|
Значение |
При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в ходе анализа информации, обязанность, по раскрытию которой возложена на застройщика, и размещенной застройщиком в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС), в отношении объектов строительства: Жилая среднеэтажная застройка (2 очередь строительства, жилые дома №№16-20)», расположенная по адресу: Московская область, городской округ Подольск, вблизи д. Борисовка, при проведении контрольно-(надзорных) мероприятий по наблюдению за соблюдением обязательных требований в рамках задания на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом, на основании части 3 статьи 56, части 2 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ), а также в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), от 03.03.2025, выявлено:
Застройщиком ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «КВАРТАЛ-ИНВЕСТСТРОЙ» с нарушением срока исполнена обязанность по раскрытию и размещению информации в соответствии со ст. ст. 3.1, 23.3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Федерации», а также в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства», в части размещения в ЕИСЖС на сайте https://наш.дом.рф в сети Интернет информации по объекту: Жилая среднеэтажная застройка (2 очередь строительства, жилые дома №№16-20)», расположенному по адресу: Московская область, городской округ Подольск, вблизи д. Борисовка, а именно:
- с нарушением срока размещены извещения о начале строительства по корпусам №№ 16, 17, 19, реконструкции объекта капитального строительства, направленные в соответствии с законодательством
о градостроительной деятельности, что является нарушением п. 13 ч.2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ;
- с нарушением срока размещены фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком
с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости по корпусам №№16, 17, 18, 19, 20, отражающие текущее состояние их строительства за 06.2024 (размещены 01.07.2024 - срок размещения до 30.06.2024), что является нарушением п.8 ч.2 ст.3.1 Федерального закона№ 214-ФЗ;
- с нарушением срока размещена годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность за 1 квартал 2024 (размещено 02.05.2024 – срок размещения до 30.04.2024), предоставляется застройщиком в контролирующий орган не позднее 30 календарных дней после окончания отчетного периода, за исключением отчетности за IV квартал, которая предоставляется застройщиком в контролирующий орган не позднее 90 календарных дней после окончания IV квартала, что является нарушением п. 7 ч. 2 ст. 3.1 № 214-ФЗ.
Учитывая вышеизложенное действие (бездействие) застройщика ООО СЗ «КВАРТАЛ-ИНВЕСТСТРОЙ» являются нарушением Порядка размещения застройщиком, в части сроков размещения фотографий хода строительства объектов и извещения о начале строительства, бухгалтерская (финансовая) отчетность.
объявляю предостережение:
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных Федеральным законом № 214-ФЗ в части размещения информации в ЕИСЖС в объеме, установленном Федеральным законом № 214-ФЗ и постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» |