РОСПРОВЕРКИ

Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СТРОЙТЭКС-НЕДВИЖИМОСТЬ"
№77251175000016956383

🔢 ИНН:
5029060403
🆔 ОГРН:
1025003513545
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
17.01.2025

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СТРОЙТЭКС-НЕДВИЖИМОСТЬ" (ИНН: 5029060403)

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 5029060403
ОГРН проверяемого лица 1025003513545
Наименование проверочного листа АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СТРОЙТЭКС-НЕДВИЖИМОСТЬ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность контролируемых лиц, связанная с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность контролируемых лиц, связанная с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Бабаева Лилия Валентиновна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Камаева Надежда Павловна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Консультант Отдела контроля за долевым строительством № 1 Управления контроля в сфере долевого строительства

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник Отдела контроля за долевым строительством № 1 Управления контроля в сфере долевого строительства

Контрольно надзорный орган

Значение ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Выдано по результатам КНМ, ПМ
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В период с 12.12.2024 по 25.12.2024 Главгосстройнадзором Московской области проведена внеплановая выездная проверка деятельности АО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СТРОЙТЭКС-НЕДВИЖИМОСТЬ», связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в ЖК «Цветочный город». Внеплановая выездная проверка проводилась в отношении объекта: «Многоквартирный жилой дом корпус 13 по адресу: Московская область, г. Мытищи, мкр. 22», расположенный по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, г. Мытищи, ул. Яузская (далее – Объект), по результатам которой установлено: Строительная готовность: 89 %. Срок действия разрешения на строительство – 18.01.2025. Прогноз завершения строительства – 30.05.2025. На объекте ведутся отделочные работы (штукатурка и покраска стен, устройство стяжки и укладка плитки в помещениях общего пользования), установка квартирных дверей, устройство слаботочных систем, установка полотенцесушителей. Благоустройство - выполняется установка бортовых камней и устройство покрытий из брусчатки, МАФ завезены на объект. Количество рабочих - 71 чел., 2 шт. - общее количество единиц техники Потребность в машиноместах для данного дома - 152 м/м., 30 машиномест (в т. ч. 3 м/м для МГН) будет располагаться на придомовой территории. Недостающие машиноместа предполагается расположить в многоуровневом паркинге на 780 м/м. Срок его строительства: начало 1 квартал 2028, окончание 3 квартал 2031. До его строительства машиноместа компенсируются временной плоскостной парковкой на 330 м/м на арендованной застройщиком территории (удаленность 700 м). Обеспеченность социальными объектами предусмотрена путем строительств СОШ на 1100 мест (предполагаемый срок ввода в эксплуатацию - 2 квартал 2025 г.) и ДОО на 280 мест (введено в эксплуатацию в 2013 году). Инженерно-техническое обеспечение: - теплоснабжение - от существующих городских сетей, внутриплощадочные сети построены, ввод в дом выполнен; - хозяйственно-бытовое водоотведение - в существующие городские сети, внутриплощадочные сети построены, ввод в дом выполнен; - ливневое водоотведение - в существующие локальные очистные сооружения с последующим сбросом в близлежащий водоем, внутриплощадочные сети построены, ввод в дом выполнен; - водоснабжение - от существующих городских сетей, внутриплощадочные сети построены, ввод в дом выполнен; - электроснабжение - от существующей ТП № 671, внутриплощадочные сети 0,4 кВ построены, ввод в дом выполнен; - слаботочные системы - от существующих сетей провайдера, внутриплощадочные сети построены, ввод в дом выполнен; - наружное освещение - выполнено в полном объеме. По данным осмотра на 20.12.2024 готовность проверяемого объекта составляет 89%. Согласно графику, утвержденному проектной декларации от 07.09.2021 №50-003204 (дата заключенного 1 ДДУ - 13.08.2021), общестроительная готовность проверяемого объекта должна составлять: - 20% - 1 квартал 2022; - 40%. - 3 квартал. 2022; - 60% - 1 квартал 2023; - 80% - 3 квартал 2023; - получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости - 2 квартал 2024. Плановый показатель Застройщика на 20.12.2024 должен составлять 100%. Строительство объекта ведется с отставанием на 11%. Срок строительства согласно графику реализации проекта с 12.07.2021 по 18.07.2024 (извещение о начале строительства). Строительство объекта ведется с отставанием от графика реализации проекта на 5 месяцев с отставанием на 11%. Указанные обстоятельства могут привести к нарушениям обязательных требований, установленных ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закона № 214-ФЗ) в части завершения строительства и передачи объектов в установленные сроки, указанные в проектной декларации и договорах долевого участия. Также, АО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СТРОЙТЭКС-НЕДВИЖИМОСТЬ» исполнена обязанность по размещению в единой информационной системе жилищного строительства информации, предусмотренной Федеральным законом № 214-ФЗ с нарушением сроков, установленных ч.ч.2.1, 3, 3.1, 3.2, 4 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и п.10 Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 "О единой информационной системе жилищного строительства": - нарушен срок размещения в единой информационной системе жилищного строительства извещения о начале строительства. Таким образом, АО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СТРОЙТЭКС-НЕДВИЖИМОСТЬ» нарушена часть 3.1 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ в части нарушения срока размещения в единой информационной системе жилищного строительства извещения о начале строительства.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой