РОСПРОВЕРКИ

Проверка ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "САЛЮТ-4"
№77251187700019484592

🔢 ИНН:
7728097819
🆔 ОГРН:
1037739443763
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
24.09.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "САЛЮТ-4" (ИНН: 7728097819)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура города Москвы

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7728097819
ОГРН проверяемого лица 1037739443763
Наименование проверочного листа ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "САЛЮТ-4"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда

Подвид объекта

Значение Соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Левченко Евгений Александрович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Апросидзе Михаил Валерьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник Жилищной инспекции по АО

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Поступила информация по вопросу неправомерного расчета платы за водоснабжение по адресу: г. Москва, Соловьиный пр., д. 4, корп. 1, кв. 175, ГР-07-7920/25 от 29.08.2025
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение поступили сведения о следующих действиях (бездействии): обращения Капитонова П.В. по вопросам порядка расчета платы за водоснабжение с 2018 г., а также выставления задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: г. Москва, Соловьиный пр., д. 4, корп. 1, кв. 175, ГР-07-7920/25 от 29.08.2025, содержит признаки нарушения ЖСК «САЛЮТ-4» обязательных требований, п. 81, абз. 2 п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» (далее – Правила). В соответствии с Правилами, при расчете платы используются индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды, введенные в эксплуатацию и прошедшие поверку в сроки, установленные технической документацией на прибор. По истечении межповерочного интервала прибор учета считается вышедшим из строя. В случае выхода из строя, утраты либо истечения срока эксплуатации прибора учета, определяемого периодом времени до очередной поверки, плата определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, но не более 3 расчетных периодов подряд. По истечении указанного предельного количества расчетных периодов, плата рассчитывается исходя из норматива потребления с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 3 с ноября 2023 г. В случае, если потребитель не предоставил показания индивидуального прибора учета, плата определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, но не более 3 расчетных периодов подряд, а по истечении указанного предельного количества расчетных периодов плата рассчитывается исходя из норматива потребления. Согласно предоставленной информации ЖСК «Салют-4»: С 27.01.2018 в квартире № 175 были установлены индивидуальные приборы учета (ИПУ) холодной воды (ХВ) № 17-639243 и горячей воды (ГВ) № 17-502543 со сроками запланированных поверок 09.01.2024, что подтверждено Актом ввода в эксплуатацию квартирных приборов учета от 27.01.2018. Отмечаем, что Акт от 27.01.2018 предоставлен без печати ЖСК «Салют-4». Согласно разъяснениям ЖСК «Салют-4», поскольку информация о наличии в квартире № 175 индивидуальных приборов учета после их ввода в эксплуатацию отсутствовала, расчет платы за водоснабжение с января 2018 г. по октябрь 2024 г. производился исходя из нормативов потребления с применением повышающего коэффициентом 1,5, с учетом двух зарегистрированных граждан. Объем водоотведения, начисленный к оплате по квартире № 175 за период с января 2018 г. по октябрь 2024 г., определен как сумма начисленных объемов холодной и горячей воды и превышает объем водоотведения, определенный как сумма нормативов потребления холодной и горячей воды за аналогичный период. Согласно акту ввода в эксплуатацию квартирных счетчиков воды от 30.10.2024, индивидуальный прибор учета горячей воды № 17-502543 был заменен на № 240280703 со сроком очередной поверки 19.09.2030, также 31.10.2024 составлен Акт приема-сдачи работ о поверке ИПУ ХВ, со сроком очередной поверки 30.10.2030. С ноября 2024 г. по июнь 2025 г. расчет платы за водоснабжение производился исходя из фактического расхода, определенного по показаниям ИПУ. В мае 2025 г. ЖСК «Салют-4» произведен перерасчет размера платы за водоснабжение за период с февраля 2018 г. по октябрь 2024 г. исходя из фактического расхода, определенного по показаниям ИПУ. Общий размер доначисления по квартире № 175 составил 273560,94 руб. Проведенный сравнительный анализ показал, что общий суммарный размер платы за холодную и горячую воду и водоотведение, начисленный по квартире №175 в период с января 2018 г. по октябрь 2024 г. с учетом перерасчета в мае 2025 г., выше (на «-248573,86» руб. – к компенсации собственнику квартиры №175) общей суммарной стоимости горячей и холодной воды, определенной по нормативам потребления с применением повышающих коэффициентов, действующих на соответствующий расчетный период (до 10.2023 - коэф.1,5, с 11.2023 - коэф.3) и стоимости водоотведения, определенной по нормативу за указанный период. В соответствии с п. 81 Правил оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных п. 80(1) Правил. В акте ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета, составленным ООО «СтройГарант-М» отсутствует подпись и печать ЖСК «Салют-4». Таким образом, исполнитель (ЖСК «Салют-4») не вводил индивидуальные приборы учета водоснабжения в эксплуатацию, следовательно, неправомерно произвел доначисление платы водоснабжение. На основании вышеизложенного, ЖСК «Салют-4» необходимо привести порядок расчета платы в соответствии с положениями Правил, исходя из норматива потребления коммунального ресурса с учетом повышающего коэффициента (абз. 1 п. 42 Правил), а также аннулировать доначисления размера платы за водоснабжение за период с февраля 2018 г. по октябрь 2024 г. в размере 273560,94 руб. по адресу: г. Москва, Соловьиный пр., д. 4, корп. 1, кв. 175., в связи с нарушением п. 81, абз. 2 п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах».

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой