Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушений ГБУ «Жилищник Пресненского района» обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 2) ГБУ «Жилищник Пресненского района» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Красногвардейский бульвар, дом 5, корпус 2 и в соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом обязано выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с пунктом 13 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. В Мосжилинспекцию поступило обращение гражданина от 29.07.2025 № ГР-16-37057/25 о наличии навесного замка на двери эвакуационного выхода из подъезда. Таким образом, управляющая организация допустила нарушение своих обязательств по договору управления, нарушение прав и законных интересов собственников помещений по надлежащему содержанию общего имущества дома, допустив использование объектов общего имущества без согласия собственников помещений в многоквартирном доме. Несвоевременное принятие мер к соблюдению порядка пользования общего имущества собственниками помещений в многоквартирном доме создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.