Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушений ЗАО РСФ «РЕМСТРОЙСЕРВИС» обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме 2) ЗАО РСФ «РЕМСТРОЙСЕРВИС» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами по адресам: Мира пр-т, д. 77, к. 1; Трифоновская ул., д. 45; Трифоновская ул., д. 49; Трифоновская ул., д. 61, к. 1, и в соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договорам управления многоквартирными домами обязано выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирными домами, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таких домах. Управление многоквартирными домами должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно п. 9 Минимального перечня работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов, относятся: выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.); выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами; контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Согласно п. 4.10.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло- и пароизоляции трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат, обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др.). В Мосжилинспекцию поступила информация Объединения административно-технических инспекций города Москвы от 31.07.2025 № 01-30-3824/25 (от 31.07.2025 № МЖИ-05-26057/25) о повреждении локальных участков фасада и водостоков многоквартирных домов. Несвоевременное проведение работ по ремонту фасада и водостока по вышеуказанным жилым домам, которые находятся в управлении ЗАО РСФ «РЕМСТРОЙСЕРВИС» создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.