|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения
ГБУ «Жилищник Бабушкинского района», пп. д п. 31, пп. б п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила)
ГБУ «Жилищник Бабушкинского района» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирном домом 5, корпус 2 по улице Радужная на основании лицензии от «22» апреля 2015 г. № 077000445 и договора управления многоквартирным домом и в соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом обязано выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.
В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и п.п. 63, 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно информации, размещенной в базе Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ» (далее – АСУ ЕИРЦ) по адресу заявителя задолженность составляет 4 552,76 руб. по состоянию на 24.07.2025. Указанная задолженность образовалась за февраль и июнь 2025 г.
Согласно информации, размещенной в базе АСУ ЕИРЦ, по адресу заявителя по состоянию на 24.07.2025 размер пени составляет 2,76 руб.
Правомерность начисления неустойки (пени), а также ее списания не является предметом проверок Жилищной инспекции.
Частью 14 ст. 155 ЖК РФ, установлена ответственность лиц, несвоевременно и (или) неполностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой (ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)).
Согласно ст. 330 ГК РФ под пеней признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно тексту обращения, заявитель обращался в ГБУ «Жилищник Бабушкинского района» по вопросу проверки правильности исчисления, предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней), однако исчерпывающий ответ получен не был.
Несоблюдение обязательных требований создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. |