РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ТРЕХПРУДНЫЙ"
№77251257700017714248

🔢 ИНН:
9710091577
🆔 ОГРН:
1217700394922
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
08.04.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО КОНТРОЛЮ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ТРЕХПРУДНЫЙ" (ИНН: 9710091577)

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО КОНТРОЛЮ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 9710091577
ОГРН проверяемого лица 1217700394922
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ТРЕХПРУДНЫЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Мигалин Михаил Владимирович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Повеличенко Иван Алексеевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник контрольно-инспекционного подразделения

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО КОНТРОЛЮ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате выездное обследование от 08.04.2025 № 9016954
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Земельный участок по адресу: г. Москва, пер. Трехпрудный, вл. 9, стр. 1, 2, 4, 7, 8, площадью 4700 кв.м с кадастровым номером 77:01:0001074:32 предоставлен договор аренды земельного участка от 09.03.2000 № М-01-016089 ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ТРЕХПРУДНЫЙ» (ИНН: 9710091577) для целей проектирования и строительства (реконструкции) объектов капитального строительства В СООТВЕТСТВИИ С ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ ПЛАНОМ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ОТ 26 АВГУСТА 2021 Г. № РФ-77-4-53-3-80-2021-5164, А ТАКЖЕ УСТАНОВЛЕННЫМ РАЗРЕШЕННЫМ ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ, А ИМЕННО: СРЕДНЕЭТАЖНАЯ ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА (2.5), сроком до 20.09.2028 (договор действует). Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 77:01:0001074:32: среднеэтажная жилая застройка (2.5). Согласно данным ЕГРН на земельном участке расположены: - двухэтажное с мансардой нежилое здание 1996 года постройки с кадастровым номером 77:01:0001074:2671, общей площадью 383,5 кв.м и адресным ориентиром: г. Москва, пер. Трехпрудный, д. 9, стр. 7, которое находится в собственности ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ТРЕХПРУДНЫЙ» (ИНН: 9710091577; запись в ЕГРН от 08.10.2021 № 77:01:0001074:2671-77/051/2021-6); - шестиэтажное с подвалом нежилое здание 1996 года постройки с кадастровым номером 77:01:0001074:1019, общей площадью 5851 кв.м и адресным ориентиром: г. Москва, пер. Трехпрудный, д. 9, стр. 2, которое находится в собственности ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ТРЕХПРУДНЫЙ» (ИНН: 9710091577; запись в ЕГРН от 08.10.2021 № 77:01:0001074:1019-77/051/2021-49); - трехэтажное с подвалом, цокольным этажом и мансардой нежилое здание 1917 года постройки с кадастровым номером 77:01:0001074:1018, общей площадью 4573,1 кв.м и адресным ориентиром: г. Москва, пер. Трехпрудный, д. 9, стр. 1, которое находится в собственности ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ТРЕХПРУДНЫЙ» (ИНН: 9710091577; запись в ЕГРН от 08.10.2021 № 77:01:0001074:1018-77/051/2021-14); - одноэтажное нежилое здание 1996 года постройки с кадастровым номером 77:01:0001074:1021, общей площадью 11,5 кв.м и адресным ориентиром: г. Москва, пер. Трехпрудный, д. 9, стр. 8, которое находится в собственности ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ТРЕХПРУДНЫЙ» (ИНН: 9710091577; запись в ЕГРН от 08.10.2021 № 77:01:0001074:1021-77/051/2021-6); - трехэтажное с мансардой нежилое здание 1917 года постройки с кадастровым номером 77:01:0001074:1020, общей площадью 633,5 кв.м и адресным ориентиром: г. Москва, пер. Трехпрудный, д. 9, стр. 4, которое находится в собственности ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ТРЕХПРУДНЫЙ» (ИНН: 9710091577; запись в ЕГРН от 08.10.2021 № 77:01:0001074:1020-77/051/2021-15). Мосгосстройнадзором выдано Разрешение на строительство от 14.02.2023 № 77-01-020678-2023 сроком до 14.02.2026 на реконструкцию объектов капитального строительства - «Реставрация и приспособление Объекта культурного наследия федерального значения «Здание скоропечатни товарищества «Левенсон А.А.», 1900 г., арх. Шехтель Ф.О.» по адресу: Трехпрудный пер., д. 9, стр. 1, 4 и объекта культурного наследия регионального значения «Скоропечатня товарищества стр. 2 «Левенсон А.А.», 1900 г., арх. Ф.О. Шехтель» по адресу: Трехпрудный пер., д. 9, стр. 8 и реконструкция строений 2, 7 по адресу: город Москва, Трехпрудный пер., д. 9, стр. 2, стр. 7». Этап 1. «Реконструкция комплекса зданий, расположенных по адресу: город Москва, Трехпрудный пер., д. 9, стр. 2, стр. 7» по адресу: г. Москва, пер. Трехпрудный, д. 9, стр. 2, стр. 7» (кадастровый номер земельного участка 77:01:0001074:32). Установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером 77:01:0001074:32 ведутся строительные работы в соответствии с Разрешением на строительство от 14.02.2023 № 77-01-020678-2023 сроком до 14.02.2026. Также ранее Москомархитектурой выдано свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства - «Реставрация и приспособление Объекта культурного наследия федерального значения «Здание скоропечатни товарищества «Левенсон А.А.», 1900г., арх. Шехтель Ф.О.» по адресу: Трехпрудный пер., д.9, стр.1, 4 и объекта культурного наследия регионального значения «Скоропечатня товарищества «Левенсон А.А.», 1900г., арх. Ф.О. Шехтель» по адресу: Трехпрудный пер., д.9, стр.8. и реконструкция строений 2, 7 по адресу: г. Москва, Трехпрудный пер., д. 9, стр. 2, стр. 7». 1-й Этап. «Реконструкция комплекса зданий, расположенных по адресу: г. Москва, Трехпрудный пер., д.9, стр.2, стр. 7» от 29.12.2022 (Регистрационный номер: 145-1-22/С) по адресу: г. Москва, пер. Трехпрудный, д. 9, стр. 2» (кадастровый номер земельного участка 77:01:0001074:32). В соответствии с вышеуказанным Архитектурно-градостроительным решением у здания с адресным ориентиром: г. Москва, пер. Трехпрудный, д. 9, стр. 2, на уровне первого этажа предусмотрено размещение офисных помещений и мест общего пользования. Также согласно данным информационно-телекоммуникационной сети Интернет (https://realty.vespermoscow.com/) размещена информация о продаже апартаментов на первом этаже здания с адресным ориентиром: г. Москва, пер. Трехпрудный д. 9, стр. 2: «Проект: ЛЕВЕНСОН; № Лота: 2А1; этаж: 1; количество спален: 2; площадь кв.м: 178.4. Помещение, указанное в объявлении, соответствует утвержденному архитектурно-градостроительному решению от 29.12.2022 (Регистрационный номер: 145-1-22/С), а именно помещению 2.2.1. Согласно экспликации первого этажа, данное помещение имеет наименование – офис 2. Действия по использованию под постоянное проживание физических лиц (апартаменты) в нежилых помещения здания, расположенного на земельном участке по адресу: г. Москва, пер. Трехпрудный, вл. 9, стр. 1, 2, 4, 7, 8, могут привести к нарушению проектной и иной документацией, определяющей условия использования земельного участка, требований и ограничений по использованию земельного участка, выразившееся в строительстве, реконструкции на таком земельном участке нежилого здания строения, сооружения, которые или части которых фактически предназначены для временного проживания или постоянного проживания физических лиц. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п.1 ст.28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 "О землепользовании в городе Москве". В силу п.1 ст.28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным использованием, соблюдением экологических, санитарных, градостроительных и иных норм и правил, предусмотренных законодательством. Усматривается возможность использования ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ТРЕХПРУДНЫЙ» (ИНН: 9710091577) земельного участка с кадастровым номером 77:01:0001074:32 и адресным ориентиром: г. Москва, пер. Трехпрудный, вл. 9, стр. 1, 2, 4, 7, 8, с нарушением установленных законами города Москвы, иными нормативными правовыми актами города Москвы, правоустанавливающими документами на землю, проектной и иной документацией, определяющей условия использования земельного участка, требований и ограничений по использованию земельного участка, выразившееся в строительстве, реконструкции на таком земельном участке нежилого здания, строения, сооружения, которые или части которых фактически предназначены для проживания, ответственность за которое предусмотрена ч.1.3 ст.6.7 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой