|
Значение |
Земельный участок площадью 2523 кв. м по адресу: г. Москва, ул. Декабристов, вл. 4, корп. 2, с кадастровым номером 77:02:0008002:65 предоставлен:
- ООО ФИРМА «КАНСОЛЬ» (площадь/доля 2523/530 кв.м; ИНН 7736037789) на основании договора аренды земельного участка от 29.12.2001 № М-02-018028 сроком по 29.12.2026 для эксплуатации офисных помещений (договор действует). По данным Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ), ООО ФИРМА «КАНСОЛЬ» (ИНН 7736037789) прекратило деятельность 29.04.2020;
- ООО «ЗВЕЗДА АЛГОЛ» (площадь/доля 2523/1415 кв.м; ИНН 7715241310) на основании договора аренды земельного участка от 30.11.2001 № М-02-017874 сроком по 30.11.2026 для эксплуатации офисных помещений (договор действует). По данным ЕГРЮЛ, ООО «ЗВЕЗДА АЛГОЛ» (ИНН 7715241310) прекратило деятельность 30.10.2017;
- Индивидуальному предпринимателю Литвиновскому Михаилу Григорьевичу (площадь/доля 2523/579 кв. м; ИНН: 771501655204, выписка ЕГРИП от 11.02.2025 № ИЭ9965-25-4199397) на основании договора аренды земельного участка от 29.12.2001 № М-02-018030 сроком по 29.12.2026 для эксплуатации административных помещений (договор действует).
Вид разрешенного использования земельного участка: эксплуатации офисных помещений.
Земельный участок огорожен, доступ на территорию участка не ограничен.
Согласно правилам землепользования и застройки города Москвы, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее - № 120-ПП), земельный участок с кадастровым номером 77:02:0008002:65 расположен в границах территориальной зоны сохраняемого землепользования («Ф»). На земельном участке расположено 2-этажное нежилое здание 1993 года постройки с адресным ориентиром: г. Москва, ул. Декабристов, д. 4, корп. 2 площадью 769,8 кв. м с кадастровым номером 77:02:0008002:1058, помещения в котором принадлежат:
- помещение (1/2) первого и второго этажей с кадастровым номером 77:02:0008001:11910 площадью 293,7 кв. м, принадлежит Петрову Роману Дмитриевичу на праве собственности (запись в ЕГРН от 03.10.2023 № 77:02:0008001:11910-77/051/2023-5), фактически помещение эксплуатируется под бытовое обслуживание (12,9 кв. м, вспомогательный вид разрешенного использования, составляет 1,7 % от общей площади объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке) и офисы;
Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой
для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В сети Интернет сайте https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/apartamenty-studiya_18_m_12_et._4638118340 размещено объявление о продаже помещения в вышеуказанном здании под цели проживания (апартаменты - студия).
Действия по размещению в нежилом здании по адресу: ул. Декабристов, вл. 4, корп. 2 помещений для проживания (апартаменты-студия), а также по изменению функционального назначения объекта могут привести к нарушению вида разрешенного использования земельного участка.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
- п.1 ст.28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве».
В силу п.1 ст.28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным использованием, соблюдением экологических, санитарных, градостроительных и иных норм и правил, предусмотренных законодательством.
Усматривается возможность использования Петровым Романом Дмитриевичем земельного участка по адресу: г. Москва, ул. Декабристов, вл. 4, корп. 2, с кадастровым номером 77:02:0008002:65 с нарушением разрешенного использования земельного участка, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 и ч. 1.3 ст.6.7 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях. |