РОСПРОВЕРКИ

Проверка С Ю Н
№77251257700018084032

🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
19.05.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО КОНТРОЛЮ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С Ю Н

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО КОНТРОЛЮ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Мигалин Михаил Владимирович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Чулюкин Артем Васильевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник контрольно-инспекционного подразделения

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО КОНТРОЛЮ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате выездное обследование от 19.05.2025 № 9017367
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Земельный участок с кадастровым номером 77:01:0001023:2352 по адресу: г. Москва, Подкопаевский пер., земельный участок 9/2 площадью 723 кв. м передан на основании договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, предоставляемого правообладателю зданий, строений, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке, от 01.11.2022 № М-01-059476 сроком по 06.10.2071 Степанову Юрию Николаевичу (доля в праве 241/723), Степановой Софии Раифовне (доля в праве 241/723) и Степанову Николаю Юрьевичу (доля в праве 241/723) для эксплуатации помещений в административном здании под здравоохранение. Договор действует. Вид разрешенного использования земельного участка: здравоохранение (3.4). На земельном участке расположено нежилое здание с адресным ориентиром: г. Москва, Подкопаевский пер., д. 9, стр. 2 с кадастровым номером 77:01:0001023:1019 1875 года постройки, площадью 946,2 кв.м, оформленное в общую долевую собственность Степанова Юрия Николаевича (запись в ЕГРН от 07.07.2023 № 77:01:0001023:1019-77/051/2023-19, доля 1/3), Степановой Софии Раифовны (запись в ЕГРН от 07.07.2023 № 77:01:0001023:1019-77/051/2023-18, доля 1/3), Степанова Николая Юрьевича (запись в ЕГРН от 07.07.2023 № 77:01:0001023:1019-77/051/2023-17, доля 1/3). В здании размещается медицинский центр «НВ-МЕДИКА». По данным Портала пространственных данных «Национальная система пространственных данных» (https://nspd.gov.ru/map) смежный земельный участок с адресным ориентиром: г. Москва, Подкопаевский пер., земельный участок 9/2 (около), который расположен между земельным участком с кад. № 77:01:0001023:2352 и Подкопаевским переулком, не сформирован, на государственный кадастровый учет не поставлен, земельно-правовые отношения в установленном порядке не оформлены. Ранее проведенным обследованием от 12.02.2025 было установлено, что смежный земельный участок площадью 399 кв.м с адресным ориентиром: г. Москва, Подкопаевский пер., земельный участок 9/2 (около), который расположен между земельным участком с кад. № 77:01:0001023:2352 и Подкопаевским переулком, используется Степановой С.Р., Степановым Н.Ю. и Степановым Ю.Н. под плоскостную парковку, въезд на которую осуществляется через шлагбаум, контролируемый сотрудниками медицинского центра, с нарушением установленных нормативными правовыми актами города Москвы требований к оформлению документов. Проведенным обследованием от 19.05.2025 установлено, что земельный участок с кадастровым номером 77:01:0001023:2352 не огорожен, доступ не ограничен. Здание, расположенное на вышеуказанном земельном участке, используется под медицинские цели (медицинский центр «НВ-МЕДИКА»). Смежный земельный участок (между земельным участком с кад. № 77:01:0001023:2352 и Подкопаевским переулком) используется неограниченным кругом лиц под плоскостную парковку, при этом доступ на земельный участок не ограничен, ограждающие устройства отсутствуют. В соответствии с проектом межевания территории квартала № 123, Басманного района ограниченного Подпокапевским переулком, Малым Трехсвятительским переулком, Хитровским переулком, Подколокольным переулком, утвержденным распоряжением Департаментом городского имущества города Москвы от 07.11.2013 № 10494 «Об утверждении проекта межевания территории квартала» смежный земельный участок (между земельным участком с кад. № 77:01:0001023:2352 и Подкопаевским переулком) отнесен к территории общего пользования (земельный участок № 23). Вместе с тем, в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте медицинского центра «НВ-МЕДИКА» (https://nv-medica.ru/contacts/moskva/114/) размещена информация о том, что «бесплатная парковка (только по предварительной записи)». Действия по установке ограждающих устройств/конструкций с дальнейшим использованием земельного участка площадью 399 кв.м с адресным ориентиром: г. Москва, Подкопаевский пер., земельный участок 9/2 (около), который расположен между земельным участком с кад. № 77:01:0001023:2352 и Подкопаевским переулком, под плоскостную парковку для посетителей/клиентов медицинского центра «НВ-МЕДИКА» будет являться нарушением установленных нормативными правовыми актами города Москвы требований к оформлению документов, являющихся основанием для использования таких земельных участков, и самовольным ограничением доступа на земельные участки общего пользования, тем самым причиняя вред охраняемым законом ценностям. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ч.6 ст.4 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 "О землепользовании в городе Москве"; 2) ч.7 ст.4 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 "О землепользовании в городе Москве"; 3) ч.1.1 ст.8 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 "О землепользовании в городе Москве"; 4) п.11 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 "О землепользовании в городе Москве". В силу ч.6 ст.4 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 "О землепользовании в городе Москве" основанием для занятия, использования земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, являются оформленные в установленном Правительством Москвы порядке в соответствии с требованиями федерального законодательства документы, являющиеся основанием для возникновения прав на земельный участок, в том числе договоры купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования и иные договоры и (или) соглашения, предусматривающие переход прав владения и (или) пользования земельным участком, а также решения Правительства Москвы (уполномоченного им органа), оформленные в соответствии с федеральным законодательством, настоящим Законом и иными правовыми актами города Москвы. В силу ч.7 ст.4 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 "О землепользовании в городе Москве" основанием для размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства, на земельных участках, находящихся в собственности города Москвы, и земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, являются документы, указанные в части 6 настоящей статьи, а также оформленные в установленном Правительством Москвы порядке договоры на размещение указанных объектов, разрешения уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы. В силу ч.1.1 ст.8 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 "О землепользовании в городе Москве" основанием для занятия и использования земельного участка на праве аренды, безвозмездного пользования являются оформленные в установленном Правительством Москвы порядке в соответствии с требованиями федерального законодательства договор аренды, договор безвозмездного пользования, предусматривающие переход прав владения и (или) пользования земельным участком. Условия использования земельного участка устанавливаются в указанных договорах. В силу п. 11 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 "О землепользовании в городе Москве" собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны не допускать ограничения доступа на земли общего пользования на территории города Москвы. Усматривается возможность использования Степановым Ю.Н. смежного земельного участка с адресным ориентиром: г. Москва, Подкопаевский пер., земельный участок 9/2 (около), который расположен между земельным участком с кад. № 77:01:0001023:2352 и Подкопаевским переулком, с нарушением требований к оформлению документов, являющихся основанием для использования таких земельных участков, и самовольного ограничения доступа на земельные участки общего пользования, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст.6.11 и ч.1 ст.6.5 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой