Предостережение:

• Земельный участок по адресу: г. Москва, пер. Трехпрудный, вл. 9, стр. 1, 2, 4, 7, 8, площадью 4700 кв.м с кадастровым номером 77:01:0001074:32 предоставлен договор аренды земельного участка от 09.03.2000 № М-01-016089 ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ТРЕХПРУДНЫЙ» (ИНН: 9710091577) для целей проектирования и строительства (реконструкции) объектов капитального строительства В СООТВЕТСТВИИ С ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ ПЛАНОМ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ОТ 26 АВГУСТА 2021 Г. № РФ-77-4-53-3-80-2021-5164, А ТАКЖЕ УСТАНОВЛЕННЫМ РАЗРЕШЕННЫМ ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ, А ИМЕННО: СРЕДНЕЭТАЖНАЯ ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА (2.5), сроком до 20.09.2028 (договор действует). Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 77:01:0001074:32: среднеэтажная жилая застройка (2.5). Согласно данным ЕГРН на земельном участке расположены: - двухэтажное с мансардой нежилое здание 1996 года постройки с кадастровым номером 77:01:0001074:2671, общей площадью 383,5 кв.м и адресным ориентиром: г. Москва, пер. Трехпрудный, д. 9, стр. 7, которое находится в собственности ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ТРЕХПРУДНЫЙ» (ИНН: 9710091577; запись в ЕГРН от 08.10.2021 № 77:01:0001074:2671-77/051/2021-6); - шестиэтажное с подвалом нежилое здание 1996 года постройки с кадастровым номером 77:01:0001074:1019, общей площадью 5851 кв.м и адресным ориентиром: г. Москва, пер. Трехпрудный, д. 9, стр. 2, которое находится в собственности ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ТРЕХПРУДНЫЙ» (ИНН: 9710091577; запись в ЕГРН от 08.10.2021 № 77:01:0001074:1019-77/051/2021-49); - трехэтажное с подвалом, цокольным этажом и мансардой нежилое здание 1917 года постройки с кадастровым номером 77:01:0001074:1018, общей площадью 4573,1 кв.м и адресным ориентиром: г. Москва, пер. Трехпрудный, д. 9, стр. 1, которое находится в собственности ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ТРЕХПРУДНЫЙ» (ИНН: 9710091577; запись в ЕГРН от 08.10.2021 № 77:01:0001074:1018-77/051/2021-14); - одноэтажное нежилое здание 1996 года постройки с кадастровым номером 77:01:0001074:1021, общей площадью 11,5 кв.м и адресным ориентиром: г. Москва, пер. Трехпрудный, д. 9, стр. 8, которое находится в собственности ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ТРЕХПРУДНЫЙ» (ИНН: 9710091577; запись в ЕГРН от 08.10.2021 № 77:01:0001074:1021-77/051/2021-6); - трехэтажное с мансардой нежилое здание 1917 года постройки с кадастровым номером 77:01:0001074:1020, общей площадью 633,5 кв.м и адресным ориентиром: г. Москва, пер. Трехпрудный, д. 9, стр. 4, которое находится в собственности ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ТРЕХПРУДНЫЙ» (ИНН: 9710091577; запись в ЕГРН от 08.10.2021 № 77:01:0001074:1020-77/051/2021-15). Мосгосстройнадзором выдано Разрешение на строительство от 14.02.2023 № 77-01-020678-2023 сроком до 14.02.2026 на реконструкцию объектов капитального строительства - «Реставрация и приспособление Объекта культурного наследия федерального значения «Здание скоропечатни товарищества «Левенсон А.А.», 1900 г., арх. Шехтель Ф.О.» по адресу: Трехпрудный пер., д. 9, стр. 1, 4 и объекта культурного наследия регионального значения «Скоропечатня товарищества стр. 2 «Левенсон А.А.», 1900 г., арх. Ф.О. Шехтель» по адресу: Трехпрудный пер., д. 9, стр. 8 и реконструкция строений 2, 7 по адресу: город Москва, Трехпрудный пер., д. 9, стр. 2, стр. 7». Этап 1. «Реконструкция комплекса зданий, расположенных по адресу: город Москва, Трехпрудный пер., д. 9, стр. 2, стр. 7» по адресу: г. Москва, пер. Трехпрудный, д. 9, стр. 2, стр. 7» (кадастровый номер земельного участка 77:01:0001074:32). Установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером 77:01:0001074:32 ведутся строительные работы в соответствии с Разрешением на строительство от 14.02.2023 № 77-01-020678-2023 сроком до 14.02.2026. Также ранее Москомархитектурой выдано свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства - «Реставрация и приспособление Объекта культурного наследия федерального значения «Здание скоропечатни товарищества «Левенсон А.А.», 1900г., арх. Шехтель Ф.О.» по адресу: Трехпрудный пер., д.9, стр.1, 4 и объекта культурного наследия регионального значения «Скоропечатня товарищества «Левенсон А.А.», 1900г., арх. Ф.О. Шехтель» по адресу: Трехпрудный пер., д.9, стр.8. и реконструкция строений 2, 7 по адресу: г. Москва, Трехпрудный пер., д. 9, стр. 2, стр. 7». 1-й Этап. «Реконструкция комплекса зданий, расположенных по адресу: г. Москва, Трехпрудный пер., д.9, стр.2, стр. 7» от 29.12.2022 (Регистрационный номер: 145-1-22/С) по адресу: г. Москва, пер. Трехпрудный, д. 9, стр. 2» (кадастровый номер земельного участка 77:01:0001074:32). В соответствии с вышеуказанным Архитектурно-градостроительным решением у здания с адресным ориентиром: г. Москва, пер. Трехпрудный, д. 9, стр. 2, на уровне первого этажа предусмотрено размещение офисных помещений и мест общего пользования. Также согласно данным информационно-телекоммуникационной сети Интернет (https://realty.vespermoscow.com/) размещена информация о продаже апартаментов на первом этаже здания с адресным ориентиром: г. Москва, пер. Трехпрудный д. 9, стр. 2: «Проект: ЛЕВЕНСОН; № Лота: 2А1; этаж: 1; количество спален: 2; площадь кв.м: 178.4. Помещение, указанное в объявлении, соответствует утвержденному архитектурно-градостроительному решению от 29.12.2022 (Регистрационный номер: 145-1-22/С), а именно помещению 2.2.1. Согласно экспликации первого этажа, данное помещение имеет наименование – офис 2. Действия по использованию под постоянное проживание физических лиц (апартаменты) в нежилых помещения здания, расположенного на земельном участке по адресу: г. Москва, пер. Трехпрудный, вл. 9, стр. 1, 2, 4, 7, 8, могут привести к нарушению проектной и иной документацией, определяющей условия использования земельного участка, требований и ограничений по использованию земельного участка, выразившееся в строительстве, реконструкции на таком земельном участке нежилого здания строения, сооружения, которые или части которых фактически предназначены для временного проживания или постоянного проживания физических лиц. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п.1 ст.28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 "О землепользовании в городе Москве". В силу п.1 ст.28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным использованием, соблюдением экологических, санитарных, градостроительных и иных норм и правил, предусмотренных законодательством. Усматривается возможность использования ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ТРЕХПРУДНЫЙ» (ИНН: 9710091577) земельного участка с кадастровым номером 77:01:0001074:32 и адресным ориентиром: г. Москва, пер. Трехпрудный, вл. 9, стр. 1, 2, 4, 7, 8, с нарушением установленных законами города Москвы, иными нормативными правовыми актами города Москвы, правоустанавливающими документами на землю, проектной и иной документацией, определяющей условия использования земельного участка, требований и ограничений по использованию земельного участка, выразившееся в строительстве, реконструкции на таком земельном участке нежилого здания, строения, сооружения, которые или части которых фактически предназначены для проживания, ответственность за которое предусмотрена ч.1.3 ст.6.7 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях.