Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АВЕРУС"
№77251175000018389415

🔢 ИНН:	5001119047
🆔 ОГРН:	1185053005830
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	19.06.2025

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АВЕРУС" (ИНН: 5001119047)

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Московской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	5001119047
ОГРН проверяемого лица	1185053005830
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АВЕРУС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	41.20
Наименование проверочного листа	Строительство жилых и нежилых зданий

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность контролируемых лиц, связанная с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение	деятельность контролируемых лиц, связанная с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Федоров Алексей Владимирович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	ТКАЧУК ТАТЬЯНА АЛЕКСАНДРОВНА

Контрольно надзорный орган

Значение	ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	по результатам рассмотрения информации от Управления надзора за строительством Главного управления государственного строительного надзора Московской области
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	По результатам рассмотрения информации от Управления надзора за строительством Главного управления государственного строительного надзора Московской области при осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области в отношении ООО СЗ «АВЕРУС» (ИНН 5001119047), адрес места нахождения: 143916, Московская область, г. Балашиха, мкрн. Никольско-Архангельский, ул. 9 – линия, д. 62, помещение 11, осуществляющего строительство: Жилого микрорайона (жилые дома корпус 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19) по адресу: Московская область, Щёлковский муниципальный район, городское поселение Монино, п. Монино, ВВА им. Ю.А. Гагарина, жилые дома корпус 16, 17, 18, 19 (далее – МКД) установлено: Динамика строительства – средняя. Прирост строительной готовности за месяц составил 2%, количество рабочих снизилось с 15 до 12 человек. Часть машиномест (из 1215 шт.) включена в проект (на закрытом паркинге 198 шт., территория благоустройства 213 шт.), остальные машиноместа (804 шт.) предусмотрены на плоскостных парковках № 22-24 на отдельных участках КН 50:14:0040509:183, 50:14:0040509:164, 50:14:0040509:166 (в соответствии с выписками из Росреестра правообладателем данных участков является г.о. Щелково). Работы по плоскостным парковкам выполняются по отдельному проекту до ввода домов в эксплуатацию. Проблематика: строительство паркинга по отдельному проекту не начато / отсутствует разрешение на строительство. Вывод: имеется риск не ввода МКД в связи с не завершением обеспеченностью машиноместами, снижение темпов строительства из за временного отсутствия финансирования. Указанные обстоятельства могут привести к нарушениям статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в части сроков передачи застройщиком объектов долевого строительства участникам долевого строительства. В связи с вышеизложенным, застройщику необходимо принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных Федеральным законом № 214-ФЗ, а также обеспечить соблюдение темпов строительства с целью недопущения отставания от графика реализации проекта строительства.

Значение

По результатам рассмотрения информации от Управления надзора за строительством Главного управления государственного строительного надзора Московской области при осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области в отношении ООО СЗ «АВЕРУС» (ИНН 5001119047), адрес места нахождения: 143916, Московская область, г. Балашиха, мкрн. Никольско-Архангельский, ул. 9 – линия, д. 62, помещение 11, осуществляющего строительство: Жилого микрорайона (жилые дома корпус 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19) по адресу: Московская область, Щёлковский муниципальный район, городское поселение Монино, п. Монино, ВВА им. Ю.А. Гагарина, жилые дома корпус 16, 17, 18, 19 (далее – МКД) установлено: Динамика строительства – средняя. Прирост строительной готовности за месяц составил 2%, количество рабочих снизилось с 15 до 12 человек. Часть машиномест (из 1215 шт.) включена в проект (на закрытом паркинге 198 шт., территория благоустройства 213 шт.), остальные машиноместа (804 шт.) предусмотрены на плоскостных парковках № 22-24 на отдельных участках КН 50:14:0040509:183, 50:14:0040509:164, 50:14:0040509:166 (в соответствии с выписками из Росреестра правообладателем данных участков является г.о. Щелково). Работы по плоскостным парковкам выполняются по отдельному проекту до ввода домов в эксплуатацию. Проблематика: строительство паркинга по отдельному проекту не начато / отсутствует разрешение на строительство. Вывод: имеется риск не ввода МКД в связи с не завершением обеспеченностью машиноместами, снижение темпов строительства из за временного отсутствия финансирования. Указанные обстоятельства могут привести к нарушениям статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в части сроков передачи застройщиком объектов долевого строительства участникам долевого строительства. В связи с вышеизложенным, застройщику необходимо принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных Федеральным законом № 214-ФЗ, а также обеспечить соблюдение темпов строительства с целью недопущения отставания от графика реализации проекта строительства.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АВЕРУС" №77251175000018389415