РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "САМОЛЕТ-ЮРЛОВО"
№77251175000017295823

🔢 ИНН:
5003136930
🆔 ОГРН:
1195027025786
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
21.02.2025

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "САМОЛЕТ-ЮРЛОВО" (ИНН: 5003136930)

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 5003136930
ОГРН проверяемого лица 1195027025786
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "САМОЛЕТ-ЮРЛОВО"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность контролируемых лиц, связанная с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность контролируемых лиц, связанная с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Камаева Надежда Павловна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Сударева Диана Яковлевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник Отдела контроля за долевым строительством № 1 Управления контроля в сфере долевого строительства

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Консультант Отдела контроля за долевым строительством № 1 Управления контроля в сфере долевого строительства

Контрольно надзорный орган

Значение ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате согласно информации, содержащейся в обращении гражданина Красноперова Е.С. от 20.02.2025 № 07ОГ-951
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): согласно информации, содержащейся в обращении гражданина Красноперова Е.С. от 20.02.2025 № 07ОГ-951, поступившем в адрес Главного управления государственного строительного надзора Московской области, застройщик ООО «СЗ «САМОЛЕТ-ЮРЛОВО» не исполнил обязательные требования части 3 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004№ 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 214-ФЗ), которая обязывает застройщика в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Согласно сведениям, размещенным застройщиком ООО «СЗ «САМОЛЕТ-ЮРЛОВО» в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС), застройщик осуществляет строительство объекта(ов): «Комплексной жилой застройки с объектами инфраструктуры по адресу: Московская область, городской округ Химки, д. Юрлово, корпус 2.2» на основании выданного Министерством жилищной политики Московской области разрешения на строительство от 15.09.2022 № RU50-09-22254-2022. Застройщиком ООО «СЗ «САМОЛЕТ-ЮРЛОВО» по состоянию на 21.02.2025 не получено разрешение на ввод указанного объекта в эксплуатацию, строительство не завершено, строительная готовность объекта составляет ориентировочно 85%. Договор участия в долевом строительстве от 16.08.2023 № ЮР-2/2.2/416-1403256И между Красноперовым E.C. и ООО «СЗ «САМОЛЕТ-ЮРЛОВО» предусматривает передачу участнику договора объекта долевого строительства (с отделкой) в срок до 28.02.2025 (п. 2.5. Договора). Согласно данным, размещенным застройщиком в ЕИСЖС в проектной декларации от 06.02.2025 № 50-003647, в подразделе 17.2 указана первоначальная дата передачи застройщиком объектов долевого строительства – 28.02.2025. Данные проектной декларации в части даты передачи застройщиком объекта долевого строительства противоречат фактическим обстоятельствам с учетом отсутствия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и степени строительной готовности. При этом участники долевого строительства не уведомлены в установленном порядке о переносе срока передачи объекта. Таким образом, своими действиями (бездействием) застройщик ООО «СЗ «САМОЛЕТ-ЮРЛОВО» допустил нарушение требований части 3 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ, не направив участникам долевого строительства информацию об изменении срока завершения строительства и предложение об изменении договора, а также разместив в ЕИСЖС в проектной декларации от 06.02.2025 № 50-003647 недостоверные сведения в части даты передачи объекта. Доводы обращения Красноперова Е.С. во взаимосвязи с фактической строительной готовностью данного объекта, условиями договора от 16.08.2023 № ЮР-2/2.2/416-1403256И и сведениями, отраженными застройщиком в проектной декларации от 06.02.2025 № 50-003647, указывают на признаки нарушения застройщиком обязательных требований статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных частью 3 статьи 6 Федерального закона № 214-Ф3 в части исполнения обязанности застройщиком в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой