Проверка ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МОСКОВСКАЯ ОБЪЕДИНЕННАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" от 23.07.2025 | выявлены нарушения | государственная жилищная инспекция города москвы

🔢 ИНН:	7720518494
🆔 ОГРН:	1047796974092
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	23.07.2025

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура города Москвы

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7720518494
ОГРН проверяемого лица	1047796974092
Наименование проверочного листа	ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МОСКОВСКАЯ ОБЪЕДИНЕННАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	35.30.1
Наименование проверочного листа	Производство пара и горячей воды (тепловой энергии)

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда

Значение

Соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда

Подвид объекта

Значение	Соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда

Значение

Соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Вишнякова Анна Игоревна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Максимова Юлия Борисовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	начальник жилищной инспекции

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	-
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	поступили сведения о следующих действиях (бездействии) ПАО "МОЭК": обязательных требований в части начисления платы за коммунальные услуги собственникам помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, р-н Щербинка, пос. Знамя Октября, д. 3, корп.1, кв. 31, 44, 65, 230. В соответствии с п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее-Правила), в многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно жилое или нежилое помещение оборудовано индивидуальным (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за отопление определяется на основании показаний индивидуального и общедомового прибора учета тепловой энергии по формуле 3(1) Приложения №2 к Правилам. Исполнителем коммунальной услуги в многоквартирном доме (далее МКД) по отоплению с 01.08.2023 является ресурсоснабжающая организация ПАО «МОЭК» (далее-РСО) в связи с переходом на прямые договоры с собственниками помещений МКД. По информации ПАО «МОЭК» «Справке о количестве потребленной тепловой энергии по дому №3, корп.1», объем тепловой энергии определен: в период с января по февраль 2025 года в связи с истечением срока поверки общедомовым прибором учета (далее-ОДПУ), исходя из среднемесячного объема потребления; в марте-апреле 2025 исходя из норматива. Помещения дома оснащены индивидуальными приборами учета тепловой энергии. Объем тепловой энергии на отопление, потребленный в целях содержания общего имущества (на общедомовые нужды-ОДН), определяется исходя из объема тепловой энергии на отопление за вычетом объемов потребления тепловой энергии по показаниям приборов учета. Полученная разница распределяется между собственниками помещений пропорционально общей площади занимаемого помещения. Расчет платы за отопление производится ПАО «МОЭК» исходя из фактического объема потребления тепловой энергии по показаниям общедомового и индивидуального приборов учета в отопительный период. Согласно представленному «Отчету о начислении платы за отопление», плата за отопление по вышеуказанным квартирам начисляется в отопительный период исходя из показаний ИПУ ТЭ и объема тепловой энергии на отопление на ОДН, определенного пропорционально общей площади данного жилого помещения. Проведенный анализ показал, что размер платы за отопление, начисленной ПАО «МОЭК» по квартирам за январь-апрель 2025 года с учетом вышеуказанных перерасчетов, превышает стоимость тепловой энергии на отопление по квартирам, определенной исходя из фактического расхода тепловой энергии по показаниям установленного ИПУ ТЭ, и объема тепловой энергии на отопление на ОДН, определенного пропорционально общей площади данных жилых помещений. В ходе рассмотрения обращений ГР-11-3483/25 от 18.04.2025, ГР-11-3248/25 от 11.04.2025, ГР-11-3138/25 от 08.04.2025, ГР-11-4431/25 от 24.05.2025 установлено, что размер платы за отопление, начисленный по квартирам заявителей январь-апрель 2025 года (с учетом проведенных перерасчетов), превышает стоимость тепловой энергии на отопление по квартирам заявителей, определенной исходя из фактического расхода тепловой энергии по показаниям установленного ИПУ ТЭ, и объема тепловой энергии на отопление на ОДН, определенного пропорционально общей площади данных жилых помещения, что является нарушением обязательных требований п. 42 (1) Правил.

Значение

поступили сведения о следующих действиях (бездействии) ПАО "МОЭК": обязательных требований в части начисления платы за коммунальные услуги собственникам помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, р-н Щербинка, пос. Знамя Октября, д. 3, корп.1, кв. 31, 44, 65, 230. В соответствии с п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее-Правила), в многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно жилое или нежилое помещение оборудовано индивидуальным (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за отопление определяется на основании показаний индивидуального и общедомового прибора учета тепловой энергии по формуле 3(1) Приложения №2 к Правилам. Исполнителем коммунальной услуги в многоквартирном доме (далее МКД) по отоплению с 01.08.2023 является ресурсоснабжающая организация ПАО «МОЭК» (далее-РСО) в связи с переходом на прямые договоры с собственниками помещений МКД. По информации ПАО «МОЭК» «Справке о количестве потребленной тепловой энергии по дому №3, корп.1», объем тепловой энергии определен: в период с января по февраль 2025 года в связи с истечением срока поверки общедомовым прибором учета (далее-ОДПУ), исходя из среднемесячного объема потребления; в марте-апреле 2025 исходя из норматива. Помещения дома оснащены индивидуальными приборами учета тепловой энергии. Объем тепловой энергии на отопление, потребленный в целях содержания общего имущества (на общедомовые нужды-ОДН), определяется исходя из объема тепловой энергии на отопление за вычетом объемов потребления тепловой энергии по показаниям приборов учета. Полученная разница распределяется между собственниками помещений пропорционально общей площади занимаемого помещения. Расчет платы за отопление производится ПАО «МОЭК» исходя из фактического объема потребления тепловой энергии по показаниям общедомового и индивидуального приборов учета в отопительный период. Согласно представленному «Отчету о начислении платы за отопление», плата за отопление по вышеуказанным квартирам начисляется в отопительный период исходя из показаний ИПУ ТЭ и объема тепловой энергии на отопление на ОДН, определенного пропорционально общей площади данного жилого помещения. Проведенный анализ показал, что размер платы за отопление, начисленной ПАО «МОЭК» по квартирам за январь-апрель 2025 года с учетом вышеуказанных перерасчетов, превышает стоимость тепловой энергии на отопление по квартирам, определенной исходя из фактического расхода тепловой энергии по показаниям установленного ИПУ ТЭ, и объема тепловой энергии на отопление на ОДН, определенного пропорционально общей площади данных жилых помещений. В ходе рассмотрения обращений ГР-11-3483/25 от 18.04.2025, ГР-11-3248/25 от 11.04.2025, ГР-11-3138/25 от 08.04.2025, ГР-11-4431/25 от 24.05.2025 установлено, что размер платы за отопление, начисленный по квартирам заявителей январь-апрель 2025 года (с учетом проведенных перерасчетов), превышает стоимость тепловой энергии на отопление по квартирам заявителей, определенной исходя из фактического расхода тепловой энергии по показаниям установленного ИПУ ТЭ, и объема тепловой энергии на отопление на ОДН, определенного пропорционально общей площади данных жилых помещения, что является нарушением обязательных требований п. 42 (1) Правил.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

РОСПРОВЕРКИ

Проверка ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МОСКОВСКАЯ ОБЪЕДИНЕННАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ"
№77251187700018677473

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

ОКВЭДЫ

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Проверка ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МОСКОВСКАЯ ОБЪЕДИНЕННАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" №77251187700018677473

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

ОКВЭДЫ

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Проверка ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МОСКОВСКАЯ ОБЪЕДИНЕННАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ"
№77251187700018677473