|
Значение |
Поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
Земельный участок с кадастровым номером 77:06:0006002:2972 площадью 8103 кв. м по адресу: г. Москва, промзона 35 «Воронцово», участок 2 оформлен в собственность Российской Федерации, запись в ЕГРН № 77:06:0006002:2972-77/051/2024-3 от 08.08.2024.
Виды разрешенного использования земельного участка: земельные участки, предназначенные для размещения объектов физической культуры и спорта (1.2.17).
Согласно сведениям Росреестра в пределах земельного участка расположен объект незавершенного строительства (далее - Объект) с кадастровым номером 77:06:0006002:3942 площадью 11600 кв. м, местоположение: г. Москва, промзона 35 «Воронцово», участок 2, степень готовности 22%. Объект оформлен в собственность Российской Федерации, запись в ЕГРН № 77:06:0006002:3942-77/051/2024-2 от 05.09.2024, и предоставлен в оперативное управление Федеральному государственному автономному образовательному учреждению высшего образования «Национальный исследовательский университет «Высшая школа экономики» (ИНН 7714030726).
Согласно сведениям Росреестра в отношении земельного участка зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде безвозмездного пользования (ссуды), запись в ЕГРН № 77:06:0006002:2972-77/051/2023-1 от 31.10.2023, основание - договор безвозмездного пользования земельным участком от 19.10.2023 № М-06-616545 сроком по 30.10.2024, заключенный Департаментом городского имущества города Москвы с Федеральным государственным автономным образовательным учреждением высшего образования «Национальный исследовательский университет «Высшая школа экономики» для целей реализации государственного контракта от 01.11.2022 № 0373100008322000002-10-22 (строительства физкультурно-оздоровительного комплекса).
Строительство Объекта осуществлялось на основании выданного Комитетом государственного строительного надзор города Москвы разрешения на строительство от 04.09.2017 № 77-137000-015240-2017. Срок действия разрешения на строительство истек 30.10.2024.
В результате обследования от 17.04.2025 установлено, что земельный участок огорожен, доступ ограничен, охраняется. На земельном участке размещается объект незавершенного строительства (проведены монолитные работы нулевого цикла, первого-третьего этажей, частичный монтаж кровли).
В настоящее время строительные работы на земельном участке не ведутся, строительная техника и рабочие отсутствуют.
Сведения об оформлении разрешительной документации на проведение строительных работ на земельном участке (продлении срока действия разрешения на строительство) отсутствуют.
Таким образом, на земельном участке с кадастровым номером 77:06:0006002:2972 с адресным ориентиром: г. Москва, промзона 35 «Воронцово», участок 2 усматриваются признаки возможного строительства без оформления разрешительной документации.
В силу абз. 7 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.
В силу п.1 ст.28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным использованием, соблюдением экологических, санитарных, градостроительных и иных норм и правил, предусмотренных законодательством.
В настоящее время из фактического использования земельного участка усматривается возможность нарушения требований абз. 7 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве». |