РОСПРОВЕРКИ

Проверка П Д С
№77251257700017600863

🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
25.03.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО КОНТРОЛЮ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации П Д С

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО КОНТРОЛЮ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Борисова Ирина Владимировна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Комаров Максим Геннадьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник контрольно-инспекционного подразделения

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО КОНТРОЛЮ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Выездное обследование от 25.03.2025 № 9068009
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Земельный участок с адресным ориентиром: г. Москва, ул. Шверника, вл. 11, корпус 1 с кадастровым номером 77:06:0002009:71 площадью 900 кв. м оформлен действующим договором аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 31.03.2006 по 03.11.2054 № М-06-026460 ООО "КАБЛУЧОК" (ИНН 7727081767) (доля 900/132 кв. м) для эксплуатации части здания под бытовое обслуживание. Согласно ЕГРН вид разрешенного использования земельного участка: бытовое обслуживание (3.3). По данным Росреестра на вышеуказанном земельном участке размещено четырехэтажное нежилое здание с подземным этажом площадью 2533,4 кв. м 2000 года постройки с адресным ориентиром: г. Москва, ул. Шверника, д. 11 корп. 1 с кадастровым номером 77:06:0002009:1036. Помещения, входящие в состав здания, оформлены в собственность множества лиц, в том числе, Попову Дмитрию Сергеевичу принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве 2/5) помещение с кадастровым номером 77:06:0002009:5659 площадью 2162,4 кв. м, о чем сделана запись в ЕГРН от 28.04.2016 № 77-77/006-77/006/011/2016-2921/3. Установлено, что земельный участок не огорожен. Доступ к зданию, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 77:06:0002009:71, не ограничен. Также установлено, что помещение с кадастровым номером 77:06:0002009:5682 площадью 371 кв. м, входящее в состав здания, эксплуатируется ООО "КАБЛУЧОК" под бытовое обслуживание (ремонт обуви), что соответствует виду разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 77:06:0002009:71. Помещение с кадастровым номером 77:06:0002009:5659 площадью 2162,4 кв. м, закрыто, не эксплуатируется. Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вышеуказанный вид деятельности соответствует виду разрешенного использования земельных участков с кодом 3.3 «Бытовое обслуживание». Данный вид разрешенного использования земельных участков предусмотрен видом разрешенного использования, установленным в ЕГРН, а также действующим Договором. Согласно п. 1 ч. 6 ст. 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации установил, что виды разрешенного использования земельных участков определяются в градостроительном регламенте. Градостроительные регламенты входят в состав Правил землепользования и застройки г. Москвы, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Москвы» (далее – Правила землепользования и застройки г. Москвы). Согласно Правилам землепользования и застройки г. Москвы, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Москвы» земельный участок с кадастровым номером 77:06:0002009:71 расположен в территориальной зоне сохраняемого землепользования. Согласно п.3.3.2. Правил землепользования и застройки г. Москвы во всех территориальных зонах сохраняемого землепользования в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. В соответствии с п. 3.3.4 Правил землепользования и застройки г. Москвы вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для всех территориальных зон, за исключением территориальных зон, указанных в пункте 3.3.6 настоящих Правил, являются виды разрешенного использования с кодами 1.14, 2.7.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.1, 3.9.1, 3.9.2, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.9.1.4, 4.10, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 6.9, 7.4, 8.3, 12.0.2, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. В соответствии с пп. 4 п. 3.3.5 Правил землепользования и застройки г. Москвы в случае если установленные основные, условно разрешенные виды использования предусматривают размещение объектов капитального строительства, то суммарная доля общей площади всех объектов капитального строительства вспомогательных видов разрешенного использования в пределах земельного участка должна составлять не более 25% от суммарной общей площади всех объектов капитального строительства, включая площадь подземных частей зданий, сооружений, возможных к размещению (сохранению, реконструкции, строительству) в пределах земельного участка. В силу п.1 ст.28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным использованием, соблюдением экологических, санитарных, градостроительных и иных норм и правил, предусмотренных законодательством. Также установлено, что в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», а именно на сайте по адресу: https://www.avito.ru/moskva/kommercheskaya_nedvizhimost/zdanie_v_moskva_ul._shvernika_11k_4755460358, размещена информация о сдаче в аренду помещений в здании с кадастровым 77:06:0002009:71 по адресу: г. Москва, ул. Шверника, д. 11 корп. 1. В объявлении указано, что помещение подходит для медучреждения, детского образовательного учреждения, апартаментов, лофтов. Действия по размещению в нежилом здании по адресу: г. Москва, ул. Шверника, д. 11 корп. 1, медучреждения, детского образовательного учреждения, апартаментов, лофтов, а также действия по переоборудованию нежилого здания на земельном участке по адресу: г. Москва, ул. Шверника, вл. 11, корпус 1, которое будет использоваться под временное или постоянное проживание (апартаменты), могут привести к использованию земельного участка с кадастровым номером 77:06:0002009:71 с нарушением его разрешенного использования, а также с нарушением градостроительных и иных норм и правил, предусмотренных законодательством. Усматривается возможность использования Поповым Дмитрием Сергеевичем земельного участка с кадастровым номером 77:06:0002009:71 по адресу: г. Москва, ул. Шверника, вл. 11, корпус 1, с нарушением требований и ограничений по использованию земельного участка, установленных правовыми актами города Москвы, правоустанавливающими документами на землю, сервитутами, ответственность за которое предусмотрена ч.1 и ч. 1.3 ст.6.7 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой