|
Значение |
В рамках осуществления Главным управлением государственного строительного надзора Московской области регионального государственного строительного надзора на территории Московской области, Управлением надзора за строительством Главного управления государственного строительного надзора Московской области была предоставлена информация о объектах, строящихся с привлечением денежных средств участников долевого строительства:
«Жилой комплекс по адресу: Московская область, городской округ Домодедово, с. Ям, пятая очередь строительства, Урбан-блок 7: 1-ый этап – корпус 7.1; 2-ой этап – корпус 7.2 » по адресу: Московская область, городской округ Домодедово, с. Ям, (далее Объект 1);
«Жилой комплекс по адресу: Московская область, городской округ Домодедово, с. Ям, пятая очередь строительства, Урбан-блок 10: 1-ый этап – корпус 10.1; 2-ой этап – корпус 10.2» по адресу: Московская область, городской округ Домодедово, г. Домодедово (далее Объект 2).
При проведении мониторинга хода строительства Объектов установлено следующее.
Строительство Объекта 1 («Жилой комплекс по адресу: Московская область, городской округ Домодедово, с. Ям, пятая очередь строительства, Урбан-блок 7: 1-ый этап – корпус 7.1; 2-ой этап – корпус 7.2 » по адресу: Московская область, городской округ Домодедово, с. Ям,) ведется с нормальной динамикой. С даты предыдущего мониторинга хода строительства от 07.07.2025 прирост готовности составил 5%, количество рабочих выросло со 105 до 130 чел.
Часть машиномест (из 537 шт) включена в проект благоустройства территории (150 шт), остальные машиноместа (387 шт) предусмотрены в двух многоуровневых паркингах по отдельным проектам. Строительство многоуровневых паркингов по отдельным проектам не начато, нет РС. Проектом компенсационные машиноместа не предусмотрены.
Предположительно строительство Объекта 1 не будет завершено в срок действия разрешения на строительство от 26.06.2023 № RURU50-28-24290-2023, действует до – 26.12.2026.
Строительство Объекта 2: («Жилой комплекс по адресу: Московская область, городской округ Домодедово, с. Ям, пятая очередь строительства, Урбан-блок 10: 1-ый этап – корпус 10.1; 2-ой этап – корпус 10.2» по адресу: Московская область, городской округ Домодедово, г. Домодедово) ведется с нормальной динамикой. С даты предыдущего мониторинга хода строительства от 07.07.2025 прирост готовности составил 10%, количество рабочих выросло с 102 до 130 чел. Часть машиномест (из 515 шт) включена в проект благоустройства территории (128 шт), (18 шт) предусмотрены в границах благоустройства жилых корпусов блока 7, (387 шт) предусмотрены в двух многоуровневых паркингах по отдельным проектам. Строительство многоуровневых паркингов по отдельным проектам не начато, нет РС. Проектом компенсационные машиноместа не предусмотрены. Предположительно строительство Объекта 2 не будет завершено в срок действия разрешения на строительство от 26.06.2023 № RU50-28-24306-2023, действует до – 26.12.2026.
Строительство многоуровневых паркингов предусматривается на земельном участке КН 50:28:0070228:1348, находящимся в собственности у застройщика. К моменту завершения Объекта 1 и Объекта 2 предположительно многоуровневые паркинги не будут завершены. Существует риск неввода объектов из-за отсутствия машиномест.
Приведенные выше обстоятельства создают существенный риск не завершения строительства Объекта 1 и Объекта 2 в запланированный срок – 26.12.2026 и в случае непринятия застройщиком соответствующих мер могут привести к нарушению обязательных требований, предусмотренных статьей 6 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в части передачи застройщиком объектов долевого строительства участникам долевого строительства.
Прошу принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных статьей 6 Федерального закона № 214-Ф3 в части передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства в срок, который предусмотрен договором (-ами) и указан в проектной декларации. |