Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ФОРТУНА"
№77251175000018615372
🔢 ИНН:
5030056345
🆔 ОГРН:
1065030023101
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
16.07.2025
🎯
Основание проведения
служебная записка от 11.07.2025 № СЗ-1019/09-04
🔔
Предостережение
По результату рассмотрения служебной записки от 11.07.2025 № СЗ-1019/09-04 от Управления надзора за строительством Главного управления государственного строительного надзора Московской области установлен риск срыва срока завершения строительства по объекту капитального строительства: «Комплексная жи... Еще...По результату рассмотрения служебной записки от 11.07.2025 № СЗ-1019/09-04 от Управления надзора за строительством Главного управления государственного строительного надзора Московской области установлен риск срыва срока завершения строительства по объекту капитального строительства: «Комплексная жилая застройка с объектами социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, вблизи д. Челобитьево. Жилой комплекс, корпуса 11.1, 11.2, 11.3 с наружными инженерными сетями. Второй этап строительства» (далее - Объект).
Строительство Объекта осуществляется застройщиком ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ФОРТУНА» на основании разрешения на строительство от 06.09.2023 № RU50-12-24890-2023, выданного Министерством жилищной политики Московской области, сроком действия до 06.12.2026.
Государственный строительный надзор осуществляется на основании извещения о начале строительства с 13.09.2023.
Ориентировочная общая строительная готовность корпуса 11.1 составляет 32 %, корпуса 11.2 – 31 %, корпуса 11.3 – 31 %.
По состоянию на 11.07.2025 количество рабочих на Объекте – 0, количество техники – 0.
Прогноз завершения строительства Объекта – 28.12.2026.
С учетом изложенного, имеются риски срыва сроков завершения строительства Объекта.
Таким образом, действия (бездействие) застройщика ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ФОРТУНА» могут привести к нарушениям ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в части нарушениям сроков ввода объекта в эксплуатацию и передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства.
В связи с вышеизложенным, застройщику принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных статьей 6 Федерального закона № 214-ФЗ, в части ввода объекта в эксплуатацию и передачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства в срок, который предусмотрен договорами и указан в проектной декларации.
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ФОРТУНА" (ИНН: 5030056345)
Предостережение:
По результату рассмотрения служебной записки от 11.07.2025 № СЗ-1019/09-04 от Управления надзора за строительством Главного управления государственного строительного надзора Московской области установлен риск срыва срока завершения строительства по объекту капитального строительства: «Комплексная жилая застройка с объектами социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, вблизи д. Челобитьево. Жилой комплекс, корпуса 11.1, 11.2, 11.3 с наружными инженерными сетями. Второй этап строительства» (далее - Объект).
Строительство Объекта осуществляется застройщиком ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ФОРТУНА» на основании разрешения на строительство от 06.09.2023 № RU50-12-24890-2023, выданного Министерством жилищной политики Московской области, сроком действия до 06.12.2026.
Государственный строительный надзор осуществляется на основании извещения о начале строительства с 13.09.2023.
Ориентировочная общая строительная готовность корпуса 11.1 составляет 32 %, корпуса 11.2 – 31 %, корпуса 11.3 – 31 %.
По состоянию на 11.07.2025 количество рабочих на Объекте – 0, количество техники – 0.
Прогноз завершения строительства Объекта – 28.12.2026.
С учетом изложенного, имеются риски срыва сроков завершения строительства Объекта.
Таким образом, действия (бездействие) застройщика ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ФОРТУНА» могут привести к нарушениям ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в части нарушениям сроков ввода объекта в эксплуатацию и передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства.
В связи с вышеизложенным, застройщику принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных статьей 6 Федерального закона № 214-ФЗ, в части ввода объекта в эксплуатацию и передачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства в срок, который предусмотрен договорами и указан в проектной декларации.
Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
5030056345
ОГРН
1065030023101
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ФОРТУНА"
Код МСП
Не является субъектом МСП
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
41.20
Наименование
Строительство жилых и нежилых зданий
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность контролируемых лиц, связанная с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Подвид объекта
Значение
деятельность контролируемых лиц, связанная с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Бабаева Лилия Валентиновна
ФИО инспектора
Камаева Надежда Павловна
Должность инспектора
Значение
Консультант Отдела контроля за долевым строительством № 1 Управления контроля в сфере долевого строительства
Должность инспектора
Значение
Заместитель начальника Отдела контроля за долевым строительством № 1 Управления контроля в сфере долевого строительства
Орган контроля (надзора)
Значение
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
служебная записка от 11.07.2025 № СЗ-1019/09-04
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
По результату рассмотрения служебной записки от 11.07.2025 № СЗ-1019/09-04 от Управления надзора за строительством Главного управления государственного строительного надзора Московской области установлен риск срыва срока завершения строительства по объекту капитального строительства: «Комплексная жилая застройка с объектами социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, вблизи д. Челобитьево. Жилой комплекс, корпуса 11.1, 11.2, 11.3 с наружными инженерными сетями. Второй этап строительства» (далее - Объект).
Строительство Объекта осуществляется застройщиком ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ФОРТУНА» на основании разрешения на строительство от 06.09.2023 № RU50-12-24890-2023, выданного Министерством жилищной политики Московской области, сроком действия до 06.12.2026.
Государственный строительный надзор осуществляется на основании извещения о начале строительства с 13.09.2023.
Ориентировочная общая строительная готовность корпуса 11.1 составляет 32 %, корпуса 11.2 – 31 %, корпуса 11.3 – 31 %.
По состоянию на 11.07.2025 количество рабочих на Объекте – 0, количество техники – 0.
Прогноз завершения строительства Объекта – 28.12.2026.
С учетом изложенного, имеются риски срыва сроков завершения строительства Объекта.
Таким образом, действия (бездействие) застройщика ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ФОРТУНА» могут привести к нарушениям ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в части нарушениям сроков ввода объекта в эксплуатацию и передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства.
В связи с вышеизложенным, застройщику принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных статьей 6 Федерального закона № 214-ФЗ, в части ввода объекта в эксплуатацию и передачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства в срок, который предусмотрен договорами и указан в проектной декларации.