Предостережение:

• При осуществлении Регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушения ГБУ «ЖИЛИЩНИК ДМИТРОВСКОГО РАЙОНА» обязательных требований формулы 3(4) приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, п. 3 приложения к постановлению Правительства Москвы №2340-ПП от 01.12.2023 «Об особенностях определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы». Проведенный анализ показал, что в связи с несоблюдением требований формулы 3(4) приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, п. 3 приложения к постановлению Правительства Москвы №2340-ПП от 01.12.2023 «Об особенностях определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы» допущены следующие нарушения. Постановлением Правительства Москвы № 2340-ПП от 01.12.2023 «Об особенностях определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы» определено, что с 2024 г. расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляется в порядке, предусмотренном Правилами, исходя из среднемесячного объема тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме, определенного на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (ОДПУ) за предыдущие 5 лет либо за фактический период работы прибора учета, но не менее трех месяцев отопительного периода, если период работы ОДПУ составил менее 5 лет. Размер платы корректируется по итогам прошедшего календарного года с учетом объема потребленной в прошедшем календарном году в многоквартирном доме тепловой энергии, определенного по показаниям ОДПУ. Размер корректировки платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в срок не позднее 31 января года, следующего за прошедшим календарным годом, и включается равными долями в состав ежемесячной платы за коммунальную услугу по отоплению в течение года, следующего за прошедшим календарным годом. При этом при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме, в котором прибор учета тепловой энергии отсутствует, вышел из строя, утрачен, применяется норматив потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 11.01.1994 № 41 «О нормативах потребления тепловой энергии и газа, используемых для расчета платы за коммунальные услуги», в размере 0,016 Гкал./кв.м. общей площади жилья в месяц календарного года. Согласно информации, размещенной в базе Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра» (далее – АСУ ЕИРЦ), и информации, предоставленной ГБУ «ЖИЛИЩНИК ДМИТРОВСКОГО РАЙОНА» и ПАО «МОЭК», многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Долгопрудная, д. 10 принят в управление ГБУ «ЖИЛИЩНИК ДМИТРОВСКОГО РАЙОНА» с апреля 2024 г. Единые платежные документы по квартире 33 формируются с марта 2024 г. Индивидуальный тепловой пункт данного многоквартирного дома оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, ведущим совокупный учет тепловой энергии. По состоянию на 21.07.2025 в базе АСУ ЕИРЦ отсутствует информация об оборудовании квартир данного многоквартирного дома индивидуальными приборами учета тепловой энергии. Поскольку сведения о фактических объемах потребления тепловой энергии за предыдущий год отсутствовали, расчет платы за отопление жителям данного дома в 2024 г. производился по нормативу расхода тепловой энергии, составляющему 0,016 Гкал/кв. м. Объем тепловой энергии для нужд отопления населению в апреле-декабре 2024 г. составил 246,728 Гкал. Соответственно среднемесячного объема потребления тепловой энергии для нужд отопления населению составил 0,0039794 Гкал/кв.м.=246,728 Гкал. /7066,6 кв.м/9 мес. В январе 2025 г. расчет платы за отопление производился аналогично декабрю 2024 г., ввиду отсутствия данных о фактическом потреблении тепловой энергии за 2024 г. на момент формирования единого платежного документа за январь 2025 г. Также, 10.02.2025 и 12.02.2025 по квартире 33 произведен перерасчет платы за отопление за январь 2025 г., размер компенсации составил «-1873,27» руб. С учетом вышеуказанного перерасчета, в январе-июле 2025 г. начисление платы производилось исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии, составляющего 0,0029096 Гкал/кв.м (246,728 Гкал/7066,6 кв.м/12 мес). Однако, по состоянию на 21.07.2025 корректировка размера платы за отопление за 2024 г. не произведена. ГБУ «ЖИЛИЩНИК ДМИТРОВСКОГО РАЙОНА» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Долгопрудная, д. 10 и, в соответствии с формулой 3(4) приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, п. 3 приложения к постановлению Правительства Москвы №2340-ПП от 01.12.2023 «Об особенностях определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы» обязано осуществлять расчет размера платы за отопление в соответствии с определенным вышеуказанным порядком