Проверка ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ВЫСОТНЫХ АДМИНИСТРАТИВНЫХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ РАЙОНОВ БАСМАННЫЙ, КРАСНОСЕЛЬСКИЙ, МЕЩАНСКИЙ, ТАГАНСКИЙ, ЯКИМАНКА
№77250947700018876528

🔢 ИНН:	9705238915
🆔 ОГРН:	1257700080880
📍 Адрес:	119072, г. Москва, ул. Серафимовича, д 2
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	14.08.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ВЫСОТНЫХ АДМИНИСТРАТИВНЫХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ РАЙОНОВ БАСМАННЫЙ, КРАСНОСЕЛЬСКИЙ, МЕЩАНСКИЙ, ТАГАНСКИЙ, ЯКИМАНКА (ИНН: 9705238915) , адрес: 119072, г. Москва, ул. Серафимовича, д 2

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

Регион:

Москва город федерального значения

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура города Москвы

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	9705238915
ОГРН проверяемого лица	1257700080880
Наименование проверочного листа	ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ВЫСОТНЫХ АДМИНИСТРАТИВНЫХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ РАЙОНОВ БАСМАННЫЙ, КРАСНОСЕЛЬСКИЙ, МЕЩАНСКИЙ, ТАГАНСКИЙ, ЯКИМАНКА
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	119072, г. Москва, ул. Серафимовича, д 2

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Булаева Надежда Викторовна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Векшин Илья Александрович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Начальник Жилищной инспекции по АО

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушения ГБУ «ЭВАЖД РАЙОНОВ БАСМАННЫЙ, КРАСНОСЕЛЬСКИЙ, МЕЩАНСКИЙ, ТАГАНСКИЙ, ЯКИМАНКА» обязательных требований в части порядка расчета платы за водоснабжение, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 2) ГБУ «ЭВАЖД РАЙОНОВ БАСМАННЫЙ, КРАСНОСЕЛЬСКИЙ, МЕЩАНСКИЙ, ТАГАНСКИЙ, ЯКИМАНКА» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Серафимовича, д. 2. Согласно п. 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее-Правила), к использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. В соответствии с пп. д) 81(12) Правил, по истечении межповерочного интервала поверки прибор учета считается вышедшим из строя. Согласно Правилам в случае выхода из строя, утраты либо истечения срока эксплуатации прибора учета, определяемого периодом времени до очередной поверки, плата определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, но не более 3-х расчетных периодов подряд. По истечении указанного предельного количества расчетных периодов, плата рассчитывается исходя из норматива потребления с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5 с января 2017 г., равной 3 с ноября 2023 г. При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 56(2) Правил). Согласно информации, размещенной в Автоматизированной системе управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра» (далее –АСУ ЕИРЦ): В платежные документы включаются начисления за водоснабжение за текущий месяц по показаниям приборов учета за предыдущий месяц. Квартира № 306 была оборудована индивидуальными приборами учета (далее -ИПУ): - холодной воды (далее- ХВ) №№№ 30964, 31639, 30968, срок поверки приборов учета истек 03.06.2021; - горячей воды (далее- ГВ) № 30520 срок поверки приборов учета истек 03.06.2021, ГВ № 65871 срок поверки прибора учета истек 09.04.2021. Информация о проведенных поверка и показания индивидуальных приборов учета ХВ и ГВ с июля 2021 г. в базе АСУ ЕИРЦ отсутствовали, начисление платы за холодное и горячее водоснабжение производилось: - в августе – октябре (расход воды за период с июля по сентябрь) 2021 г. исходя из рассчитанных среднемесячных объемов потребления; - в ноябре 2021 г. – июнь 2023 г. исходя из нормативов потребления на одного собственника. Исходя из изложенного, приведение порядка расчета платы за водоснабжение в соответствие с п. 42 Правил, а именно с применением повышающего коэффициента, приведет к доначислению платы по кв. 306 и увеличению финансовой нагрузки на собственника. Необходимо отметить, что поскольку по истечении межповерочных интервалов поверки приборы учета считаются вышедшими из строя, перерасчет платы за водоснабжение за период истечения срока межповерочного интервала по показаниям индивидуальных приборов учета законодательством не предусмотрен (пп. д) 81(12) Правил). 04.04.2023 и 16.04.2023 в базе АСУ ЕИРЦ произведены перерасчеты за период с апреля 2021 г. по июль 2022 г. за водоснабжение, отопление, взнос на капитальный ремонт, обращение с ТКО, в связи со снятием с регистрационного учета Михеевой Т.И. 25.03.2021 (по смерти), меры социальной поддержки которой оказывались по категории «Инвалид II группы». Размеры доначислений по квартире № 306 составили 29174,18 руб. и 12176,51 руб., соответственно. 08.05.2023 за водоснабжение произведен перерасчет за февраль- апрель (расход воды за период с января по март) 2023 г. в связи с изменением количества собственников (2 собственника). Размер доначисления составил 5921,55 руб. 16.04.2023 произведена компенсация за апрель 2023 г. за жилищно-коммунальные услуги с учетом мер социальной поддержки Харисовой Л.Р., предоставляемых по категории «Инвалид II группы» с 13.04.2023, со сроком «бессрочно». Общий размер компенсации составил «-2149,04» руб. 26.05.2023 в базу АСУ ЕИРЦ внесена информация о замене ИПУ: - холодной воды №№ 30964, 31639, 30968 на № 22-441339 со сроком запланированной поверки 26.01.2029, «начальные показания (при установке ПУ)» индивидуальных приборов учета холодной воды по состоянию на 18.05.2023; - горячей воды №№ 30520, 65871 на № 23-089744 со сроком запланированной поверки 19.02.2029, «начальные показания (при установке ПУ)» индивидуальных приборов учета горячей воды по состоянию на 18.05.2023. С июня 2023 г. плата за водоснабжение начисляется исходя из фактических объемов, определенных по показаниям ИПУ. 18.09.2023 произведен перерасчет за водоснабжение за январь 2023 г. в связи с изменением количества собственников (2 собственника). Размер доначисления по квартире № 306 составил 1973,85 руб. Для получения информации о произведенных перерасчетах платы за водоснабжение в связи с изменением количества собственников направляем Вам проекты писем в управляющую организацию ГБУ «ЭВАЖД» и ГБУ МФЦ города Москвы. В части задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг сообщаем. Согласно информации, размещенной в базе АСУ ЕИРЦ, по состоянию на 23.07.2025 задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг по кв. 306 составляет 62142,65 руб. за апрель, май, октябрь 2023 г. Согласно ст. ст. 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации и Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Согласно пп. «д» п. 31 Правил исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления, предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии). В случае если проведение такой проверки непосредственно при обращении потребителя невозможно, проверка может производиться в срок, определенный по договоренности потребителя и исполнителя, но не превышающий 1 месяц со дня обращения потребителя. Документы по результатам проверки предоставляются потребителю способом, согласованным потребителем и исполнителем, не позднее 5 рабочих дней после завершения такой проверки. Несвоевременное принятие мер к соблюдению обязательных требований к выверке взаиморасчетов за 2023-2025 гг. по квартире 306 многоквартирного дома, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.

Значение

поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушения ГБУ «ЭВАЖД РАЙОНОВ БАСМАННЫЙ, КРАСНОСЕЛЬСКИЙ, МЕЩАНСКИЙ, ТАГАНСКИЙ, ЯКИМАНКА» обязательных требований в части порядка расчета платы за водоснабжение, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 2) ГБУ «ЭВАЖД РАЙОНОВ БАСМАННЫЙ, КРАСНОСЕЛЬСКИЙ, МЕЩАНСКИЙ, ТАГАНСКИЙ, ЯКИМАНКА» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Серафимовича, д. 2. Согласно п. 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее-Правила), к использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. В соответствии с пп. д) 81(12) Правил, по истечении межповерочного интервала поверки прибор учета считается вышедшим из строя. Согласно Правилам в случае выхода из строя, утраты либо истечения срока эксплуатации прибора учета, определяемого периодом времени до очередной поверки, плата определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, но не более 3-х расчетных периодов подряд. По истечении указанного предельного количества расчетных периодов, плата рассчитывается исходя из норматива потребления с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5 с января 2017 г., равной 3 с ноября 2023 г. При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 56(2) Правил). Согласно информации, размещенной в Автоматизированной системе управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра» (далее –АСУ ЕИРЦ): В платежные документы включаются начисления за водоснабжение за текущий месяц по показаниям приборов учета за предыдущий месяц. Квартира № 306 была оборудована индивидуальными приборами учета (далее -ИПУ): - холодной воды (далее- ХВ) №№№ 30964, 31639, 30968, срок поверки приборов учета истек 03.06.2021; - горячей воды (далее- ГВ) № 30520 срок поверки приборов учета истек 03.06.2021, ГВ № 65871 срок поверки прибора учета истек 09.04.2021. Информация о проведенных поверка и показания индивидуальных приборов учета ХВ и ГВ с июля 2021 г. в базе АСУ ЕИРЦ отсутствовали, начисление платы за холодное и горячее водоснабжение производилось: - в августе – октябре (расход воды за период с июля по сентябрь) 2021 г. исходя из рассчитанных среднемесячных объемов потребления; - в ноябре 2021 г. – июнь 2023 г. исходя из нормативов потребления на одного собственника. Исходя из изложенного, приведение порядка расчета платы за водоснабжение в соответствие с п. 42 Правил, а именно с применением повышающего коэффициента, приведет к доначислению платы по кв. 306 и увеличению финансовой нагрузки на собственника. Необходимо отметить, что поскольку по истечении межповерочных интервалов поверки приборы учета считаются вышедшими из строя, перерасчет платы за водоснабжение за период истечения срока межповерочного интервала по показаниям индивидуальных приборов учета законодательством не предусмотрен (пп. д) 81(12) Правил). 04.04.2023 и 16.04.2023 в базе АСУ ЕИРЦ произведены перерасчеты за период с апреля 2021 г. по июль 2022 г. за водоснабжение, отопление, взнос на капитальный ремонт, обращение с ТКО, в связи со снятием с регистрационного учета Михеевой Т.И. 25.03.2021 (по смерти), меры социальной поддержки которой оказывались по категории «Инвалид II группы». Размеры доначислений по квартире № 306 составили 29174,18 руб. и 12176,51 руб., соответственно. 08.05.2023 за водоснабжение произведен перерасчет за февраль- апрель (расход воды за период с января по март) 2023 г. в связи с изменением количества собственников (2 собственника). Размер доначисления составил 5921,55 руб. 16.04.2023 произведена компенсация за апрель 2023 г. за жилищно-коммунальные услуги с учетом мер социальной поддержки Харисовой Л.Р., предоставляемых по категории «Инвалид II группы» с 13.04.2023, со сроком «бессрочно». Общий размер компенсации составил «-2149,04» руб. 26.05.2023 в базу АСУ ЕИРЦ внесена информация о замене ИПУ: - холодной воды №№ 30964, 31639, 30968 на № 22-441339 со сроком запланированной поверки 26.01.2029, «начальные показания (при установке ПУ)» индивидуальных приборов учета холодной воды по состоянию на 18.05.2023; - горячей воды №№ 30520, 65871 на № 23-089744 со сроком запланированной поверки 19.02.2029, «начальные показания (при установке ПУ)» индивидуальных приборов учета горячей воды по состоянию на 18.05.2023. С июня 2023 г. плата за водоснабжение начисляется исходя из фактических объемов, определенных по показаниям ИПУ. 18.09.2023 произведен перерасчет за водоснабжение за январь 2023 г. в связи с изменением количества собственников (2 собственника). Размер доначисления по квартире № 306 составил 1973,85 руб. Для получения информации о произведенных перерасчетах платы за водоснабжение в связи с изменением количества собственников направляем Вам проекты писем в управляющую организацию ГБУ «ЭВАЖД» и ГБУ МФЦ города Москвы. В части задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг сообщаем. Согласно информации, размещенной в базе АСУ ЕИРЦ, по состоянию на 23.07.2025 задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг по кв. 306 составляет 62142,65 руб. за апрель, май, октябрь 2023 г. Согласно ст. ст. 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации и Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Согласно пп. «д» п. 31 Правил исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления, предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии). В случае если проведение такой проверки непосредственно при обращении потребителя невозможно, проверка может производиться в срок, определенный по договоренности потребителя и исполнителя, но не превышающий 1 месяц со дня обращения потребителя. Документы по результатам проверки предоставляются потребителю способом, согласованным потребителем и исполнителем, не позднее 5 рабочих дней после завершения такой проверки. Несвоевременное принятие мер к соблюдению обязательных требований к выверке взаиморасчетов за 2023-2025 гг. по квартире 306 многоквартирного дома, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII