Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Ясенево» обязательных требований абз. 3п. 42(1) Правил и формулой 3(4) Приложения №2 к Правилам постановления предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. ГБУ «Жилищник района Ясенево» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Айвазовского, д. 5, корп. 1. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее-Правила), в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета (далее-ОДПУ) тепловой энергии, размер платы за отопление определяется исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за предыдущий год. Размер платы корректируется исполнителем в 1 квартале года, следующего за расчетным, исходя из размера платы за отопление, определенного по показаниям общедомового прибора учета, и общего размера платы за отопление в жилом или нежилом помещении, начисленного собственникам за прошедший год. Постановлением Правительства Москвы № 2340-ПП от 01.12.2023 «Об особенностях определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы» (Постановление №2340-ПП) определено, что с 2024 г. расчет платы за отопление осуществляется в соответствии с Правилами, исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, определенного на основании показаний ОДПУ за предыдущие 5 календарных лет либо за период с даты ввода прибора учета в эксплуатацию, но не менее трех месяцев отопительного периода, если с даты ввода прибора учета в эксплуатацию прошло менее 5 календарных лет. Размер платы корректируется по итогам прошедшего календарного года с учетом объема тепловой энергии за прошедший год, определенного по показаниям ОДПУ. Размер корректировки определяется в срок не позднее 31 января и включается равными долями в состав ежемесячной платы за отопление в течение года, следующего за прошедшим календарным годом. Согласно информации, предоставленной ресурсоснабжающей организацией ПАО «МОЭК» и управляющей организацией ГБУ «Жилищник района Ясенево»: Данный дом оборудован ОДПУ тепловой энергии, что подтверждено Актами проверки узла учета тепловой энергии и теплоносителя у потребителя. Квартира №127 не оборудована индивидуальным прибором учета тепловой энергии. Согласно «Сведениям о количестве тепловой энергии» ПАО «МОЭК», объемы тепловой энергии для нужд отопления жилой части составили: за 2023 г. – 6505,546 Гкал, за 2024 г. – 6651,087 Гкал. Среднемесячный объем тепловой энергии за 2023 г. составляет 0,01307 Гкал/кв.м = 6505,546 Гкал / 12 мес. / 41480,50 кв.м (площадь жилых помещений). В период с 13.01.2023 по 08.12.2023 по квартире №127 произведены ежемесячные перерасчеты за январь-декабрь 2023 г. Общий размер компенсации по квартире №127 составил «-354,79» руб. Расчет платы за отопление в 2023 г. (с учетом ежемесячных перерасчетов за январь-декабрь 2023 г.) произведен исходя из среднемесячного объема, составляющего 0,014399 Гкал/кв.м. Сравнительный анализ показал, что размер платы за тепловую энергию для нужд отопления, начисленной жителям данного многоквартирного дома за 2023 г., превышает стоимость тепловой энергии на отопление, определенную согласно «Сведениям о количестве тепловой энергии» ПАО «МОЭК», за аналогичный период. Корректировка за 2023 г. по состоянию на 08.07.2025 не произведена.