Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Южное Бутово» обязательных требований, предусмотренных абз. 6 п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. Управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, г. Москва, Чечерский проезд, д. 24, корп. 2, осуществляет ГБУ «Жилищник района Южное Бутово». В ходе рассмотрения обращения № ГР-07-7421/25 от 03.07.2025 по вопросу перерасчета размера платы за водоснабжение за временное отсутствие Пахомова В.Б. за февраль 2018 г., за сентябрь-декабрь 2023 г., за февраль-март, июль-август 2024 г., по адресу: г. Москва, Чечерский пр., д. 24, корп. 2, кв. 181 установлено, что в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), при расчете платы используются индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды, введенные в эксплуатацию и прошедшие поверку в сроки, установленные технической документацией на прибор. По истечении межповерочного интервала прибор учета считается вышедшим из строя. В случае выхода из строя, утраты либо истечения срока эксплуатации прибора учета, определяемого периодом времени до очередной поверки, плата определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, но не более 3-х расчетных периодов подряд. По истечении указанного предельного количества расчетных периодов, плата рассчитывается исходя из норматива потребления с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 3 с ноября 2023 г. В случае, если потребитель не предоставил показания индивидуального прибора учета, плата определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, но не более 3-х расчетных периодов подряд, а по истечении указанного предельного количества расчетных периодов плата рассчитывается исходя из норматива потребления. Необходимо отметить, что исходя из п. 11 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. Согласно п. 86 Правил, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 Правил. Согласно информации, размещенной в базе Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра» (далее – АСУ ЕИРЦ) по 03.03.2025 собственником без регистрации данного жилого помещения являлся Пахомов В.Б. В АСУ ЕИРЦ внесена информация об оборудовании данного дома общедомовыми приборами учета холодной и горячей воды (ОДПУ). В платежные документы включаются начисления за водоснабжение за текущий месяц по показаниям приборов учета за предыдущий месяц. Квартира № 181 была оборудована индивидуальными приборами учета холодной воды № 12390035 (запланирована поверка 01.12.2018, данные о своевременно произведенной поверке в АСУ ЕИРЦ не внесены) и горячей воды № 140116473 (запланирована поверка 02.09.2018, данные о своевременно произведенной поверке в АСУ ЕИРЦ не внесены). Показания приборов учета не внесены в АСУ ЕИРЦ с 01.07.2016 по настоящее время (15.07.2025), начисление платы за водоснабжение в феврале 2018 г. и с ноября 2018 г. производилось на одного человека: в феврале 2018 г. – декабре 2019 г. – исходя из нормативов потребления, несмотря на истечение межповерочных интервалов индивидуальных приборов учета в сентябре 2018 г. и декабре 2018 г.; в январе 2020 г.-апреле 2022 г. - исходя из показаний ОДПУ, начисленные объемы превышали объемы потребления исходя из нормативов с коэффициентом 1,5; в мае 2022 г.-октябре 2023 г. – исходя из нормативов потребления с коэффициентом 1,5; в ноябре 2023 г.-октябре 2024 г. – исходя из нормативов потребления с коэффициентом 3; 16.10.2024 в АСУ ЕИРЦ внесена информация о замене 08.10.2024 прибора учета холодной воды на прибор № 186953, прибора учета горячей воды на прибор учета № 444635, а также начальные показания установленных приборов по состоянию на 08.10.2024 и авансом аналогичные показания на 31.10.2024; в ноябре 2024 г. – за период водопотребления с 01.10.2024 по 07.10.2024 исходя из нормативов потребления с коэффициентом 3, за период с 08.10.2024 по 31.10.2024 плата за водоснабжение не начислена; в декабре 2024 г.-июле 2025 г. (расход за ноябрь 2024 г.-июнь 2025 г.) – исходя из показаний установленных приборов учета. По состоянию на 15.07.2025 перерасчет по показаниям индивидуальных приборов учета за февраль 2018 г.-ноябрь 2024 г. (за период до замены индивидуальных приборов учета) не производился. Принимая во внимание, что кв. 181 была оборудована индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды, следовательно, техническая возможность установки индивидуального прибора учета коммунального ресурса имеется. Перерасчет платы за водоснабжение по кв. 181 в соответствии с п. 86 Правил, не предусмотрен. Обращаем внимание, в соответствии с пп. «д» п. 81(12) Правил, по истечении межповерочного интервала прибор учета считается вышедшим из строя, перерасчет размера платы за период истечения срока межповерочного интервала законодательством не предусмотрен. Сравнительный анализ показал, что размер платы, начисленной за холодную воду и водоотведение холодной воды за февраль 2019 г.-ноябрь 2024 г. (за период до замены прибора), за горячую воду и водоотведение горячей воды ноябрь 2018 г.-ноябрь 2024 г. (за период до замены прибора), превышает суммарную стоимость холодной и горячей воды, определенную по нормативам потребления с повышающим коэффициентом 1,5 (по октябрь 2023 г.) и 3 (с ноября 2023 г.), и водоотведения, определенную по нормативам потребления холодной и горячей воды, за аналогичные периоды.