Предостережение:

• Земельный участок по адресу: г. Москва, пр. Огородный, д. 5, площадью 19662 кв.м с кадастровым номером 77:02:0021005:67 предоставлен: - ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НОВАТОР" (ИНН 7716114820), на основании договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 22.11.2024 № М-02-062868 сроком по 01.04.2073 для эксплуатации нежилого здания в соответствии с установленным разрешенным использованием земельного участка. Договор действует. - ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОМЭНЕРГО" (ИНН 7715377400), на основании договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 05.08.2024 № М-02-062868 сроком по 01.04.2073 для эксплуатации нежилого здания в соответствии с установленным разрешенным использованием земельного участка. Договор действует. Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 77:02:0021005:67 по адресу: г. Москва, пр. Огородный, д. 5 - 3.5.1 - Дошкольное, начальное и среднее общее образование; 3.8 - Общественное управление; 4.1 – Деловое управление. Земельный участок огорожен, охраняется, доступ ограничен. На земельном участке расположен комплекс зданий, в том числе пятиэтажное здание по адресу: г. Москва, пр-д Огородный, д. 5, стр. 4 площадью 2632,1 кв. м с кадастровым номером 77:02:0021005:1218, год постройки – 1988. На помещения здания зарегистрированы права собственности множества физических и юридических лиц. На помещения пятого этажа (надстройка) зарегистрировано право собственности Червяковой Елены Павловны: - кад. № 77:02:0021001:4699 (мансарда № 0) площадь 290 кв. м, запись в ЕГРН № 77-77-02/003/2011-810 от 07.07.2011; - кад. № 77:02:0021001:4700 (этаж № 4, мансарда № 0) площадь 285,2 кв. м, запись в ЕГРН № 77-77-02/003/2011-811 от 07.07.2011. Фактически здание используется под офисы, а также в образовательных целях. Помещения пятого этажа (надстройки) используются под офисы. В сети интернет размещено объявление (https://www.cian.ru/sale/flat/313292529/) о продаже помещений на пятом этаже здания по адресу: г. Москва, пр-д Огородный, д. 5, стр. 4 под цели проживания (апартаменты-студия). Действия по размещению на пятом этаже нежилого здания по адресу: г. Москва, пр. Огородный, д. 5 помещений для проживания (апартаментов), а также по изменению функционального назначения объекта могут привести к нарушению вида разрешенного использования земельного участка. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - п.1 ст.28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве». В силу п.1 ст.28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным использованием, соблюдением экологических, санитарных, градостроительных и иных норм и правил, предусмотренных законодательством. Усматривается возможность использования Червяковой Еленой Павловной земельного участка с кадастровым номером 77:02:0021005:67 по адресу: г. Москва, пр. Огородный, д. 5 с нарушением разрешенного использования земельного участка, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 и ч. 1.3 ст.6.7 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях.