Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО"
№77251175000018572382

🔢 ИНН:	5027243320
🆔 ОГРН:	1165027057458
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	10.07.2025

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО" (ИНН: 5027243320)

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Московской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	5027243320
ОГРН проверяемого лица	1165027057458
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	71.12.2
Наименование проверочного листа	Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность контролируемых лиц, связанная с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение	деятельность контролируемых лиц, связанная с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Федоров Алексей Владимирович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Заместитель начальника Отдела контроля за долевым строительством № 1 Управления контроля в сфере долевого строительства

Контрольно надзорный орган

Значение	ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	Выдано по результатам КНМ, ПМ
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В период с 20.06.2025 по 03.07.2025 Главгосстройнадзором Московской области проведена внеплановая выездная проверка деятельности ООО "СЗ "САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО", связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в Жилом комплексе «Большое Путилково» (Многоуровневый паркинг № 1), расположенном по адресу: Московская область, городской округ Красногорск, вблизи д. Путилково, по результатам которой установлено: - Жилой комплекс «Большое Путилково», расположенный по адресу: Московская область, городской округ Красногорск, вблизи д. Путилково. Многоуровневый паркинг № 1. Общее количество машиномест по проекту - 624 шт. Строительная готовность: 42 %. Срок действия разрешения на строительство – 03.06.2026. Прогноз завершения строительства паркинга – 01.05.2026. На объекте ведутся работы по устройству монолитных конструкций надземной части здания, кладка наружных и внутренних стен. Количество рабочих - 9 чел. Согласно графику, утвержденному проектной декларацией от 05.01.2024 No50-003908, строительная готовность проверяемого объекта должна составлять: - 20% - 1 квартал 2024; - 40% - 2 квартал 2024; - 60% - 3 квартал 2024; - 80% - 4 квартал 2024; - получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости - 1 квартал 2025. Плановый показатель Застройщика по объекту должен составлять на 31.03.2025 – 100%. Отставание от запланированного завершения этапа строительства с 31.03.2025 – 2,9 месяца. Строительство объекта ведется с отставанием от графика реализации проекта на 58%. Расчет: 100% - 42% = 58%, где: - 100 % - график реализации проекта строительства на 31.12.2024 года; - 42% - фактическая строительная готовность. Отставание составляет 58%, т.е. 8,7 месяцев (264 дней). Расчет: 455/100*58/30,5 = 8,7 месяцев, где: - 455 - количество дней с начала строительства до планового получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости по первой проектной декларации; - 30,5 - среднее количество дней в месяце. Итого, отставание составляет 11,6 месяцев. Расчет: 2,9 месяца (отставание от запланированного завершения этапа строительства) + 8,7 месяца (отставание от графика реализации строительства) = 11,6 месяцев. Таким образом, действия (бездействие) застройщика привели к нарушениям статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в части сроков передачи застройщиком объектов долевого строительства участникам долевого строительства. В связи с вышеизложенным, принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных Федеральным законом № 214-ФЗ, постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319, приказом Минстроя России от 04.04.2022 № 239/пр, а так же обеспечить соблюдение темпов строительства с целью недопущения отставания от скорректированного графика реализации проекта строительства.

Значение

В период с 20.06.2025 по 03.07.2025 Главгосстройнадзором Московской области проведена внеплановая выездная проверка деятельности ООО "СЗ "САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО", связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в Жилом комплексе «Большое Путилково» (Многоуровневый паркинг № 1), расположенном по адресу: Московская область, городской округ Красногорск, вблизи д. Путилково, по результатам которой установлено: - Жилой комплекс «Большое Путилково», расположенный по адресу: Московская область, городской округ Красногорск, вблизи д. Путилково. Многоуровневый паркинг № 1. Общее количество машиномест по проекту - 624 шт. Строительная готовность: 42 %. Срок действия разрешения на строительство – 03.06.2026. Прогноз завершения строительства паркинга – 01.05.2026. На объекте ведутся работы по устройству монолитных конструкций надземной части здания, кладка наружных и внутренних стен. Количество рабочих - 9 чел. Согласно графику, утвержденному проектной декларацией от 05.01.2024 No50-003908, строительная готовность проверяемого объекта должна составлять: - 20% - 1 квартал 2024; - 40% - 2 квартал 2024; - 60% - 3 квартал 2024; - 80% - 4 квартал 2024; - получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости - 1 квартал 2025. Плановый показатель Застройщика по объекту должен составлять на 31.03.2025 – 100%. Отставание от запланированного завершения этапа строительства с 31.03.2025 – 2,9 месяца. Строительство объекта ведется с отставанием от графика реализации проекта на 58%. Расчет: 100% - 42% = 58%, где: - 100 % - график реализации проекта строительства на 31.12.2024 года; - 42% - фактическая строительная готовность. Отставание составляет 58%, т.е. 8,7 месяцев (264 дней). Расчет: 455/100*58/30,5 = 8,7 месяцев, где: - 455 - количество дней с начала строительства до планового получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости по первой проектной декларации; - 30,5 - среднее количество дней в месяце. Итого, отставание составляет 11,6 месяцев. Расчет: 2,9 месяца (отставание от запланированного завершения этапа строительства) + 8,7 месяца (отставание от графика реализации строительства) = 11,6 месяцев. Таким образом, действия (бездействие) застройщика привели к нарушениям статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в части сроков передачи застройщиком объектов долевого строительства участникам долевого строительства. В связи с вышеизложенным, принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных Федеральным законом № 214-ФЗ, постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319, приказом Минстроя России от 04.04.2022 № 239/пр, а так же обеспечить соблюдение темпов строительства с целью недопущения отставания от скорректированного графика реализации проекта строительства.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО" №77251175000018572382