РОСПРОВЕРКИ

Проверка И С А
№77251257700017384124

🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
03.03.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО КОНТРОЛЮ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации И С А

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО КОНТРОЛЮ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Мигалин Михаил Владимирович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Артемов Егор Николаевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник контрольно-инспекционного подразделения

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО КОНТРОЛЮ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате выездное обследование от 03.03.2025 № 9016558
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Земельный участок с кадастровым номером 77:01:0001089:3180 и адресным ориентиром: г. Москва, Большой Сухаревский пер., земельный участок 17/3, площадью 103 кв.м, передан по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора предоставляемого правообладателю зданий, строений, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке от 25.09.2023 № М-01-061301 физическим лицам, а именно: - Истомину Сергею Александровичу для эксплуатации гаража в соответствии с установленным видом разрешенного использования земельного участка, сроком действия с 14.12.2023 по 12.09.2072 (доля в праве 51,50/103); - Цимарю Артему Александровичу для эксплуатации гаража в соответствии с установленным видом разрешенного использования земельного участка, сроком действия с 25.09.2023 по 12.09.2072 (доля в праве 51,50/103). Вид разрешенного использования земельного участка: хранение автотранспорта (2.7.1). На вышеуказанном земельном участке расположено здание с кадастровым номером 77:01:0001089:2395 и адресным ориентиром: г. Москва, Большой Сухаревский пер., д. 17, стр. 3, площадью 72,9 кв.м, которое находится в общей долевой собственности Истомина Сергея Александровича (запись в ЕГРН от 14.12.2023 № 77:01:0001089:2395-77/051/2023-2, доля 1/2), Цимаря Артема Александровича (запись в ЕГРН от 14.12.2023 № 77:01:0001089:2395-77/051/2023-1, доля 1/2). В результате обследования установлено, что здание с кадастровым номером 77:01:0001089:2395, расположенное на вышеуказанном земельном участке, закрыто, признаки эксплуатации отсутствуют. В информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», а именно: на сайте по адресу: https://www.avito.ru/moskva/zemelnye_uchastki/uchastok_1_sot._izhs_462381 8127 размещена информация о возможной реконструкции здания. «Пpoдам учacтoк 103м2, одна сотка (возмoжно pаcшиpениe +учaсток 50м2) в сaмoм цeнтpe Столицы! В данный мoмент иcпользуется пoд хoзяйcтвенные цeли. Коммуникации центрaльные. Вoзмoжно воплотить caмые амбициозные пpоекты пoд ижс или кoммeрцию! Boзможен шикаpный СПA, стоматoлoгия, космeтoлoгия, медцeнтp, кaфe, ресторан, Дом, Представительство и т.д. Возможно углубиться на два уровня вниз и подняться на три уровня вверх, итого 450м2+100м2(используемой кровли: солярий, бассейн, летняя веранда)! Участок в аренде на 49 лет. Цена м2 получается ~миллион. Возможен выкуп в собственность за 1.5 млн.р. Разрешение на строительство + 20 млн.р. Эксклюзивный и единственный в центре!». Сведения об оформлении разрешительной документации на строительство (реконструкцию) объекта отсутствуют. Таким образом, на земельном участке с адресным ориентиром: г. Москва, Большой Сухаревский пер., земельный участок 17/3 усматриваются признаки возможной реконструкции нежилого здания с кадастровым номером 77:01:0001089:2395 без оформления разрешительной документации. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) абз. 7 ст. 42 Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ. 2) п. 1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве». В силу абз. 7 ст. 42 собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. В силу п.1 ст.28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным использованием, соблюдением экологических, санитарных, градостроительных и иных норм и правил, предусмотренных законодательством. В настоящее время из фактического использования земельного участка усматривается возможность нарушения требований абз. 7 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве». Усматривается возможность проведения работ по строительству/реконструкции без получения разрешительной документации. Ответственность за данное правонарушение предусмотрена ч. 1.2 ст. 6.7 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой