РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "САМОЛЕТ-ОЛИМП"
№77251175000017710665

🔢 ИНН:
7722635669
🆔 ОГРН:
1087746000594
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
08.04.2025

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "САМОЛЕТ-ОЛИМП" (ИНН: 7722635669)

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7722635669
ОГРН проверяемого лица 1087746000594
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "САМОЛЕТ-ОЛИМП"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность контролируемых лиц, связанная с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность контролируемых лиц, связанная с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Росляков Роман Анатольевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Камаева Надежда Павловна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника Отдела контроля за долевым строительством № 1 Управления контроля в сфере долевого строительства

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник Отдела контроля за долевым строительством № 1 Управления контроля в сфере долевого строительства

Контрольно надзорный орган

Значение ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Выдано по результатам КНМ, ПМ
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В период с 25.03.2025 по 07.04.2025 Главгосстройнадзором Московской области проведена внеплановая выездная проверка деятельности ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "САМОЛЕТ-ОЛИМП", связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в Жилом комплексе «Квартал Ивакино» («Многофункциональная комплексная застройка с объектами инфраструктуры, 1 очередь, Наземный паркинг № 10, расположенная по адресу: Московская область, г. Химки, квартал Ивакино»), расположенном по адресу: Московская область, Городской округ Химки, г. Химки, кв-л Ивакино, по результатам которой установлено: Емкость паркинга по проекту - 500 м/м, из них 35 гостевых. Готовность: 33 %. Срок действия разрешения на строительство - 22.08.2025. Прогноз завершения строительства – 01.12.2025. На объекте ведутся монолитные работы 4-5 этажей. Количество рабочих - 53 чел., для строительства задейсьвован 1 бащенный кран. Строительная готовность объекта по капитализации затрат (по данным бухгалтерского учёта) больше общей строительной готовности, полученной в рамках осмотра объекта капитального строительства на 40%. Согласно графику, утвержденному первой проектной декларацией от 26.10.2023 №50-003836, строительная готовность проверяемого объекта должна составлять: - 20% - 4 квартал 2023 г.; - 40% - 1 квартал 2024 г.; - 60% - 2 квартал 2024 г.; - 80% - 3 квартал 2024 г.; - получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости - 3 квартал 2024 г. Отставание от запланированного завершения этапа строительства с 30.09.2024 – 5,9 месяцев. Строительство объекта ведется с отставанием от графика реализации проекта на 67%. Расчет: 100% - 33% = 67%, где: - 100 % - график реализации проекта строительства на 30.09.2024 года; - 33% - фактическая строительная готовность. Отставание составляет 67%, т.е. 8 месяцев (245 дней). Расчет: 365/100*67/30,5 = 8 месяцев, где: - 365 - количество дней с начала строительства до планового получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости по первой проектной декларации; - 30,5 - среднее количество дней в месяце. Итого, отставание составляет 13,9 месяца. Расчет: 5,9 месяца (отставание от запланированного завершения этапа строительства) + 8 месяца (отставание от графика реализации строительства) = 13,9 месяца. Таким образом, действия (бездействие) застройщика привели к нарушениям статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в части сроков передачи застройщиком объектов долевого строительства участникам долевого строительства. В связи с вышеизложенным, принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных Федеральным законом № 214-ФЗ, постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319, приказом Минстроя России от 04.04.2022 № 239/пр, а так же обеспечить соблюдение темпов строительства с целью недопущения отставания от скорректированного графика реализации проекта строительства.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой