РОСПРОВЕРКИ

Проверка К Н Г
№77251257700017962032

🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
06.05.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО КОНТРОЛЮ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К Н Г

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО КОНТРОЛЮ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Финогенов Владимир Владиславович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Мартинес-Телетеа Максим Сатурнинович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник контрольно-инспекционного подразделения

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО КОНТРОЛЮ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Выездное обследование от 06.05.2025 № 9032767
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Земельный участок с адресным ориентиром: г. Москва, ул. Лухмановская, вл. 1 принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности в соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п. 1.4.3.1 постановления Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы» (далее - постановление Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства включают: основные виды разрешенного использования, условно разрешенные виды разрешенного использования, дополнительные виды разрешенного использования. Согласно градостроительному регламенту Правил землепользования и застройки г. Москвы, утверждённых постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 г. № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки г. Москвы (далее - Постановление № 120-ПП), земельный участок расположен в территориальной зоне сохраняемого землепользования (фактическое использование - индекс «Ф») для которой установлены, вспомогательные виды разрешенного использования - 1.14, 2.7.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.1, 3.9.1, 3.9.2, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.9.1.4, 4.10, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 6.9, 7.4, 8.3, 12.0.2. На земельном участке расположен девятиэтажный жилой дом с кадастровым номером 77:03:0010008:1113 по адресу: г. Москва, ул. Лухмановская, д. 1 площадью 8369,9 кв. м помещения в котором находятся в собственности множества лиц. В том числе нежилое помещение с кадастровым номером 77:03:0010009:3324 площадью 183,5 кв. м находящееся в общей долевой собственности Коротенко Надежды Григорьевны 16/100 (запись ЕГРН от 03.10.2023 № 77:03:0010009:3324-77/051/2023-14). Согласно имеющейся технической документации, в указанном помещении произведено переоборудование для проживания физических лиц, что соответствует коду вида разрешенного использования земельного участка 4.7 – Гостиничное обслуживание. Земельный участок расположен в территориальной зоне, для которой Правилами землепользования и застройки города Москвы, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП, не установлен вид разрешенного использования земельного участка - гостиничное обслуживание (4.7). К вспомогательным видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предусмотренным п. 3.3.4 Постановления № 120-ПП, вид разрешенного использования с кодом «4.7» не относится. Действия по возможному использованию нежилого помещения с кадастровым номером 77:03:0010009:3324 в здании по адресу: г. Москва, ул. Лухмановская, д. 1 для постоянного или временного проживания физических лиц могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: абз.2 ст. 42 Земельного кодекса РФ, п. 1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве». В силу п. 1 ст. 28 Закона города Москвы «О землепользовании в городе Москве» собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным использованием, соблюдением экологических, санитарных, градостроительных и иных норм и правил, предусмотренных законодательством. В силу абз.2 ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В настоящее время из намерения об использовании нежилого помещения для проживания (временного проживания), расположенного на земельном участке с адресным ориентиром: г. Москва, ул. Лухмановская, вл. 1, усматривается возможность нарушения разрешенного использования земельного участка, предусмотренного абз.2 ст. 42 Земельного кодекса РФ, п. 1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве». В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Коротенко Надежде Григорьевне воздержаться от нарушения разрешенного использования земельного участка по адресу: г. Москва, ул. Лухмановская, вл. 1.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой