|
Значение |
Мосжилинспекция обладает сведениями о следующих действиях (бездействии):
о признаках нарушения ООО «ПИК-Комфорт» обязательных требований ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», п. 42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Согласно имеющимся сведениям (от 03.09.2025 № ГР-03-6467/25) Мосжилинспекцией установлено, что ООО «ПИК-Комфорт» в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Березовая аллея ул., д. 17, к. 2, кв. 253 осуществляет расчет платы за коммунальную услугу «электроснабжение» без учета показаний прибора учета, установленного по вышеуказанному адресу, а именно, расчет платы за электроэнергию с 2018 г. по март 2025 г. производился исходя из показаний ИПУ заводской № 34514179, однако ООО «ПИК-Комфорт» в соответствии с Актом от 15.04.2025 сняты контрольные показания ИПУ ЭЭ заводской № 34514132, документов подтверждающих установку, ввод в эксплуатацию, указанного ИПУ ЭЭ управляющей организацией ООО «ПИК-Комфорт» не предоставлено.
Электроснабжение многоквартирного дома по адресу: г. Москва, Березовая аллея ул.,
д. 17, к. 2 осуществляется на основании договора электроснабжения от 15.11.2019
№ 77610001008127 заключенного между ресурсоснабжающей организацией АО «Мосэнергосбыт» и управляющей организацией ООО «ПИК-Комфорт».
В соответствии с ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», расчет платы за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов. Установленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации приборы учета используемых энергетических ресурсов должны быть введены в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой их установки, и их применение должно начаться при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы не позднее первого числа месяца, следующего за месяцем ввода этих приборов учета в эксплуатацию.
Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам
и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила) оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.
Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.
Согласно п. 42 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета (за исключением коммунальной услуги по отоплению), определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
Согласно акту ввода в эксплуатацию №253/Б2 от 26.10.2018, ИПУ ЭЭ установленный по адресу: г. Москва, Березовая аллея ул., д. 17, к. 2, кв. 253 имеет заводской номер № 34514179. Дополнительно заявителем предоставлены платежные документы с октября 2024 г. – март 2025 г., в которых начисление платы за коммунальную услугу «электроснабжение производится по индивидуальному прибору учета с заводским номером №34514179.
Согласно акту от 15.04.2025 ООО «ПИК-Комфорт» сняты контрольные показания ИПУ ЭЭ заводской № 34514132, документов подтверждающих установку, ввод в эксплуатацию, указанного ИПУ ЭЭ управляющей организацией ООО «ПИК-Комфорт» не предоставлено, таким образом начисления по указанному прибору учета являются неправомерными.
ООО «ПИК-Комфорт», являясь исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению в МКД по адресу: г. Москва, Березовая аллея ул., д. 17, к. 2, кв. 253, осуществляет расчет платы за коммунальную услугу «электроснабжение» по указанному адресу без учета показаний индивидуального или общего (квартирных) прибора учета, установленного в указанном жилом помещении по , что является нарушением вышеуказанных требований законодательства.
Нарушения установленных требований действующего законодательства при начислении платы за коммунальную услугу «электроснабжение», допущенных со стороны управляющей организации ООО «ПИК-Комфорт», приводит к причинению вреда (ущерба) или угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. |