Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КВАРТАЛ-ИНВЕСТСТРОЙ"
№77251175000019594804
🔢 ИНН:
5029070497
🆔 ОГРН:
1035005518020
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
03.10.2025
🔔
Предостережение
В период с 17.09.2025 по 30.09.2025 Главгосстройнадзором Московской области проведена внеплановая выездная проверка деятельности ООО "СЗ "КВАРТАЛ-ИНВЕСТСТРОЙ", связанная с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных ... Еще...В период с 17.09.2025 по 30.09.2025 Главгосстройнадзором Московской области проведена внеплановая выездная проверка деятельности ООО "СЗ "КВАРТАЛ-ИНВЕСТСТРОЙ", связанная с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, возмещением затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество Жилая среднеэтажная застройка (2 очередь строительства, жилые дома №№16-20)», по адресу: Московская область, городской округ Подольск, вблизи д. Борисовка. Жилой дом №16, № 17, №19(Московская область, городской округ Подольск, д. Борисовка) по результатам которой установлено: строительство объекта ведется с отставанием от графика реализации проекта с отставанием на: жилой дом № 16 - 60 %, жилой дом № 17- 51%, жилой дом № 19 - 53%. Динамика строительства низкая. Плановый показатель Застройщика на 23.09.2025 составлять 98%, строительная готовность объектов: жилой дом № 16 - 38 %, жилой дом № 17- 47%, жилой дом № 19 - 45%. Кроме того, часть машиномест предназначенных для обеспечения парковочными местами жилых домов №16, № 17, №19 располагаются в многоуровневом гараже-стоянке на 900 мест хранения на земельном участке с КН 50:27:0020550:1411, его строительство не начато, извещение о начале строительства не поступало, РС нет.
Таким образом, действия (бездействие) застройщика ООО "СЗ "КВАРТАЛ-ИНВЕСТСТРОЙ"» могут привести к нарушениям ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в части сроков передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства.
Застройщику принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных Федеральным законом No 214-ФЗ, а так же обеспечить соблюдение темпов строительства с целью недопущения отставания от графике реализации проекта строительства.
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КВАРТАЛ-ИНВЕСТСТРОЙ" (ИНН: 5029070497)
Предостережение:
В период с 17.09.2025 по 30.09.2025 Главгосстройнадзором Московской области проведена внеплановая выездная проверка деятельности ООО "СЗ "КВАРТАЛ-ИНВЕСТСТРОЙ", связанная с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, возмещением затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество Жилая среднеэтажная застройка (2 очередь строительства, жилые дома №№16-20)», по адресу: Московская область, городской округ Подольск, вблизи д. Борисовка. Жилой дом №16, № 17, №19(Московская область, городской округ Подольск, д. Борисовка) по результатам которой установлено: строительство объекта ведется с отставанием от графика реализации проекта с отставанием на: жилой дом № 16 - 60 %, жилой дом № 17- 51%, жилой дом № 19 - 53%. Динамика строительства низкая. Плановый показатель Застройщика на 23.09.2025 составлять 98%, строительная готовность объектов: жилой дом № 16 - 38 %, жилой дом № 17- 47%, жилой дом № 19 - 45%. Кроме того, часть машиномест предназначенных для обеспечения парковочными местами жилых домов №16, № 17, №19 располагаются в многоуровневом гараже-стоянке на 900 мест хранения на земельном участке с КН 50:27:0020550:1411, его строительство не начато, извещение о начале строительства не поступало, РС нет.
Таким образом, действия (бездействие) застройщика ООО "СЗ "КВАРТАЛ-ИНВЕСТСТРОЙ"» могут привести к нарушениям ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в части сроков передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства.
Застройщику принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных Федеральным законом No 214-ФЗ, а так же обеспечить соблюдение темпов строительства с целью недопущения отставания от графике реализации проекта строительства.
Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
5029070497
ОГРН
1035005518020
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КВАРТАЛ-ИНВЕСТСТРОЙ"
Код МСП
Малое предприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
71.12
Наименование
Деятельность в области инженерных изысканий, инженерно-технического проектирования, управления проектами строительства, выполнения строительного контроля и авторского надзора, предоставление технических консультаций в этих областях
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность контролируемых лиц, связанная с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Подвид объекта
Значение
деятельность контролируемых лиц, связанная с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Ильина Оксана Сергеевна
ФИО инспектора
Резвушкин Роман Сергеевич
Должность инспектора
Значение
Заместитель начальника Отдела контроля за долевым строительством № 2 Управления контроля в сфере долевого строительства
Должность инспектора
Значение
Начальник Отдела контроля за долевым строительством № 2 Управления контроля в сфере долевого строительства
Орган контроля (надзора)
Значение
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
Выдано по результатам КНМ, ПМ
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В период с 17.09.2025 по 30.09.2025 Главгосстройнадзором Московской области проведена внеплановая выездная проверка деятельности ООО "СЗ "КВАРТАЛ-ИНВЕСТСТРОЙ", связанная с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, возмещением затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество Жилая среднеэтажная застройка (2 очередь строительства, жилые дома №№16-20)», по адресу: Московская область, городской округ Подольск, вблизи д. Борисовка. Жилой дом №16, № 17, №19(Московская область, городской округ Подольск, д. Борисовка) по результатам которой установлено: строительство объекта ведется с отставанием от графика реализации проекта с отставанием на: жилой дом № 16 - 60 %, жилой дом № 17- 51%, жилой дом № 19 - 53%. Динамика строительства низкая. Плановый показатель Застройщика на 23.09.2025 составлять 98%, строительная готовность объектов: жилой дом № 16 - 38 %, жилой дом № 17- 47%, жилой дом № 19 - 45%. Кроме того, часть машиномест предназначенных для обеспечения парковочными местами жилых домов №16, № 17, №19 располагаются в многоуровневом гараже-стоянке на 900 мест хранения на земельном участке с КН 50:27:0020550:1411, его строительство не начато, извещение о начале строительства не поступало, РС нет.
Таким образом, действия (бездействие) застройщика ООО "СЗ "КВАРТАЛ-ИНВЕСТСТРОЙ"» могут привести к нарушениям ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в части сроков передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства.
Застройщику принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных Федеральным законом No 214-ФЗ, а так же обеспечить соблюдение темпов строительства с целью недопущения отставания от графике реализации проекта строительства.