Предостережение:

• Земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020403:41 и адресным ориентиром: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Щербинка, деревня Рыбино, земельный участок 105, площадью 1 200 кв. м. (далее – Участок), принадлежит на праве собственности Габбасову Ильдару Рафаиловичу (запись в ЕГРН № 50:27:0020403:41-77/072/2024-4 от 01.07.2024). Вид разрешённого использования Участка – для индивидуального жилищного строительства. В границах Участка расположен двухэтажный жилой дом с кадастровым номером 77:20:0020403:388 площадью 440, 2 кв. м, принадлежащий на праве собственности Габбасову Ильдару Рафаиловичу (запись в ЕГРН от 23.01.2025 № 77:20:0020403:388-77/072/2025-1). В ходе обследования установлено, что Участок огорожен, выявлены признаки готовящегося строительства, а именно: произведена заливка бетонной площадки. В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Москвы, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены равные фактическим значениям: предельная высота здания – 15 м. Максимальный процент застройки (%) – без ограничений. Максимальная плотность – 4 тыс. кв. м/га. Суммарная поэтажная площадь объектов в габаритах наружных стен – 480 кв. м. Согласно данным Государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности города Москвы, Информационно-аналитической системы управления градостроительной деятельностью разрешение на строительство/реконструкцию на Участке не выдавалось. По данным Государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности города Москвы (ГИС «ОГД») на Участок уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не направлялось, уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома или в уведомлении об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке не выдавалось. Усматривается возможность нарушения порядка строительства и реконструкции, требований и ограничений по использованию земельного участка, связанных со строительством (реконструкцией) на нем здания, строения, сооружения, и установленных законами города Москвы, иными нормативными правовыми актами города Москвы, правоустанавливающими документами на землю, проектной и иной документацией, определяющей условия использования земельного участка.