Предостережение:

• При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): согласно информации, содержащейся в обращении гражданки Кузьминой Е.В. от 29.01.2025 № 07ОГ-475, поступившем в адрес Главного управления государственного строительного надзора Московской области, застройщик ООО «СЗ «САМОЛЕТ-ЮРЛОВО» не исполнил обязательные требования части 3 статьи 8 Федерального закона от 30.12.2004№ 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 214-ФЗ), которая обязывает застройщика после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. Согласно сведениям, размещенным застройщиком ООО «СЗ «САМОЛЕТ-ЮРЛОВО» в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС), застройщик осуществлял строительство объекта(ов): «Комплексной жилой застройки с объектами инфраструктуры по адресу: Московская область, городской округ Химки, д. Юрлово, корпус 1.1 на основании выданного Министерством жилищной политики Московской области разрешения на строительство от 27.01.2022 № RU50-09-20658-2022. Разрешение на ввод данного объекта в эксплуатацию № RU50-09-28895-2024 выдано застройщику 03.09.2024. Договор участия в долевом строительстве от 26.10.2023 № ЮР-1/1.1/245-1033793401И между Кузьминой Е.В. и ООО «СЗ «САМОЛЕТ-ЮРЛОВО» предусматривает передачу участнику договора объекта долевого строительства (с отделкой) в срок до 30.09.2024 (п. 2.5. Договора), который истек. Согласно данным, размещенным застройщиком в ЕИСЖС в проектной декларации от 03.09.2024 № 50-003364, в подразделе 17.2 указана первоначальная дата передачи застройщиком объектов долевого строительства – 30.09.2024. Доводы обращения Кузьминой Е.В. во взаимосвязи с фактом выдачи застройщику Разрешения на ввод данного объекта в эксплуатацию от 03.09.2024 № RU50-09-28895-2024, условиями договора от 26.10.2023 № ЮР-1/1.1/245-1033793401И и сведениями, отраженными застройщиком в проектной декларации от 03.09.2024 № 50-003364, указывают на признаки нарушения застройщиком обязательных требований статьи 8 Федерального закона № 214-ФЗ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных частью 3 статьи 8 Федерального закона № 214-Ф3 в части ввода объекта в эксплуатацию и передачи объекта долевого строительства участнику(ам) долевого строительства в срок, который предусмотрен договором (-ами) и указан в проектной декларации.