Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ООО «КВАРТАЛ» обязательных требований, установленных жилищным законодательством. ООО «КВАРТАЛ» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом 3А по Погонному проезду, и в соответствии с п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с п. 4.2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – Правила) местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Пунктом 4.7.1 Правил установлено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние окон, дверей и световых фонарей; нормативные воздухо-изоляционные, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон, дверей и световых фонарей; периодическую очистку светопрозрачных заполнений. Данные нормы также закреплены п. 9, 13 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено, что в доме 3А по Погонному проезду облицовочная плитка по периметру цокольной части стилобата во множественных зонах (визуально более 50%) частично отсутствует, повреждена. В отдельных местах отделка откосов входных дверей имеет трещины, сколы и отслоения штукатурного и окрасочного слоев. Также зафиксировано, что оконные стекла подъездов дома повреждены, имеют трещины, в том числе на 1-м этаже подъезда 1, на 1-м этаже подъезда 2 и на 9-м этаже подъезда 3. Несвоевременное устранение ООО «КВАРТАЛ» нарушений в содержании общего имущества собственников помещений дома 3А по Погонному проезду, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.