РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК Ю-ИНВЕСТ"
№77251175000017868950

🔢 ИНН:
7709862944
🆔 ОГРН:
1107746810412
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
23.04.2025

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК Ю-ИНВЕСТ" (ИНН: 7709862944)

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7709862944
ОГРН проверяемого лица 1107746810412
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК Ю-ИНВЕСТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.2
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность контролируемых лиц, связанная с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность контролируемых лиц, связанная с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность контролируемых лиц, связанная с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность контролируемых лиц, связанная с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность контролируемых лиц, связанная с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность контролируемых лиц, связанная с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность контролируемых лиц, связанная с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность контролируемых лиц, связанная с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Федоров Алексей Владимирович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Камаева Надежда Павловна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника Отдела контроля за долевым строительством № 1 Управления контроля в сфере долевого строительства

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник Отдела контроля за долевым строительством № 1 Управления контроля в сфере долевого строительства

Контрольно надзорный орган

Значение ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Выдано по результатам КНМ, ПМ
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В период с 09.04.2025 по 22.04.2025 Главгосстройнадзором Московской области проведена внеплановая выездная проверка деятельности ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК Ю-ИНВЕСТ", связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в Жилом комплексе «Мишино»(вторая очередь) («Многоквартирные жилые дома No 5 и No 6, Московская область, г.о. Химки, вблизи квартала Вашутино», «Этап 1, 2.Многоквартирные жилые дома No 7 и No 8), расположенном по адресу: Московская область, г.о. Химки, вблизи квартала Вашутино, по результатам которой установлено: - Жилой комплекс «Мишино» (вторая очередь), расположенный по адресу: Московская область, г.о. Химки, вблизи квартала Вашутино. Многоквартирный жилой дом No 5. Общее количество квартир по проекту - 71 шт. Строительная готовность: 39 %. Срок действия разрешения на строительство – 29.12.2025. Прогноз завершения строительства – 30.11.2025. На объекте ведутся монолитные работы, работы по устройству перекрытий 3-5 этажей. Количество рабочих - 35 чел. - Жилой комплекс «Мишино» (вторая очередь), расположенный по адресу: Московская область, г.о. Химки, вблизи квартала Вашутино. Многоквартирный жилой дом No 6. Общее количество квартир по проекту - 117 шт. Строительная готовность: 51 %. Срок действия разрешения на строительство – 29.12.2025. Прогноз завершения строительства – 31.10.2025. На объекте ведутся кладочные работы на 3-4 этажах. Количество рабочих - 36 чел. - Жилой комплекс «Мишино» (вторая очередь), расположенный по адресу: Московская область, г.о. Химки, вблизи квартала Вашутино. Этапы 1, 2. Многоквартирный жилой дом No 7. Общее количество квартир по проекту - 99 шт. Строительная готовность: 72 %. Срок действия разрешения на строительство – 29.12.2025. Прогноз завершения строительства – 20.08.2025. На объекте ведутся, электромонтажные, фасадные работы, установка окон, балконов, монтаж системы вентиляции. Количество рабочих - 15 чел. - Жилой комплекс «Мишино» (вторая очередь), расположенный по адресу: Московская область, г.о. Химки, вблизи квартала Вашутино. Этапы 1, 2. Многоквартирный жилой дом No 8. Общее количество квартир по проекту - 99 шт. Строительная готовность: 87 %. Срок действия разрешения на строительство – 29.12.2025. Прогноз завершения строительства – 20.07.2025. На объекте ведутся электромонтажные работы, сантехниченские работы, монтаж системы вентиляции, кладка пожарных отсечек, устройство входных групп. Количество рабочих - 6 чел. Всего для строительства объектов задействовано 3 единицы техники (экскаватор, бобкэт, амкадор). Средняя строительная готовность объектов по капитализации затрат (по данным бухгалтерского учёта) меньше общей строительной готовности, полученной в рамках осмотра объектов капитального строительства на 5%. Согласно графику, утвержденному первой проектной декларацией от 07.02.2022 No 50-003278, строительная готовность проверяемого объекта дом No 5 должна составлять: - 20% - 3 квартал 2022; - 40% - 4 квартал 2022; - 60% - 1 квартал 2023; - 80% - 2 квартал 2023; - получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости — 1 квартал 2024.Строительство объекта ведется с отставанием от графика реализации проекта на 61%. Расчет: 100% - 39% = 61%, где: - 100 % - график реализации проекта строительства на 14.04.2025 г.; - 39% - фактическая строительная готовность. Отставание составляет 61%, т.е. 24 месяца. Расчет: 638/100*61/30,5 + 12 месяцев = 24 месяца, где: - 638 - количество дней с начала строительства, до планового получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости по первой проектной декларации; - 30,5 - среднее количество дней в месяце; - 12 месяцев прошло с даты получения разрешения на ввод. Итого, отставание составляет 24 месяца. Согласно графику, утвержденному первой проектной декларацией от 07.02.2022 No50-003278, строительная готовность проверяемого объекта дом No 6 должна составлять: - 20% - 3 квартал 2022; - 40% - 4 квартал 2022; - 60% - 1 квартал 2023; - 80% - 2 квартал 2023; - получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости - 1 квартал 2024. Строительство объекта ведется с отставанием от графика реализации проекта на 49%. Расчет: 100% - 51% = 49%, где:- 100 % - график реализации проекта строительства на 14.04.2025; - 51% - фактическая строительная готовность. Отставание составляет 49%, т.е. 22 месяца. Расчет: 638/100*49/30,5 + 12 месяцев = 22 месяца, где: - 638 - количество дней с начала строительства, до планового получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости по первой проектной декларации; - 30,5 - среднее количество дней в месяце; - 12 месяцев прошло с даты получения разрешения на ввод. Итого, отставание составляет 22 месяца. Согласно графику, утвержденному первой проектной декларацией от 07.02.2022 No 50-003278, строительная готовность проверяемого объекта дом No7 должна составлять: - 20% - 3 квартал 2022; - 40% - 4 квартал 2022; - 60% - 1 квартал 2023; - 80% - 2 квартал 2023; - получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости - 1 квартал 2024. Строительство объекта ведется с отставанием от графика реализации проекта на 28%. Расчет: 100% - 72% = 28%, где: - 100 % - график реализации проекта строительства на 14.04.2025; - 72% - фактическая строительная готовность. Отставание составляет 28%, т.е. 18 месяцев. Расчет: 638/100*28//30,5 + 12 месяцев = 18 месяцев, где: - 638 - количество дней с начала строительства, до планового получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости по первой проектной декларации; - 30,5 - среднее количество дней в месяце; - 12 месяцев прошло с даты получения разрешения на ввод. Итого, отставание составляет 18 месяцев. Согласно графику, утвержденному первой проектной декларацией от 07.02.2022 No 50-003278, строительная готовность проверяемого объекта дом No8 должна составлять: - 20% - 3 квартал 2022; - 40% - 4 квартал 2022; - 60% - 1 квартал 2023;- 80% - 2 квартал 2023; - получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости - 1 квартал 2024. Строительство объекта ведется с отставанием от графика реализации проекта на 13%. Расчет: 100% - 87% = 13%, где:- 100 % - график реализации проекта строительства на 14.04.2025; - 87% - фактическая строительная готовность. Отставание составляет 13%, т.е. 15 месяцев. Расчет: 638/100*13/30,5 + 12 месяцев = 15 месяцев, где: - 638 - количество дней с начала строительства, до планового получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости по первой проектной декларации; - 30,5 - среднее количество дней в месяце; - 12 месяцев прошло с даты получения разрешения на ввод. Итого, отставание составляет 15 месяцев. Таким образом, действия (бездействие) застройщика привели к нарушениям статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 No 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в части сроков передачи застройщиком объектов долевого строительства участникам долевого строительства.В связи с вышеизложенным, принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных Федеральным законом № 214-ФЗ, постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319, приказом Минстроя России от 04.04.2022 № 239/пр, а так же обеспечить соблюдение темпов строительства с целью недопущения отставания от скорректированного графика реализации проекта строительства.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой