Предостережение:

• ГБУ «Жилищник района Люблино» п. 42(1) и пп.в п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах». В период с 05.12.2018 по 19.12.2018 в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Верхние поля, д. 7, корп. 3, в соответствии с ч.1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации было проведено общее собрание собственников помещений в очно-заочной форме, на котором большинством голосов принято решение о заключении энергосервисного договора с установкой энергосберегающего оборудования на систему отопления. В соответствии с пунктом 4 протокола общего собрания собственников было принято решение о включении в единый платежный документ информации об оплате энергосервисного договора и был заключен энергосервисный договор № Верхние поля-7к3 от 29.12.2018 с ООО «Энергосбережение». На основании ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ), решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Таким образом, все собственники помещений многоквартирного дома обязаны вносить плату за услуги и по тарифам, принятым на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. Обращаем Ваше внимание, в соответствии с разъяснениями Минстроя России от 02.09.2016 № 28483-АЧ/04, принятие решений о способе оплаты за коммунальную услугу по отоплению, отличном от установленного органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, общими собраниями собственников помещений в многоквартирных домах, собственниками жилых домов или исполнителями коммунальных услуг не допускается нормами жилищного законодательства. Согласно ч. 16 ст. 12 ЖК РФ, установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы отнесено к исключительным полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений. Порядок расчета платы за услугу «отопление» определен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила). Общее собрание собственников помещений не вправе устанавливать иной порядок расчета платы за коммунальные услуги (изменять методику расчета платы за отопление). Таким образом начисление платы за услуги «отопление» и «энергосервис» одной строкой путем сложения объемов Гкал, не регламентировано действующим жилищным законодательством Российской Федерации и нарушает требования по порядку расчета платы за жилищно-коммунальные услуги, определенные п. 42 (1) Правил и ЖК РФ.