РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НАШ ДОМ ПИК-КОМФОРТ"
№77250947700019307514

🔢 ИНН:
7724480900
🆔 ОГРН:
1197746406252
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
16.09.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НАШ ДОМ ПИК-КОМФОРТ" (ИНН: 7724480900)

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура города Москвы

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7724480900
ОГРН проверяемого лица 1197746406252
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НАШ ДОМ ПИК-КОМФОРТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Вишнякова Анна Игоревна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кожевников Сергей Сергеевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель начальника жилищной инспекции

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате -
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение поступили сведения о следующих действиях (бездействии) ООО "НАШ ДОМ ПИК-КОМФОРТ" обязательных требований в части начисления платы за коммунальные услуги собственнику помещения в многоквартирном доме по адресу: город Москва, район Коммунарка, п. Коммунарка, ул. Александры Монаховой, д.90, к.3, квартира 348. В соответствии с п. 44 Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах (далее – МКД) и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды (далее - ОДН). Расчет платы за коммунальные ресурсы на ОДН производится в соответствии Правилами, а именно в соответствии с формулами 11-12(2) приложения №2 к Правилам, исходя из объема потребления по показаниям общедомового прибора учета (далее - ОДПУ) за вычетом объема потребления пользователей в нежилых и жилых помещениях, оставшаяся разница распределяется между потребителями пропорционально общей площади помещения. В соответствии с п. 29(4) Правилами содержания общего имущества в МКД и Правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в МКД ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила №491), в платежном документе размер платы по каждой коммунальной услуге, предоставленной на ОДН, отражается отдельно. Порядок определения размера расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества МКД установлен ч. 9.2. ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), предусматривающий исключительные случаи порядка расчета платы на ОДН. Правилами № 491, регулируются вопросы порядка расчета за коммунальные услуги на ОДН с учетом инженерных особенностей МКД и решений, принятых на общем собрании собственников помещений в МКД. Согласно представленной информации ООО «Наш Дом ПИК-Комфорт» (далее УО) с учетом поступившей информацией №ЭЦ11-вх-5269/25 от 22.08.2025 и сведениям, размещенным на портале «Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства» («ГИС ЖКХ»): В соответствии с актами допуска в эксплуатацию приборов учета электроэнергии №12681, №13439, №13553, №13573, №13673, №13680, №13682, №13752 от 20.05.2025, вышеуказанный дом оборудован общедомовыми приборами учета электроэнергии №№ 37403482, 37403417, 37403499, 37403493, 37403487, 37403479, 37403466, 37403486. Поставщиком электроэнергии является ресурсоснабжающая организация АО «Мосэнергосбыт» (далее-РСО) согласно договору №90900003007000 от 28.12.2020. В соответствии с Ведомостью приема-передачи электроэнергии АО «Мосэнергосбыт» за 2025 г. учет электроэнергии ведется по номеру абонента №909000030070000001 по тарифам, дифференцированным по трем зонам суток («Т1», «Т2», «Т3»). По данным УО, общая площадь МКД принятая к расчету платы составляет 24098,1 кв.м. (документально не подтверждена, Технический паспорт БТИ не предоставлен). Площадь квартиры №348 составляет 54,1 кв.м. Объем электроэнергии, потребленной в целях содержания общего имущества (на ОДН), определяется управляющей организацией исходя из показаний ОДПУ, за вычетом расхода электроэнергии в жилых и нежилых помещениях дома, оборудованных и необорудованных индивидуальными приборами учета. Оставшаяся разница распределяется между собственниками жилых и нежилых помещений пропорционально общей площади занимаемого помещения. По квартире №348 начисление платы за электроэнергию на ОДН («ЭЭ на сод. общ. имущ. ») в 2025 г. производится пропорционально общей площади данного жилого помещения исходя из общего объема потребления электроэнергии за вычетом потребления в помещениях многоквартирного дома (индивидуальное потребление) по тарифам, дифференцированным по трем зонам суток («Т1», «Т2», «Т3») и учитывается в текущем месяце по данным за предыдущий (ЕПД отражены в ГИС ЖКХ). Ввиду отрицательного расхода электроэнергии на ОДН за декабрь 2024 г. и февраль 2025 г., плата за «ЭЭ на сод. общ. имущ.» в январе и марте 2025 г. по квартире №348 не начислялась. Сравнительный анализ показал, что размер платы, начисленной за («ЭЭ на сод. общ. имущ») по квартире №348 в январе-июле 2025 гг. (за декабрь 2024-июнь 2025 гг.), выше стоимости электроэнергии на ОДН, определенной пропорционально общей площади данного жилого помещения исходя из объема электроэнергии по ОДПУ, предъявленного к оплате АО «Мосэнергосбыт», за вычетом объемов потребления в жилых и нежилых помещениях, оборудованных и необорудованных индивидуальными приборами учета, по тарифам, дифференцированным по трем зонам суток. В 2025 г. собственникам помещений дома произведен перерасчет размера платы за электроэнергию, потребленную на ОДН за 2024 г. на основании служебной записки от ресурсоснабжающей организации АО «Мосэнергосбыт». Размер доначисления по квартире №348 составил 400,91 руб. = 178581,46 руб. (сумма добора за 2024 г.) /24098,1 кв.м * 54,1 кв.м. и отражен в платежных документах с февраля 2025 г. равными долями 36,45руб./мес.=400,9/11 мес.(февраль-декабрь 2025 г.). Согласно единым платежным документам за февраль-июль 2025 г. сумма перерасчета за «ЭЭ сод. общ. имущ.» по квартире № 348 составила 33,79 руб. В ходе рассмотрения обращения ГР-16-33897/25 от 09.07.2025 установлено, что размер платы, начисленной за электроэнергию на содержание общего имущества по квартире № 348 в январе-июле 2025гг. (за декабрь 2024-июнь 2025 гг.) по адресу: город Москва, район Коммунарка, п. Коммунарка, ул. Александры Монаховой, д. 90, к. 3 выше стоимости электроэнергии на ОДН определенной пропорционально общей площади данного жилого помещения исходя из объема электроэнергии по ОДПУ, предъявленного к оплате АО «Мосэнергосбыт», за вычетом объемов потребления в жилых и нежилых помещениях, оборудованных и необорудованных индивидуальными приборами учета, по тарифам, дифференцированным по трем зонам суток, что является нарушением обязательных требований п. 44 Правил.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой