|
Значение |
По результатам рассмотрения информации от Управления надзора за строительством Главного управления государственного строительного надзора Московской области при осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области в отношении ООО СЗ "ОТРАДА ВИЛЛАДЖ» (ИНН 5024087680), адрес места нахождения: 143442, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ,Г КРАСНОГОРСК, ПГТ. ОТРАДНОЕ, УЛ КЛУБНАЯ, Д. 5,ПОМ 333/1, осуществляющего строительство: «Жилой квартал. Многоквартирные жилые дома поз. 8, 9, 10, 11», расположенный по адресу: Московская область, городской округ Красногорск, г. Красногорск, мрн. Опалиха» установлено:
Проектом предусмотрено подключение МКД к головным сооружениям по отдельному проекту:
Котельная: нет РС, начато, ИоНС не направлено, число рабочих 5 чел. Прогноз завершения 30.08.2025. Проблематика: отсутствует разрешение на строительство.
ЛОС: нет РС, начато, ИоНС не направлено, число рабочих - 5 чел. Прогноз завершения 30.07.2025. Проблематика: отсутствует разрешение на строительство.
Также проектом предусмотрено строительство КНС хоз-бытовых стоков по отдельному проекту, начато, прогноз завершения 30.07.2025, проблематика: отсутствует разрешение на строительство.
Дома поз. 8 и 9 не обеспечены машино-местами: часть машино-мест (из 272 м/места) включена в проект (территория благоустройства - 89 шт.), остальные машино-места (183 шт.) предусмотрены в планируемом наземном паркинге открытого типа на 500 м/мест по отдельному проекту в пешеходной доступности
не более 800 м от жилых домов поз.8 и 9, на отдельном участке КН 50:11:0000000:173435.
Проблематика: строительство паркинга по отдельному проекту не начато / отсутствует разрешение на строительство.
Вывод: есть риск не ввода МКД из-за не завершения сетей и сооружений, отсутствия машино-мест.
Указанные обстоятельства могут привести к нарушениям статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в части сроков передачи застройщиком объектов долевого строительства участникам долевого строительства.
В связи с вышеизложенным, застройщику необходимо принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных Федеральным законом № 214-ФЗ, а также обеспечить соблюдение темпов строительства с целью недопущения отставания от графика реализации проекта строительства. |