Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГЕОПАРК"
№77251175000019792425

🔢 ИНН:	7718853752
🆔 ОГРН:	1117746560799
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	24.10.2025

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГЕОПАРК" (ИНН: 7718853752)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Московской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7718853752
ОГРН проверяемого лица	1117746560799
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГЕОПАРК"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	71.12.2
Наименование проверочного листа	Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность контролируемых лиц, связанная с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение	деятельность контролируемых лиц, связанная с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Цыгулёва Татьяна Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Консультант Отдела контроля за долевым строительством № 1 Управления контроля в сфере долевого строительства

Контрольно надзорный орган

Значение	ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	-
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	- в проектной декларации № 50-003800 от 01.01.2025 (дата первичного размещения: 07.06.2023), размещенной Застройщиком в ЕИСЖС, при проведении мероприятий по наблюдению за соблюдением обязательных требований в рамках задания от 23.10.2025 на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом на основании части 3 статьи 56, части 2 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), а также, в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 26.10.2021 № 1084/38 «О региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области» выявлены признаки нарушений обязательных требований, а именно: - в подразделе 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства» установлено, что строительная готовность объекта «Жилая застройка с объектами социальной инфраструктуры, 1-я очередь строительства (корпуса 1.1, 1.2, 1.3, 1.4) по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, уч. Центральная усадьба, корпус 1.1 в 3 квартале 2025 года должна составлять 100%. Фактическая степень строительной готовности объекта составляет 87%. При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности Объекта, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, уч. Центральная усадьба, выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства на 13%. - в подразделе 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства» установлено, что строительная готовность объекта «Жилая застройка с объектами социальной инфраструктуры, 1-я очередь строительства (корпуса 1.1, 1.2, 1.3, 1.4) по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, уч. Центральная усадьба, корпус 1.2 в 3 квартале 2025 года должна составлять 100%. Фактическая степень строительной готовности объекта составляет 87%. При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности Объекта, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, уч. Центральная усадьба, выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства на 13%. - в подразделе 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства» установлено, что строительная готовность объекта «Жилая застройка с объектами социальной инфраструктуры, 1-я очередь строительства (корпуса 1.1, 1.2, 1.3, 1.4) по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, уч. Центральная усадьба, корпус 1.3 в 3 квартале 2025 года должна составлять 100%. Фактическая степень строительной готовности объекта составляет 87%. При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности Объекта, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, уч. Центральная усадьба, выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства на 13%. - в подразделе 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства» установлено, что строительная готовность объекта «Жилая застройка с объектами социальной инфраструктуры, 1-я очередь строительства (корпуса 1.1, 1.2, 1.3, 1.4) по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, уч. Центральная усадьба, корпус 1.4 в 3 квартале 2025 года должна составлять 100%. Фактическая степень строительной готовности объекта составляет 87%. При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности Объекта, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, уч. Центральная усадьба, выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства на 13%. Таким образом, действия (бездействие) застройщика ООО «СЗ «ГЕОПАРК» могут привести к нарушениям ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в части нарушения сроков ввода объекта в эксплуатацию и передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства.

Значение

- в проектной декларации № 50-003800 от 01.01.2025 (дата первичного размещения: 07.06.2023), размещенной Застройщиком в ЕИСЖС, при проведении мероприятий по наблюдению за соблюдением обязательных требований в рамках задания от 23.10.2025 на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом на основании части 3 статьи 56, части 2 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), а также, в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 26.10.2021 № 1084/38 «О региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области» выявлены признаки нарушений обязательных требований, а именно: - в подразделе 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства» установлено, что строительная готовность объекта «Жилая застройка с объектами социальной инфраструктуры, 1-я очередь строительства (корпуса 1.1, 1.2, 1.3, 1.4) по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, уч. Центральная усадьба, корпус 1.1 в 3 квартале 2025 года должна составлять 100%. Фактическая степень строительной готовности объекта составляет 87%. При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности Объекта, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, уч. Центральная усадьба, выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства на 13%. - в подразделе 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства» установлено, что строительная готовность объекта «Жилая застройка с объектами социальной инфраструктуры, 1-я очередь строительства (корпуса 1.1, 1.2, 1.3, 1.4) по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, уч. Центральная усадьба, корпус 1.2 в 3 квартале 2025 года должна составлять 100%. Фактическая степень строительной готовности объекта составляет 87%. При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности Объекта, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, уч. Центральная усадьба, выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства на 13%. - в подразделе 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства» установлено, что строительная готовность объекта «Жилая застройка с объектами социальной инфраструктуры, 1-я очередь строительства (корпуса 1.1, 1.2, 1.3, 1.4) по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, уч. Центральная усадьба, корпус 1.3 в 3 квартале 2025 года должна составлять 100%. Фактическая степень строительной готовности объекта составляет 87%. При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности Объекта, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, уч. Центральная усадьба, выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства на 13%. - в подразделе 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства» установлено, что строительная готовность объекта «Жилая застройка с объектами социальной инфраструктуры, 1-я очередь строительства (корпуса 1.1, 1.2, 1.3, 1.4) по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, уч. Центральная усадьба, корпус 1.4 в 3 квартале 2025 года должна составлять 100%. Фактическая степень строительной готовности объекта составляет 87%. При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности Объекта, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, уч. Центральная усадьба, выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства на 13%. Таким образом, действия (бездействие) застройщика ООО «СЗ «ГЕОПАРК» могут привести к нарушениям ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в части нарушения сроков ввода объекта в эксплуатацию и передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГЕОПАРК" №77251175000019792425