|
Значение |
Мосжилинспекция обладает сведениями о следующих действиях (бездействии):
о признаках нарушения ПАО «МОЭК» обязательных требований, установленных частью 15 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпунктом «а» пункта 18, пунктом 20 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124), приложения № 1 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила № 354).
По результатам проведенного анализа посуточных ведомостей показаний прибора учета тепловой энергии, горячего водоснабжения за период с января 2025 по март 2025 выявлен факт некачественной поставки ресурсоснабжающей организацией ПАО «МОЭК» коммунальных ресурсов для нужд «отопления», «горячего водоснабжения» в МКД по адресу: г. Москва, 13-я Парковая ул., д. 38, к 2.
В соответствии с установленными требованиями части 15 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации организация, осуществляющая поставку ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставку указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией.
Согласно подпункту «а» пункта 18 Правил № 124 ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество поставляемого коммунального ресурса.
В соответствии с пунктом 20 Правил № 124 при установлении в договоре ресурсоснабжения показателей качества коммунального ресурса учитывается, что его объем и качество должны позволять исполнителю обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальной услуги потребителям в соответствии с требованиями, предусмотренными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Правила №354).
Согласно требованиям подпункта «в» пункта 3 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется круглосуточно (коммунальной услуги по отоплению - круглосуточно в течение отопительного периода), то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг, приведенным в Приложении № 1.Пунктом 5 Приложения № 1 к Правилам № 354 установлено требование об обеспечении соответствия температуры горячей воды в точке водоразбора требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании, в том числе установленным Санитарными правилами и нормами СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования
к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий" (далее – СанПиН 2.1.3684-21).
Согласно пункту 84 СанПиН 2.1.3684-21 – температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже + 60 °C и не выше + 75 °C.
Подпунктом б) пункта 1 Правил № 1034, установлен порядок организации коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, в том числе: характеристики тепловой энергии, теплоносителя, подлежащие измерению в целях коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя и контроля качества теплоснабжения.
В соответствии с пунктом 108 Правил № 1034, контролю качества теплоснабжения подлежит: при присоединении теплопотребляющей установки потребителя непосредственно к тепловой сети – температура обратной воды в соответствии с температурным графиком, указанным в договоре теплоснабжения; при присоединении теплопотребляющей установки потребителя через центральный тепловой пункт, индивидуальный тепловой пункт или при непосредственном присоединении к тепловым сетям – температура теплоносителя, возвращаемого из системы отопления в соответствии с температурным графиком.
Конкретные величины контролируемых параметров указываются в договоре теплоснабжения.
Согласно пункту 9.2.1 Правил № 115 отклонение среднесуточной температуры воды, поступившей в системы отопления, вентиляции, кондиционирования и горячего водоснабжения, должно быть в пределах +/- 3% от установленного температурного графика. Среднесуточная температура обратной сетевой воды не должна превышать заданную температурным графиком температуру более чем на 5%.
Ресурсоснабжающая организация ПАО «МОЭК» несет ответственность за обеспечение качества поставляемых в МКД коммунальных ресурсов для нужд «отопления», «горячего водоснабжения» на вводе в МКД, которое должно удовлетворять установленным требованиям.
Нарушения установленных требований действующего законодательства, допущенных со стороны ресурсоснабжающей организации ПАО «МОЭК», приводит к причинению вреда (ущерба) или угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. |