РОСПРОВЕРКИ

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "САДОВЫЕ КВАРТАЛЫ"
№77251187700018449357

🔢 ИНН:
9704245099
🆔 ОГРН:
1247700461513
📍 Адрес:
119048, г. Москва, ул. Усачёва, д 11
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
26.06.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "САДОВЫЕ КВАРТАЛЫ" (ИНН: 9704245099) , адрес: 119048, г. Москва, ул. Усачёва, д 11

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ
Регион:
Москва город федерального значения

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура города Москвы

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 9704245099
ОГРН проверяемого лица 1247700461513
Наименование проверочного листа ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "САДОВЫЕ КВАРТАЛЫ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 119048, г. Москва, ул. Усачёва, д 11

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда

Подвид объекта

Значение Соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Булаева Надежда Викторовна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Богачева Анастасия Евгеньевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник Жилищной инспекции по АО

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение советник-юрист

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате -
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушения ТСН «Садовые Кварталы» обязательных требований по незаконному ограничению в использовании приложения «PASS24.online», через которое осуществляется заказ пропусков на объекты собственности. 2) ТСН «Садовые Кварталы» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Усачёва ул., д.11. Согласно п.1 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). Согласно ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных этим кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 (далее - Правила). В соответствии с п.10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем: доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения (пп. «в»); соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (пп. «г»). Согласно ч.7 ст.138 ЖК РФ Товарищество собственников жилья обязано принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому. Согласно договору оказания услуг от 11.12.2024 № 10310-/12/2024, (размещенном в ГИС ЖКХ), заключенного между ООО «ОНВИ Сервис» и ТСН «Садовые Кварталы»: - п.1.1.3 основное назначение системы – предоставление заказчику возможностей для дистанционного оформления заказчиком и его клиентами заявок на проезд автомобилей и проход пешеходов (посетителей) в здания, расположенные на территории, указанные в договоре, и их (заявок) последующей обработке; - п.2.1 предметом договора является оказание услуг по предоставлению заказчику доступа к системе заказа пропусков «PASS24.online» для обеспечения доступа на территорию многоквартирного дома по адресу: Москва, Усачёва ул., д.11; - п. 3.1.1 исполнитель обязуется оказывать услуги заказчику в полном объеме путем обеспечения круглосуточной работоспособности доступа заказчика к системе. Согласно приложению № 1 к договору от 11.12.2024 № 10310-/12/2024 администратором сайта является Зарембо М.В., email администратора сайта: mikzar@yandex.ru, телефон администратора сайта: 8 (916) 926-00-28. В обращении от 29.05.2025 № ГР-01-4847/25 поступила информация, что ТСН «Садовые Кварталы» без уведомления ограничило заявителю доступ в приложение Pass24, через которое осуществляется заказ пропусков на объекты собственности (кв. № 22Д, машиноместа № 264, № 265, кладовая № 82). Заявитель вынуждена хранить автомобили на платных парковках, так как доступ заявителю к её машиноместам ТСН «Садовые Кварталы» заблокирован без уведомления и объяснения причин. Все пропуска для доступа к собственности были аннулированы, ответы на обращения не предоставляются, пропуска не оформляются (к обращению приложены снимки экрана переписки с ресепшн ТСН «Садовые Кварталы», управляющим ТСН «Садовые Кварталы»). Препятствие в использовании приложения «PASS24.online», через которое осуществляется заказ пропусков на объекты собственности, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а также приводит к нарушению обязательных требований по обеспечению доступности пользования имуществом в многоквартирных домах.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой