсоснабжения. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя, предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды. Согласно пп б, г п. 33 Правил, потребитель имеет право получать от управляющей организации сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), а также информацию, которую исполнитель обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. ООО «АЛЬТЕРНАТИВНЫЕ СИСТЕМЫ ДЕЛЮКС», является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, 1-я улица Машиностроения, дом 7, проведении детальной выверки взайморасчетов по адресу: г. Москва, 1-я Машиностроения ул., д. 7, кв. 233, и выдать заявителю соответствующие документы в соответствии с пп. «д», «р» п. 31, пп. «б», «г» п. 33 Правил и устранения выявленного несоответствия в начислении платы за отопление.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой