РОСПРОВЕРКИ

Проверка ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОРЕХОВО-БОРИСОВО СЕВЕРНОЕ"
№77250947700019721120

🔢 ИНН:
7724322904
🆔 ОГРН:
1157746547815
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
20.10.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОРЕХОВО-БОРИСОВО СЕВЕРНОЕ" (ИНН: 7724322904)

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура города Москвы

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7724322904
ОГРН проверяемого лица 1157746547815
Наименование проверочного листа ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОРЕХОВО-БОРИСОВО СЕВЕРНОЕ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Плясунов Дмитрий Владимирович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Каминова Лия Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник Жилищной инспекции по АО

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение консультант

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате задание Ю-З-Л-1559/25
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Орехово-Борисово Северное» обязательных требований, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила). ГБУ «Жилищник района Орехово-Борисово Северное» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: город Москва, улица Маршала Захарова, дом 27 основании лицензии № 077 000786 от 23.10.2015 в соответствии с договором управления № б/н от 11.01.2016. 1. Согласно информации, размещенной в базе данных программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности единого информационно-расчетного центра» Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» (далее – база АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ) объем тепловой энергии на нужды отопления за 2019 г. составил 1289,025 Гкал. Соответственно, среднемесячный объем тепловой энергии за 2019 г. составил 0,014955 Гкал / кв. м = 1289,025 Гкал / 12 мес. / 7182,6 кв. м. (общая площадь жилых помещений в 2019 г.). Начисление платы за отопление в 2019 г. производилось исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, составляющего 0,013538 Гкал/кв.м. Объем тепловой энергии на нужды отопления за 2020 г. составил 1263,78 Гкал. Соответственно, среднемесячный объем тепловой энергии за 2020 г. составил 0,0145529 Гкал / кв. м = 1263,78 Гкал / 12 мес. / 7182,6 кв. м. (общая площадь жилых помещений в 2019-2020 гг.). Начисление платы за отопление в 2020 г. производилось исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, составляющего 0,018905 Гкал/кв.м. Корректировка размера платы за отопление за 2020 г. по состоянию на 26.03.2024 не производилась. Проведенный анализ (Таблица) показал, что размер платы за отопление, начисленной по квартире № 9 в 2019-2020 гг., превышает (на 4387 руб.) стоимость тепловой энергии на отопление за 2019-2020 гг., определенную за 2019 г. по данным ПАО «МОЭК», за 2020 г. согласно базе АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ, в том числе: -размер платы за отопление, начисленной управляющей организацией по квартире № 9 в 2019 г., ниже фактической стоимости тепловой энергии на отопление за 2019г., определенной ПАО «МОЭК»; -размер платы за отопление, начисленной управляющей организацией по квартире № 9 в 2020 г., выше стоимости тепловой энергии на отопление за 2020 г. по данным базы АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ: Таблица Период Объем ТЭ на отопление, Гкал. Тариф, руб. Стоимость ТЭ на отопление по кв.9, руб. (гр.2*гр.3/7182,6 кв.м.*51,1 кв.м.) Начислено за отопление по кв.9 с учетом перерасчетов, руб. 1 2 3 4 6 янв.19 165,007 2318,59 2721,86 1430,89 фев.19 165,007 2318,59 2721,86 1777,15 мар.19 165,007 2318,59 2721,86 1604,02 апр.19 198,501 2318,59 3274,36 1604,02 май.19 2318,59 0,00 1604,02 июн.19 2318,59 0,00 1604,02 июл.19 2389,72 0,00 1653,23 авг.19 2389,72 0,00 1653,23 сен.19 2389,72 0,00 1653,23 окт.19 198,501 2389,72 3374,81 1653,23 ноя.19 198,501 2389,72 3374,81 1653,23 дек.19 198,501 2389,72 3374,81 1653,23 Итого 1289,025 21564,35 19543,50 янв.20 198,501 2389,72 3374,81 2303,2 фев.20 198,501 2389,72 3374,81 2314,08 мар.20 198,501 2389,72 3374,81 2308,64 апр.20 198,501 2389,72 3374,81 2308,64 май.20 2389,72 0,00 2308,64 июн.20 2389,72 0,00 2308,64 июл.20 2467,38 0,00 2383,66 авг.20 2467,38 0,00 2383,66 сен.20 2467,38 0,00 2383,66 окт.20 198,501 2467,38 3484,48 2383,66 ноя.20 104,804 2467,38 1839,73 2383,66 дек.20 166,471 2467,38 2922,23 2383,66 Итого: 1263,78 21745,66 28153,80 Всего 2019-2020: 2552,805 43310,012 47697,30 07.07.2022 в базе АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ произведено списание задолженности за отопление «период 01.11.2019» на сумму «-9393,91» руб. 2. Согласно приложениям к Актам приема-передачи ПАО «МОЭК», объем тепловой энергии на отопление определяется ресурсоснабжающей организацией раздельно по категориям потребителей «Жилые» и «Прочие» (нежилые). Объем тепловой энергии на отопление по категориям потребителей «Жилые» определен по «ПУ на доме». Общая площадь жилых помещений составляет: в 2020 г. -7182,6 кв.м.; в 2021-2023 гг. - 7236,7 кв.м. (по АСУ ЕИРЦ). С июня 2021 г. дополнительно начисляется плата за «Энергосервис» и включается в ежемесячную плату за отопление, соответственно, в единых платежных документах в графе «Отоп.эн.пл.» указывается совокупно стоимость тепловой энергии на отопление и плата за «Энергосервис». Таким образом начисление платы за услуги «отопление» и «энергосервис» одной строкой путем сложения объемов Гкал, не регламентировано законодательно и нарушает требования по порядку расчета платы за жилищно-коммунальные услуги, определенные п. 42 (1) Правил и ЖК РФ. 16.09.2021 проведен перерасчет платы за отопление (без указания периодов и объемов) «Спис.задол.» «период 01.05.2018», размер компенсации по квартире №9 составил «-14623,28» руб. (соответствующие разъяснения управляющей организацией по ранее направленному письму не предоставлены). 07.07.2022 проведен перерасчет платы за отопление (без указания периодов и объемов) «Спис.задол.» период 01.11.2019, размер компенсации по квартире №9 составил «-9393,81» руб. (соответствующие разъяснения управляющей организацией по ранее направленному письму не предоставлены). 26.03.2024 проведен перерасчет платы за отопление (без указания периодов и объемов) «Спис.задол.» период 01-03.2021, размер компенсации по квартире №9 составил «-3528,07» руб. (соответствующие разъяснения управляющей организацией по ранее направленному письму не предоставлены). Проведенный анализ (Таблица) показал, что размер платы за отопление, начисленной по квартире № 9 в 2020-2023 гг., превышает (на 5231,22 руб.) стоимость тепловой энергии на отопление по квартире № 9 в 2020-2023 гг., определенную согласно приложениям к Актам приема-передачи энергоресурсов ПАО «МОЭК» по категории потребителей «Жилые» пропорционально общей площади данного жилого помещения: Таблица Период Объем ТЭ на отопление согласно приложениям к Актам ПАО «МОЭК» по «Жилым», Гкал. Тариф ПАО «МОЭК», руб. Стоимость ТЭ на отопление по кв.9, руб. (гр.2*гр.3/7182,6 кв.м. (с 2021 г. 7236,7 кв.м.) *51,1 кв.м.) Начислено за отопление по кв.9 с учетом перерасчетов без учета платы за «Энергосервис», руб. (из АСУ ЕИРЦ) 1 2 3 4 6 янв.20 259,339 2389,72 4409,14 2308,64 фев.20 198,501 2389,72 3374,81 2308,64 мар.20 198,501 2389,72 3374,81 2308,64 апр.20 198,501 2389,72 3374,81 2308,64 май.20 2389,72 0,00 2308,64 июн.20 2389,72 0,00 2308,64 июл.20 2467,38 0,00 2383,66 авг.20 2467,38 0,00 2383,66 сен.20 2467,38 0,00 2383,66 окт.20 198,501 2467,38 3484,48 2383,66 ноя.20 104,804 2467,38 1839,73 2383,66 дек.20 166,471 2467,38 2922,23 2383,66 Итого: 1324,62 22779,99 28153,80 янв.21 163,16 2467,38 2842,76 1834,88 фев.21 158,07 2467,38 2753,99 1834,88 мар.21 119,57 2467,38 2083,20 1834,88 апр.21 59,76 2467,38 1041,13 1834,88 май.21 15,10 2467,38 263,10 1376,16 июн.21 0,00 2467,38 0,00 1376,16 июл.21 0,00 2546,83 0,00 1420,47 авг.21 0,00 2546,83 0,00 1420,47 сен.21 33,95 2546,83 610,62 1420,47 окт.21 75,08 2546,83 1350,27 1420,47 ноя.21 105,03 2546,83 1888,76 1420,47 дек.21 165,31 2546,83 2972,95 1420,47 мар.24 «Спис.задол.» за 01-03.2021 -3528,07 Итого 895,04 15806,79 15086,59 янв.22 156,24 2546,83 2809,82 867,86 фев.22 112,00 2546,83 2014,09 1341,34 мар.22 103,16 2546,83 1855,20 1341,34 апр.22 72,15 2546,83 1297,60 1341,34 май.22 28,50 2546,83 512,54 1341,34 июн.22 0,00 2546,83 0,00 1341,34 июл.22 0,00 2684,36 0,00 1413,78 авг.22 0,00 2684,36 0,00 1413,78 сен.22 25,72 2684,36 487,60 1413,78 окт.22 72,68 2684,36 1377,72 1413,78 ноя.22 114,46 2684,36 2169,59 1413,78 дек.22 163,80 2912,53 3368,70 1533,95 Итого 848,72 15892,85 16177,41 янв.23 171,35 2912,53 3524,01 1454,56 фев.23 134,49 2912,53 2766,01 1454,56 мар.23 115,64 2912,53 2378,24 1454,56 апр.23 48,56 2912,53 998,73 1454,56 май.23 0,00 2912,53 0,00 1454,56 июн.23 0,00 2912,53 0,00 1454,56 июл.23 0,00 2912,53 0,00 1454,56 авг.23 0,00 2912,53 0,00 1454,56 сен.23 0,00 2912,53 0,00 1454,56 окт.23 91,56 2912,53 1882,97 1454,56 ноя.23 119,41 2912,53 2455,69 1454,56 дек.23 153,46 2912,53 3156,02 1454,56 Итого 834,47 17161,66 17454,72 Итого за 2020 - 2023 3902,84 71641,30 76872,52 По обращению, зарегистрированному в Мосжилинспекции № ГР-06-10460/25 от 08.10.2025, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности). В результате анализа обращения, зарегистрированного в Мосжилинспекции № ГР-06-10460/25 от 22.09.2025 установлено нарушение обязательных требований, а именно корректировка размера платы по коммунальной услуге «отопление» за 2019-2023 гг. по адресу: г. Москва, ул. Маршала Захарова, д. 27, в соответствии с методикой, определенной п. 42(1) Правил и формулой 3(4) Приложения №2 к Правилам не произведена.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой