Предостережение:

• по результатам рассмотрения информации от Управления надзора за строительством Главного управления государственного строительного надзора Московской области при осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области в отношении ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК Ю-ИНВЕСТ" (ИНН 7709862944), Адрес места нахождения: 141401, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ХИМКИ, УЛ. ОЗЕРНАЯ, СТР. 1 осуществляющего строительство: «Жилой комплекс «Мишино» (вторая очередь), расположенный по адресу: Московская область, г. о. Химки, вблизи квартала Вашутино. Многоквартирные жилые дома № 5 и № 6» по адресу: Московская область, г. Химки и «Жилой комплекс «Мишино» (вторая очередь), расположенный по адресу: Московская область, г. о. Химки, вблизи квартала Вашутино. Этапы 1, 2. Многоквартирные жилые дома № 7 и № 8» по адресу: Московская область, г. Химки установлено: Срок действия разрешений на строительство многоквартирных жилых домов № 5, № 6, № 7 и № 8 – 29.12.2025. Прогноз завершения строительства жилых домов № 7 и № 8 – 18.08.2025. Прогноз завершения строительства жилых домов № 5 и № 6 – 20.10.2025. Динамика строительства низкая. Наблюдается частая смена недобросовестных субподрядных организаций и недостаточное количество рабочих на объектах строительства. Обеспеченность машиноместами по отдельному проекту не предусмотрена. Согласно проектной документации, машиноместа в количестве 301 м/м для постоянного хранения предусмотрены на надземных плоскостных парковках. Объекты подключаются к существующим сетям согласно договорам технологического присоединения, строительство головных сооружений проектной документацией не предусмотрено. Указанные обстоятельства могут привести к нарушениям обязательных требований, установленных статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в части завершения строительства и передачи объектов в установленные сроки, указанные в проектных декларациях и договорах долевого участия. В связи с вышеизложенным, застройщику принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных Федеральным законом № 214-ФЗ, постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319, приказом Минстроя России от 04.04.2022 № 239/пр, а также обеспечить соблюдение темпов строительства с целью недопущения отставания от графика реализации проекта строительства.